买卖合同签订合同时注意事项

买卖合同签订合同时注意事项

　　买卖合同是常见的合同，也是容易发生纠纷的合同，出现这样的问题很多是双方在履行合同的过程中，对立面的条款的违规或者造成不符合引起的，那么买卖合同双方在签订和履行合同时应该注意什么，请看一下几点。

　　一、在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点

　　1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵，买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。

　　2、确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。

　　3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地音乐会标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。

　　二、在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点

　　1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。

　　2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的`买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。

　　3、敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法音乐会的情况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。

　　买卖合同中不管是买方还是卖方都有自己的一些权利，而这些权利是不能被别人所有的，那么买卖合同中出卖人有什么权利，主要包括哪些条款，我们一一为您列出了常见的也是很重要的几点。

　　买卖合同中出卖人有什么权利

　　1、出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

　　2、当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。

　　3、出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等的标的物的，除法律另有规定或当事人另有约定的以外，该标的物的知识产权不属于买受人。

　　3、出卖人按照约定的期限，交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。

　　5、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。

　　6、出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

　　7、试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或者约定不明确的，由出卖人确定。

　　8、出卖人享有标的物交付前产生的孳息。