存量房委托交易合同

存量房委托交易合同

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的用途越来越广泛，合同是对双方的保障又是一种约束。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编收集整理的存量房委托交易合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　委托人：_________(以下简称甲方)

　　受托人：_________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议：

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方提供存量房_________项代理服务：_________出售、出租、置换、求购、求租。

　　(一)_________[出售][出租][置换]房地产基本情况：_________房屋座落于_______市_______区_______路(街巷)____________号______________栋_________单______元______________层______________号，建筑面积_________平方米，_________结构，用途为_____________，房屋权属证书号为_________(《房地产交易市场准入证》证号为_________)，《国有土地使用证》证号为_________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自__________至__________止，委托______________[售出][租出]单价为人民币_________，总价款为人民币大写______元(￥_____________元)

　　(二)[求租][求购][求换]房地产基本要求：_________房屋区位为____，建筑面积为平方米，楼层为___________层，_________[房价][租金]为人民币_________，其他要求为：_____________。

　　第二条委托权限

　　甲方选择以下第_________项委托权限：

　　(一)特别授权：_________甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。

　　(二)一般授权：_________甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。

　　第三条代理服务费结算方式及付款期限

　　(一)乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后_________日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的_______________%，或按_________计算。

　　(二)甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理服务费：

　　(1)一次性付款：_________甲方应于_________时将代理服务费人民币大写________元(￥_______________元)一次性支付给乙方;

　　(2)分期付款：_________甲方应于_______时预付代理服务费人民币大写__________元(￥_______________元)给乙方，余款于____________结清

　　(3)其他方式：_______。

　　第四条合同履行期限

　　本合同履行期限自______________年______________月______________日至______________年____________月______________日止;如合同履行期限届满，乙方未完成委托事项，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限顺延;甲方同意顺延的，合同履行期限顺延至______________年______________月______________日。

　　第五条甲方应履行的义务

　　(一)甲方应对出售、出租、置换的房屋，保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。

　　(二)甲方不得委托代理下列房地产交易：

　　(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;

　　(2)依法收回土地使用权的`;

　　(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　(4)权属有争议的;

　　(5)末依法登记领取权属证书的;

　　(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：

　　(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

　　(三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头代理的情况，应赔偿代理费______________倍的经济损失。

　　(四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，不得将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易，若发生此种情况，约定赔偿人民币_______________元。

　　(五)甲方一般授权乙方代理交易的，甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点，并在乙方的协助下，与第三方签订交易合同，合同一经订立，应即支付代理费。

　　第六条乙方应履行的义务

　　(一)乙方应将甲方的委托信息予以公示，向甲方通报其委托事项的真实进展情况。

　　(二)协助甲方洽谈并签订合同，为甲方提供相关的咨询服务。

　　(三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。

　　(四)根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的，应征得甲方的同意，并签订补充协议另行约定。

　　(五)乙方代理房屋出租业务的，在签订房屋租赁合同时，乙方应与出租产权所有者订立合同，在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。

　　第七条违约责任

　　甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款，由违约一方按照_________的比例支付违约金给另一方;如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

　　第八条争议解决方式

　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

　　(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

　　(二)__________;

　　(三)__________。

　　第九条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　第十条本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

　　第十一条甲、乙双方约定的其他事项

　　(一)_________;

　　(二)_________;

　　(三)_________。

　　甲方(签章)：______乙方(签章)：______

　　[法定代表人]：______[法定代表人]：______

　　[委托代理人]：______[委托代理人]：______

　　_________年________月________日_________年________月________日

　　签订地点：___________签订地点：___________