出租人可不可以提前解除租房合同

出租人可不可以提前解除租房合同

　　由于我国的房屋价格很高所以很多的年轻人都选择了通过租房的方式来解决自己的居住问题，出租人和承租人之间在租房的时候是需要签订合同的，那么出租人可以提前解除租房合同吗，请阅读下面的文章进行详细的了解。

　　承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

　　1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的.;

　　2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的;

　　3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;

　　4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;

　　5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;

　　6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。

　　承租可以提前解除房屋租赁合同的情况

　　根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：

　　1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时;

　　2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;

　　3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。