存量房购销买卖合同

存量房购销买卖合同

　　在不断进步的社会中，合同起到的作用越来越大，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编整理的存量房购销买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　卖 方 (下称甲方)：____________

　　买 方 (下称乙方)：____________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。

　　第一条 甲方自愿将坐落于南宁市

　　(房屋总建筑面积 ㎡)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。

　　第二条 甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币(大写) 仟

　　佰 ____万 ___仟 ___佰 ____元___ 角___分整(____元)。

　　第三条 具体付款方式及时限：

　　为保证房屋交易资金的安全，甲乙双方商定委托 ___通过“存量房交易结算资金专用存款账户”(账号：____________ )划转交易资金。

　　甲乙双方商定自行交割交易资金。

　　1、付款方式：

　　2、付款时限：

　　第四条 甲方应在收到乙方全部房款___ 日内，将房屋交付给乙方。双方在房屋移交时，结清上述房地产的物业管理费及水电费等相关费用(交付房产之前已发生的上述费用由甲方承担；交付房产当日及日后的上述费用由乙方承担)。

　　第五条 违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约甲方应在悔约之日起___日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方按全部房款的__%向对方支付违约金。

　　第六条 为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分了解，双方保证义务如下：

　　(一)甲方保证上述房产及其交易行为：

　　1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；

　　2、已征得其他产权共有人、同住人同意；

　　3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；

　　4、不存在任何权属争议；

　　5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；

　　6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；

　　7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。

　　(二)乙方保证其交易行为：

　　1、对上述房产现状有充分了解且已征得其他共有人、同住人的同意；

　　2、所提供证件资料真实、有效、齐全。

　　甲方保证上述房屋权属清楚，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

　　第七条 上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

　　第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

　　第九条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按下列第__种方式解决：

　　(一)向南宁仲裁委员会申请仲裁；

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十条 本合同自双方签字之日起生效。

　　第十一条 本合同一____份，双方各____份，合同副本一份，送南宁市房屋产权交易中心。

　　第十二条 双方约定的其它事项：

　　特别声明：本宗房地产交易由___公司居间代理，经办人 ,中介执(从)业证书号码：_ 。

　　卖方(签章)：______ 买方(签章)：____________

　　法定代表人(签章)：___ 法定代表人(签章)：____________

　　代理人(签章)：_____ 代理人(签章)：____________

　　监护人(签章)：_____ 监护人(签章)：____________

　　联系电话：_________ 联系电话：_________

　　______年______月______日