监理合同补充协议

监理合同补充协议

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监理合同补充协议1

　　甲方

　　乙方

　　广州利X房地产开发有限公司（甲方）与广东华工工程建设监X有限公司（乙方）经双方协商一致，就新达城广场项目施工监理达成以下补充协议：

　　1、为加强新达城广场项目后期施工监理的力度，乙方派驻施工现场的监理人员不少于3人，现场监理班子的人员组成需经甲方认可。

　　2、甲方协助解决现场监理人员的办公和食宿问题，乙方派驻施工现场的`监理人员的酬金由甲方支付，但形式上要由乙方发放至监理人员手中。

　　3、甲方另追加监理费给乙方共十万元整，分两次支付：

　　本协议签订后付五万元；

　　工程完工后再付五万元。

　　甲方：广州利诚X地产开发

　　乙方：广东华工工程建设

　　监理有限公司 （公章）

　　有限公司（公章）

　　签约代表：

　　签约代表：

　　日期：

　　日期：

监理合同补充协议2

　　委托人（甲方）：_______________有限公司

　　监理人（乙方）：_______________有限公司

　　就双方于___________年_____月_____日签订的关于__________市__________区__________大厦项目平整场地工程的《建设工程委托监理合同》，双方经协商一致，达成以下补充协议：

　　一、乙方已经仔细审阅了甲方已签订的施工合同、相关的文件、图纸及资料，认真全面地了解了施工现场情况，已明确甲方对所监理的工程的工期要求和质量优良要求。

　　二、监理机构和人员

　　1、乙方应当为本合同项下的工程组成专门的监理项目组。该项目组的总监理工程师、监理工程师及其它监理成员、现场监理人员的名单及其职责、相应的资质证书等级证书复印件、简历、监理各阶段派驻现场的监理人员配备表等，乙方应当在本补充协议签订之日起3日内，向甲方提交书面报告一份，供甲方审查。

　　甲方对报告内容的异议，乙方应当作出合理解释，如甲方对乙方的解释不认可或乙方未解释的，乙方应当在甲方通知之时起3日内提交新人员名单供甲方确认。

　　甲方的审查、确认并不视为该等人员的能力或配备由甲方负责，仍由乙方负责。

　　2、乙方监理人员的要求：

　　（1）监理人派驻甲方工地现场监理机构的人员必须人数、专业搭配得当，具有良好的职业道德，较高施工管理监控能力、经验和与本工程相应的技术能力，并经甲方确认。

　　（2）所有现场监理人员年龄必须在45岁以下，并应当具备在与本工程性质、规模相当的工程关键岗位三年以上经验。

　　（3）现场监理人员每天工作不得少于8小时，且根据工程需要进行连续跟踪检查。

　　（4）进驻现场人员须与甲方确认的名单相一致，否则乙方应当承担每人次每日1000元的违约金。

　　（5）乙方调换总监理工程师必须提前10日书面通知甲方，经甲方同意后方可更换，否则，甲方有权解除合同或扣减监理费的10%。

　　（6）监理过程中，监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、关键工序工作等方面甲方不满意的，甲方有权提出更换，乙方应当在12小时内委派能够胜任监理岗位要求并甲方满意的人员，且换人次数每个岗位不得超过2次，否则视为监理人不具备监理能力，甲方有权解除合同。

　　3、经甲方确认的监理人员应当作好随时进驻现场的准备，按甲方要求期限进驻现场。乙方不得以监理人员身体健康等问题逾期进驻现场。

　　4、乙方现场人员应当遵守施工现场的管理制度。

　　三、监理大纲、规划、细则

　　乙方应当在本合同签订后2日内提交监理大纲、监理规划（包括旁站监理方案），经甲方书面签字确认后5日内提交相应的监理细则。

　　乙方应当按照甲方确认的监理大纲、监理规划、监理细则工作，但甲方的确认并不免除乙方作为专业性公司的责任。

　　四、监理日志

　　乙方应当保证每日制作监理日志，监理日志至少应当包括以下内容：

　　（1）当日日期、气象情况记录；

　　（2）现场施工的环境情况记录，至少包括场地、空间、交通运输、照明、水、电等情况，停水、停电等事件的原因、责任方以及造成当日损失工作时间、费用等内容。

　　（3）工地材料、设备进场及检验情况，至少应当记录材料品种、规格型号、数量、生产厂家、检验审核结果等内容。

　　（4）当日工程质量情况记录，包括施工质量及工程质量存在的问题、产生原因及限期整改的时间、方案、复验时间等内容。

　　（5）当日试验情况记录；

　　（6）当日施工进度概述；

　　（7）信息反馈情况，至少应当包括当日收到的设计变更、合理化建议、重要文件等，并核实变化的工程数量。

　　（8）当日有关协调问题记录；

　　（9）对施工单位资质及特殊工种上岗人员岗位证书的审核结果记录。

　　（10）其它需要记录的情况。

　　对于各项事件，必须记明其前因及处理结果等内容。

　　五、监理阶段

　　施工准备、施工阶段全过程监理。

　　六、甲方义务

　　1、甲方应当按双方约定履行义务。

　　2、甲方应协助乙方的监理工作。

　　3、当乙方与施工方发生纠纷时，甲方应进行协调。

　　4、甲方应当保证按期支付监理费。

　　七、乙方义务

　　1、乙方必须按照本合同及甲方要求进行工作，不得未经甲方同意更改进度计划、质量标准、管理要求等，确保甲方要求的落实。

　　2、乙方应当确保工程不因质量、档案、现场管理、文明施工、安全生产等乙方监理范围内的原因而达不到优良标准。

　　3、在施工现场配备足够监理工程师，对于工程的关键部位、关键工序、隐蔽工程、中间验收等，不能脱岗，进行全过程现场跟班，旁站监理，并随叫随到，与施工同期工作。乙方夜间应当安排人员值班，节假日不得休息。总监理工程师必须专职本工程工作时间，若因工程需要，应当应甲方要求无条件加班，并自行解决由此引起的`一切费用。

　　八、甲方提供的工作条件

　　合同第十五条所需由甲方提供的工作条件，甲方仅提供现场办公用房，其他监理工作所需的条件由乙方自担费用自行解决。

　　九、监理费用及其支付

　　1、监理费，双方约定为人民币__________万元整，该费用一次性包死，包干使用，不因包括工期延长、工程增减、乙方出外考察、材料设备复试复验、有关部门调整监理费用、费率等在内的任何因素而调整。

　　2、该费用已包括乙方履行所有双方约定及国家法律、法规、地方性规定、监理规范所确定的义务所需费用，甲方无需再增加费用。

　　乙方由于非自身原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，相应的费用不再另行计算、支付，已包括在前款监理费中。

　　3、支付

　　（1）合同签订后10日内支付__________万元。

　　（2）监理工期满2个月时，支付__________万元，余款_____万元在工程完工验收合格后5日内支付。

　　十、责任

　　1、除本补充协议另有约定外，任何一方未履行本合同约定的义务，每发生一次，违约方应当承担_____万元违约金，违约方并应当在4小时内改正。逾期未改正的或类似违约发生二次以上或本协议约定的解除事由，对方有权解除合同，违约方并应当承担相当于总监理费20%的违约赔偿金。

　　2、甲方责任

　　甲方未按本补充协议约定支付监理费的，应当承担应付款项每日万分之四的违约金。

　　3、乙方责任

　　（1）监理人未按照双方约定及国家相关规定履行监理义务，给委托人造成损失的，应当赔偿委托人的全部损失。该损失赔偿责任，不以乙方监理费数额为限。乙方并应当按本补充协议约定向甲方承担违约金。

　　（2）工程交付使用后出现质量问题，监理人无法提供其已在施工过程中进行检查并向施工方、甲方提出意见等有效工作的证明，乙方应当按每处承担违约金_____万元。该质量问题如因乙方原因直接造成的，需要对他方进行赔偿或补偿的，乙方除需承担其全部赔偿补偿额外，还需按该赔偿（补偿）额20%向甲方支付违约金。

　　十一、争议的解决

　　双方因监理合同及本补充协议发生争议，应当协商解决，协商不成时，任何一方可向上海仲裁委员会申请仲裁解决。

　　十二、双方签订的《建设工程委托监理合同》，与本补充协议不一致之内容，以本补充协议为准；本补充协议未约定的内容，以该监理合同为准。

　　十三、本补充协议一式四份，双方各执二份。

　　十四、本补充协议自双方签字并加盖公章之日起生效。

　　委托人：_______________有限公司

　　监理人：_______________有限公司

　　法定代表人：_______________

　　法定代表人：_______________

　　签订日期：____________年____________月_________日