武汉市装修施工合同

武汉市装修施工合同范本

　　签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。各地的租房合同在具体条款上会有所不同，不同项都有哪些呢?随小编一起来看看啊!

　　武汉市室内装修施工合同范本

　　发包方(甲方):_________

　　身份证号码:____联系(通信)地址:____电话:___手机:____

　　承包方(乙方):_________

　　公司总部地址:____法定代表人:__电话:__法人营业执照号:___资质证书号:___分公司(分部)地址:___营业执照号:_电话:__负责人:__职务:___签约人(或代理人)___电话:_____

　　依照<中华人民共和国合同法>、建设部<住宅室内装修管理办法>及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。

　　一、工程概况

　　1、工程地址:_________。

　　2、建筑面积:_________㎡。

　　3、户型:__室___厅___卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。(□为确定的内容，以√或×表示，下同。)

　　4、承包方式:双方商定采用下列第____种方式承包:①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材(以"甲方委托乙方代购主材清单"为准)。②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。③其他方式_____。

　　5、施工内容:(附施工说明、施工图及工程报价单)。

　　6、施工日期:___年___月____日至____年___月___日。

　　7、合同付款:(大写)_____元。竣工后据实复核结算□;合同款包干□。

　　8、支付方式:合同签定后，甲方预付30%工程款____元;水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款____元;家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款___元和追加工程款_____元。工程竣工验收合格后5日内支付5%的尾款____元。

　　9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有"财务专用章"的收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认可。

　　二、施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供:

　　1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费(大写)____元。(此费用由甲方支付□;此费用予以减免□)。

　　三、甲方工作

　　1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

　　2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可。

　　3、开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。

　　4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。

　　5、负责协调施工队与邻里之间的关系。

　　6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。

　　7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。

　　四、乙方工作

　　1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

　　2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

　　3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。

　　4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。

　　5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。

　　6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。

　　7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方(第三方监理也参加)共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。

　　五、工程监理

　　本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托_____监理公司对本工程进行监理，甲方付监理费____%，乙方支付____%□;甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同，由甲方支付监理费□。

　　六、工期

　　1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。

　　2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。

　　3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。

　　七、材料供应

　　1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或"三无"产品造成损失，由甲方自行承担。

　　2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

　　八、工程变更

　　1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(附装修工程变更单);

　　2、无敌未按期支付工程款的，工期相应顺延。

　　3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

　　九、工程质量验收及保修

　　1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以<建筑装饰装修工程质量验收规范>(gb50210-2001)为质量评定的最低标准;以<建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准>和<民用建筑工程室内环境污染控制规范>为室内环境达标标准。

　　2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

　　3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

　　4、在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方(第三方监理也参加)确认的质量问题，由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修(返工)并承担费用，但不再承担工期。

　　5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的'后果由甲方负责。

　　6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据<保修单>，保修期未貳年。

　　十、违约责任

　　1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

　　2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。

　　3、再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。

　　4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。

　　5、因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的10%支付，设计费按_____元/平方米建筑面积支付)。

　　十一、争议或纠纷处理

　　1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或武汉建筑装饰学会家装委员会申请调解。

　　2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以第_____种方式解决:(1)武汉仲裁委员会仲裁;(2)向人民法院提起诉讼。

　　十二、其它_________。

　　十三、附则

　　1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　2、本合同签订后工程不得转包，否则合同生效。

　　3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　(1) 附件1:补充协议;(2)附件2:设计、施工图纸、施工说明;(3)附件3:工程报价单;(4)附件4:设计(施工)变更单;(5)附件5:验收单(含隐蔽工程、中间工程和竣工验收);(6)附件6:材料清单(含甲方供料和乙方供料);(7)附件7:工程结算单;(8)附件8:工程保修单。

　　甲方(签章):_____乙方(签章):_____

　　____年____月____日___年____月____日

　　装修施工合同范本

　　业主(以下简称甲方):__________施工队(以下简称乙方):__________

　　联系电话:__________联系电话:__________

　　身份证号码及复印件

　　工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程地址:__________。

　　2、居室规格:_____房型_____层(式)_____室_____厅_____厨_____卫

　　总计:施工面积平方米;

　　3、施工内容:详见本合同附件(一)<家庭装潢施工项目明细>和户型施工图。

　　4、委托方式:__________

　　二、工程价款

　　清包工费:_____元，大写:__________

　　三、付款方式

　　1、施工队进场，预支生活费:_____元，

　　2、水电工完工，付_____元

　　3、木工完成，付_____元，

　　4、泥工完成，付_____元，

　　5、工程竣工，付_____元，

　　6、工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清。

　　7、工程质量保修金_____元，从竣工之日起1年后支付。

　　8、若工程竣工时所有验收项目均达到甲方验收标准且验收满意，甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金元。

　　四、设计

　　1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作;

　　2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

　　五、材料

　　1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

　　2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，经由乙方验收后并给予保管，非经甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。

　　3、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料;若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

　　4、若需乙方代购部分材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。

　　5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。

　　6、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。

　　7、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

　　8、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

　　六、工期及工程质量检查与验收

　　1、从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，工期为_____天，因甲方因素拖延，工期顺延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天。

　　2、施工期间，乙方每天的工作时间为:上午_________点_______分至______点_______分;下午_________点_______分至______点_______分。

　　3、工程质量检查及验收

　　a、本工程质量评定验收标准的依据:

　　①施工图纸、作法说明、设计变更;

　　②<住宅装饰装修工程施工规范>(gb50327——);

　　③<市家庭居室装饰工程质量验收标准>(dbj/to1-43-)

　　b、过程验收项目:基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)，防水工程(铺设瓷片前)，吊顶工程(封石膏板涂料前)，门窗工程、细木工程、墙漆工程;

　　c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。

　　七、材料搬运

　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

　　八、垃圾清运

　　1、垃圾袋装化;

　　2、垃圾应日日清;

　　3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。

　　九、劳动力管理

　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件;

　　2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜;

　　3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担;

　　4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员;

　　5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。

　　十、施工机具

　　乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

　　十一、工地现场管理

　　1、现场禁止使用明火;

　　2、油漆材料必须和其他材料分开放置。

　　十二、维修

　　1、因乙方施工原因导致的质量问题，

　　乙方应在两年内无偿维修。

　　2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

　　3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。

　　十三、合同附件

　　1、施工内容项目及造价明细。

　　十四、合同争议

　　1、出现争议甲乙双方先协商。

　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

　　十五、其它说明和要求:

　　1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业，竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。

　　2、除上述装潢要求外，如有增加工作，双方另行协商，施工费不得高于同类平均水平。

　　3、工程为清包，甲方只提供材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。

　　4、乙方施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。

　　5、乙方应指派(姓名)为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　6、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。、

　　7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。

　　8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

　　9、附则

　　①本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

　　②本合同签订后工程不得转包。

　　③工程竣工完结后合同履行完后自动终止。

　　④本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方:_____乙方:_____

　　签章:_____签章:_____

　　签约日期:__________签约日期:__________