二手房商品房的买卖合同

二手房商品房的买卖合同

　　在人们的法律意识不断增强的社会，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的二手房商品房的买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　甲方(卖方)_________________

　　乙方(买方)_________________

　　根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

　　一、 标的物

　　1.甲方所拥有的坐落于________市_________号房屋，建筑面积为_________平方米，其现用途为自住__。

　　二、 房屋价款

　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元。

　　三、 付款方式

　　买卖双方同意按下述__________ 种方式支付房款：

　　1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。

　　2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。

　　3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向__________ 申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向网络费及有线电视信号费由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方承担。

　　3.乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

　　乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。

　　4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

　　甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

　　甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件的，视为未交付房屋。

　　5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。

　　6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。

　　八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第__种方式解决：

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁；

　　2.向房屋所在地法院起诉；

　　九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

　　十、本合同于_________年_________月_________日在_________签订。

　　十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________