装修工程类合同

装修工程类合同范本

　　签装修工程类合同就要“一个萝卜一个坑”，昨天的预算拿到今天就不管用了。下文是装修工程类合同范本，欢迎参考。

　　装修工程类合同范本【一】

　　甲方：______________

　　乙方：_______装饰公司

　　甲方委托乙方_______套房装饰装修工程，经双方友好协商，现签订以下合同条款：

　　一、工程项目及内容：

　　铺贴地板、油墙、做柜、线路新装等工程，详细内容见乙方提供的，经甲方认可的施工说明及工程预算书。

　　二、承包方式：包工包料。

　　三、工程造价(￥_______元)为人民币_______元

　　四、工程款项结算方法：

　　乙方进场5天内，甲方应先预付给乙方50%工程款即(人民币_______元)，工程完工验收后，一个月之内付清余款(即人民币_______元整)。

　　五、乙方必须按质按量按时和遵守国家有关规定进行施工，如属乙方因材料质量或不按图纸施工，而造成施工项目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。如在施工期间，甲方提出更改正在进行或已完工的工程项目，更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承担。

　　六、甲方如在施工期间提出增加施工项目或更改使用材料的，必须经甲方负责人或技术员签字认可。

　　七、交付使用日期：总施工期为_______天，即由_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。如甲方因某种原因令乙方不能进行正常施工的所误日期顺延。

　　八、其它约定事项：

　　九、本合同连同乙方提供给甲方认可的施工说明和工程预算书，具同等法律效力。

　　十、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，各执为据。

　　十一、本合同自双方签字后即发生法律效力。

　　甲方：_______乙方：_______装饰公司

　　代表：_______代表：_______

　　装修工程类合同范本【二】

　　发包方(甲方)________________________________ 承包方(乙方) 签 定 日 期 : ________________________________ 档案/合同编号 : ______________________________ 《重庆市建委/重庆市建筑装饰协会制》

　　按照《中华人民共和国经济合同法》、建设部关于《建筑室内装饰装修管

　　理办法》、《建筑装饰装修工程施工规范》及其它有关法律、法规，结合本市建筑装饰装修的特点;甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方发包的建筑室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条 工程概况

　　1.1工程名称:

　　1.2工程地点:

　　1.3承包范围:

　　(详见工程预算表中罗列项目及数量，并为双方增减项之根本依据。)

　　1.4承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式。

　　A、 乙方包工、包全部材料(见附表二：乙方提供装饰装修材料明细表);

　　B、 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料(详见工程报价清单，

　　报价清单上未涉及的内容和项目不在乙方承包范围之内。);

　　1.5工程期限:总工期为 日历天。

　　开工日期： 年 月 日开工;

　　竣工日期： 年 月 日竣工。

　　1.6经甲、乙双方共同商定，本工程合同造价款为(人民币):

　　￥ 元，大写：

　　第二条 工程设计(详见经甲方签字确认设计图纸)

　　第三条 甲方工作

　　3.1开工前 天, 向乙方提供经有关部门及物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份,并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响乙方施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的物品、陈设等采取保护措施。向乙方无偿提供施工所需的水、电、气等施工所需能源和设备,并说明使用注意事项和负责与此相关费用。负责办理施工所涉及的各种申请、批件、保证金、清洁卫生费交纳等手续。

　　3.2指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行及与乙方接洽。对工程质量、进度进行监督检查,办理施工所涉及的各种申请批件及工程各项验收、变更登记手续和其他事宜。甲方其他任何人员对本工程项目的`意见和建议均需通过甲方代表与乙方接洽和商定。

　　3.3如委托监理公司进行工程监理,监理公司任命 为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将监理合同副本交乙方 份。

　　3.4负责保护好周围建筑物及装修成品或半成品、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。(见附件：建筑结构及管线拆改申请书)

　　3.5负责协调施工队伍与邻里之间的关系。做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。

　　第四条 乙方工作

　　4.1参加甲方组织的施工现场交底，拟定施工方案并做出施工进度表供甲方审核。

　　4.2指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行。并按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。

　　4.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严

　　格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。

　　4.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,并配合甲方妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，做好施工现场保卫和垃圾销纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

　　4.5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　4.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护(如甲方需自行使用，则由甲方负责保护。当甲方自行使用三日后，则视为工程竣工验收全部合格并移交)。

　　4.7乙方需严格按合同所指定的工程项目及工程量施工，并在合同期内完成所有工程项目并达到质量合格验收标准。(详见预算书指定，附表一)。

　　第五条 关于工期的约定

　　5.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方因赶工而采取的措施费用。(其具体措施费为总工程造价的10%。)

　　5.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。例如消防、空调及其它设备安装不能按期完成或影响乙方正常施工，材料供应或能源保障不及时，不按合同约定支付工程进度款等。(注：指甲方不按约定日支付工程进度款时，工期顺延)

　　5.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。

　　5.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工八小时以上(以一周累计计算),工期相应顺延。

　　第六条 关于工程质量及验收的约定

　　6.1本工程以施工图纸、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73一9l)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300一88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　6.2本工程质量达到国家质量评定合格标准。

　　甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用(增加费用按原预算项目直接费总额的25%收取)。

　　6.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其验收返工费用由乙方承担,其工期相应顺延。

　　6.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

　　6.5由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。

　　6.6当工程竣工后,乙方应及时通知甲方组织验收。甲方自接到乙方的验收通知书 日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。(注：如甲方在工程未办理完验收、结算前擅自入住使用，则视为违约自动失去保修权利)

　　第七条 关于工程价款支付及结算的约定

　　7.1双方商定，本合同签订之时甲方支付合同总价的5%为定金。本合同生效后甲方将分四次支付工程款项。按本合同约定工期，向乙方支付施工进度款。

　　详见下表：

　　工程进度款支付一览表(附表二)

　　7.2 双方商定，如因设计、材料、施工等方案变更，甲方应在变更方案签字确定后、乙方施工实施前支付全额变更工程款,同时因增量而顺延工期。

　　7.3双方商定，工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到乙方上述资料 日内审查完毕,如到期未提出异议,视为同意。并同时结清乙方工程尾款。(注：如遇甲方拖欠工程款，乙方有权按所欠款总数的3%每日收取违约金)

　　第八条 关于材料供应的约定

　　8.1本工程项目甲方负责采购供应的材料、设备等应为符合设计要求的合格产品,并应根据施工方要求按时供应到施工现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由甲方承担相应运输等费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任返工费由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方点验后,由乙方负责保管,由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。

　　8.2凡由于乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求,应禁止使用。若乙方使用,对工程造成的损失由乙方负责。双方指定用料见(附表三)

　　第九条 关于安全生产和消防的约定

　　9.1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。应符合国家和职能部门规定的安全设计规范。

　　9.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　　9.3由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切损失。

　　9.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失和法律责任。

　　第十条 奖励和违约责任

　　10.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方现场施工及管理人员每人每天(大写) 元生活费。甲方不按合同的约定支付工程进度款,每延期一天,按付款额的3%支付滞纳金。

　　10.2由于乙方原因导致中途停工,由此而影响到工程竣工，且已造成逾期竣工的,每逾期壹天,乙方支付甲方(大写) 元违约金。甲方要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方(大写) 元,作为奖励。

　　10.3乙方按照甲方要求,全部或部分工程项目达到优良标准时,除按本合同

　　5.2款增加优质价款外,甲方支付乙方(大写) 元,作为奖励。

　　10.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,并收取相应看管和保护费用，如造成损失,应折价赔偿。(具体费用双方另行商定)

　　10.5甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担施工方损失。

　　10.6未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。

　　10.7未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。并同时视为验收合格。

　　10.8因一方原因,本合同无法继续履行时,应通知对方办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。(赔偿金为合同总价的10%) 第十一条 争议或纠纷处理

　　11.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可协商解决或请有关部门进行调解。

　　11.2当事人双方不愿通过协商、调解或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由项目所在地仲裁委员会仲裁(没有达成书面仲裁协议的,可向项目所在地人民法院起诉)。

　　第十二条 其它约定

　　12.1本工程保修期按国家相关规定：面饰部分为贰年，隐蔽工程(水、电部分)保修期为伍年。

　　乙方在本工程合同履行完毕时，向甲方提供书面保修书一份，并承诺保修期内向甲方提供工程保修。(注:保修范围指由乙方提供材料及施工的项目,另由甲方提供材料或设备乙方施工部分,则只对因施工和安装造成的事故负责。如遇甲方要求乙方协助安装预算外材料或设备时，乙方不予取费更不予对后果负责)

　　12.2本工程乙方不包括预算书未列项目。

　　12.3本合同价内不包括其他各部门征收费用。

　　12.4本工程使用计量方式按国家职能部门规定。

　　第十三条 附则

　　13.1本工程需要进行保险时,应另订协议。

　　13.2本合同一式 份,双方各执 份。经双方签字(盖章)后具有同等法律效力。

　　13.3本合同双方履行至结算工程款完成后自动终止。

　　13.4附件：

　　(1)《设计方案/施工图》

　　(2)《工程项目预算报价表》

　　(3)《施工组织计划及业主签收表》

　　(4)《隐蔽工程验收记录表》

　　(5)《项目增(减)及变更明细表》

　　(6)《工程整改及返工记录表》

　　(7)《工程完工交付使用签收单》

　　(8)《装饰工程完工结算清单》

　　甲方(签字/盖章): 乙方(签字/盖章):

　　代理人: 代理人:

　　地址: 地址:

　　: 电话:

　　开户行及账号: 开户行及账号:

　　邮编: 邮编:

　　年 月

　　电话 日签订