房屋产权按份共有协议书

房屋产权按份共有协议书

　　在我们平凡的日常里，协议的使用成为日常生活的常态，协议的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。拟起协议来就毫无头绪？以下是小编整理的房屋产权按份共有协议书，欢迎大家分享。

房屋产权按份共有协议书1

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　根据钟祥市人民政府20__年11月16日印发的第8号市长办公会议纪要精神，甲方拟将郢中镇东街28号的房屋所有权及土地使用权对外出售后用于企业改制。属乙方所有的462.2㎡房屋所有权及284.24㎡土地使用权位于甲方(郢中镇东街28号)院内，与甲方房、地毗连。为了解决甲方房、地的规则整体和乙方道路通行问题，经市轻工纺织国有资产经营中心组织双方协商，就房屋所有权和土地使用权置换的有关事宜达成如下协议：

　　一、甲方将临东街的.四层砖混房屋由西往东的二间四层房屋及附属土地(7.3米宽、10.73米深，土地面积约75㎡，房屋面积约300㎡)与乙方的73.2㎡房屋(土地面积73.44㎡)互换(置换后的房地四至详见附图，面积以国土、房管部门测绘为准)。

　　二、乙方将二层砖混房屋由南往北的二间二层房屋及附属土地(7米宽、6.8米深，房屋面积约94.78㎡、土地面积约47.39㎡)和甲方原所欠乙方的房屋租金7.7万元，置换甲方从北往南进去的1.5米宽通道的土地使用权(置换后的房地四至详见附图，面积以国土、房管部门测绘为准)。

　　三、产权置换后，乙方的房屋面积约为611㎡，其中乙方原有房屋产权462.2㎡，甲方置换给乙方的房屋面积约为300㎡，乙方置换给甲方房屋约为168㎡。

　　四、本协议签订后，乙方将钟国用(20__)第245号、246号二宗土地使用证及钟房权证郢中甲字第20__—072号房屋所有权交给甲方，甲方负责将置换后的房屋所有权证与土地使用权证办理到乙方名下，办证所需费用由甲方承担。

　　五、甲方将置换后的房屋所有权证和土地使用证办理到乙方名下后本协议开始生效。

　　六、置换后双方房屋现状及土地四至详见附图，附图与本协议合并使用，共同具有效力。

　　七、本协议书一式三份，甲、乙双方及鉴证方各执一份。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：鉴证方(公章)：

　　经办人：经办人：经办人：

　　年 月 日 年 月 日

房屋产权按份共有协议书2

　　甲方姓名：__________

　　性别：_______________

　　出生日期：__________

　　身份证号码：__________

　　乙方姓名：__________

　　性别：_______________

　　出生日期：__________

　　身份证号码：__________

　　为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲和乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《民法典》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。

　　鉴于上述甲和乙双方共同出资人民币(出资比例甲和乙双方__________________元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于市县街小区房楼单元室室厅平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的.权利。

　　双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：

　　一、房屋产权，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。

　　二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字，)即使是大多数共有人同意签字也无效。，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

　　三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。

　　四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

　　五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

　　六、未经甲和乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲和乙双方签字之日起生效。

　　房屋产权共有人签字：

　　甲方(签名或盖章)____________

　　乙方(签名或盖章)____________

　　签订日期：__________________

房屋产权按份共有协议书3

　　甲方(遗赠人)：______________(写明姓名、住址)

　　乙方(受赠人)：______________(写明姓名、住址)

　　甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：_________________

　　一、甲方所有的_______________(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：_________________(写明证明甲方拥有所有权的.证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。

　　二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费__________元，医疗补助费__________元(可以约定其他费用)。

　　三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

　　四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

　　五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

　　六、本协议自__________日起生效(可以写自公证之日起生效)。本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方：______________(签字、盖章)

　　乙方：______________(签字、盖章)

　　_____年_____月_____日

房屋产权按份共有协议书4

　　甲方姓名：_____性别：_____住址：_____身份证号码：_____电话：_____

　　乙方姓名：_____性别：_____住址：_____身份证号码：_____电话：_____

　　丙方姓名：_____性别：_____住址：_____身份证号码：_____电话：_____

　　丁方姓名：_____性别：_____住址：_____身份证号码：_____电话：_____

　　四方房屋抵账原因按份共有房屋一套，为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经友好协商，就房屋按份共有的相关事宜，依据《物权法》、《合同法》，订立如下共有人协议，以便共同遵守。

　　一、房产出资情况和比例：

　　甲方出资____￥元，大写：_____，占比___%

　　乙方出资____￥元，大写：_____，占比___%

　　丙方出资____￥元，大写：_____，占比___%

　　丁方出资____￥元，大写：_____，占比___%

　　房屋按照四方出资比例按份共有房屋产权。

　　二、房屋产权情况：

　　房屋座落于开封市小区号楼单元室，购房合同面积平米，附属设施地下室？。现该处房产以甲的名义与开发商签订购房合同，甲方承认该处房产为四方按份共有，甲方只占___%的产权，该处房产甲方以外的产权与甲方配偶无关（建议甲方配偶以见证人身份签名）

　　共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：________________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。

　　四、办理房屋产权全部税费由四方按比例承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、工本费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费等。

　　五、房产交付后，如一方申请居住应承担房屋的'水费、电费、煤气、物业费等居住所产生的全部费用，并按照周边房租价格向其他三方缴纳房租，装修费可协商解决。

　　六、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由四方共同出资。房屋出租租金由四方按产权比例分配。因本房产的市场增值部分，属于四方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有四方共担，所得补偿按出资比例分配。

　　七、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人四方同意并签字(所有共有人一致同意并签字)，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿所产生的损失。

　　八、共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人四方同意，并共同签字后，方可处置，因房屋产权变更所有费用按出资比例分担，所得房款按出资比例分配。房屋共有人在同等条件下拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，其他各方有义务共同办理转让等相关手续。

　　九、违约责任。一方违约造成守约方损失，守约方为维权而支出的所有费用(包含但不限于诉讼费用、律师费、保险费、差旅费等)均由违约方方承担。

　　十、争议的处理。本合同在履行过程中发生争议，由四方协商解决，协商不成的由原告或被告所在地人民法院管辖。

　　十一、本协议一式四份，各份具有同等法律效力。本协议自四方签字之日起生效。

　　房屋产权共有人签字并附身份证复印件：

　　甲方(签名或盖章)_______

　　乙方(签名或盖章)_________

　　丙方(签名或盖章)_________

　　丁方(签名或盖章)________

　　见证人：_____

　　签订日期：_____年_____月_____日