冷库出租合同

冷库出租合同

　　在当今不断发展的世界，合同出现的次数越来越多，它可以保护民事法律关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的冷库出租合同，希望对大家有所帮助。

冷库出租合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就乙方租赁甲方冷库的有关事宜协商达成协议如下：

　　第一条 租赁场地及用途

　　乙方承租甲方 号冷库，面积约 平方米，用于储存

　　第二条 承租期限

　　承租期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三条 租金及付款方式

　　乙方租用冷库租金标准为 元/月/间，付款方式为季付，签订本合同同时付 元，二次交费日期为 年 月 日前。

　　第四条 保证金

　　签订本合同时乙方向甲方交纳保证金 元。

　　第五条 电费支付方式

　　乙方租赁甲方冷库电费自付，每度1.00元，每统一按照市场规定查表计收。

　　第六条 双方权力义务及违约责任

　　1. 甲方应依法制定有关冷库消防。卫生、用电等内容的.各项规章制度并负责监督实施。

　　2. 甲方对冷库的整体设施进行日常检查、维护和监督使用。

　　3. 乙方应遵守甲方相关冷库的管理规定，未经甲方同意不得改变冷库用途、房屋结构或转租转让给他人。

　　4. 乙方按约定的日期交纳租金及电费等费用，逾期未交者，除应及时补交外，每日加收应收费用2%的违约金，逾期5日，甲方有权力采取停止电力供应，强行收回冷库等措施。

　　5. 严禁存储违禁、变质及危险货物，否则引起的一切不良后果由乙方承担。

　　第七条 其他相关事宜

　　1. 使用冷库前先预冷，24小时后方可入货。

　　2. 自出租之日起货物自行保管，如货物保存不妥，后果自负。

　　3. 冷库交付乙方使用时各种设备设施处于完好运行状态，在使用过程中如果发生故障或零部件损坏，维修费用由乙方承担。甲方负责提供有偿维修服务。冷库出现故障应及时通知市场维修部。

　　4. 合同期未满提前终止合同者保证金不予退还。

　　5. 如因不可抗力使合同终止，双方互不承担责任。

　　第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效;本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 附加：附件一、二、三、四与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

冷库出租合同2

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

　　一、租赁方式

　　按仓储面积每月计算;

　　二、租赁价格

　　收费标准： 元/月;

　　三、租赁期限：

　　租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止;

　　四、租金的支付方式、支付时间：

　　支付方式□现金□转账

　　按月支付租金，每月末前5天支付租金。但第一个月租金须自合同签订之

　　日起三日内支付。

　　五、冷库的用途;只做储藏冷冻食品使用，但下列物品严禁入库：

　　1 国家明令禁止交易的;

　　2 三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品

　　3 变质、有异味、不符合卫生要求的;

　　4 患有传染病畜禽的肉类商品;

　　5 有强挥发气味的商品;

　　6 肉禽类无动检证商品。

　　承租方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任，直至法律责任;如因此给出租方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

　　六、凡已冻结的货物入库温度不得高于-8°C度，否则造成损失由承租方

　　负责，承租方自行负责库内商品的保质期;出租方提供冷库温度为-18(±3);

　　七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的.，不得存放零散货物，甲方仅对整包件数量负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。

　　八、货物的出入与装卸

　　1、承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间，(除出租方认可或由承租人本人装卸外)。

　　2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行，违者按出租方相关规定执行;

　　九、转租条款：

　　未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。

　　十、合同的解除条件：

　　1、承租方未能按时缴纳租金的;

　　2、未经出租方书面同意，承租方擅自转租的;

　　3、存放下列货物的：

　　a、国家明令禁止交易的;

　　b、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品;

　　c、变质、有异味、不符合卫生要求的;

　　d、患有传染病畜禽的肉类商品;

　　e、有强挥发气味的商品;

　　f、肉禽类无动检证商品;

　　g、未经甲方书面同意，将冻库转租他人;

　　4、双方协商一致解除合同的

　十一、争议的解决方式：

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;不愿协商或协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。

　　十二、本合同未尽事宜，由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　十三、合同文本的份数、效力：

　　本合同一式贰份，出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效力。

　　出租方(盖章)：

　　承租方(盖字)：

　　日期：

冷库出租合同3

　　出租方（甲方）

　　承租方（乙方）

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的仓库及车位出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合协议如下：

　　一、租赁物情况

　　1、仓库

　　甲方出租给乙方的仓库座落在 ，仓库建筑面积为 平方米，乙方租赁面积为 平方米。仓库用途为存放危险品。

　　2、车位

　　甲方出租给乙方的车位位于 ，车位使用面积为 平方米。车位不限制停放车辆类型及数量。

　　二、租赁起付日期和租赁期限

　　1、仓库与车位租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。

　　2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还；乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁协议。

　　三、租金及支付方式

　　1、甲、乙双方约定，仓库月租金为人民币 元（包含开门等其他费用）；车位月租金为人民币 元。

　　2、租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、租赁物使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该仓库及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该仓库及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、 租赁期间，甲方保证该仓库及其附属设施处于正常的可使用和安全的.状态。甲方对该仓库进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该仓库的影响。

　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　5、甲方负责车位的日常管理，乙方遵守甲方关于车位相关的管理规定，不得随意占用其他车位。

　　五、租赁物转租和归还

　　1、 乙方在租赁期间，如将该仓库和车位转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。

　　2、租赁期满后，乙方将仓库和车位归还时，应当符合正常使用状态。

　　六、其他

　　1、甲方无偿提供废液桶放置区（165kg2桶）

　　2、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　七、本协议未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　八、本协议一式两份，双方各执一粉，协议经盖章签字后生效。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　日期： 年 月 日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　日期： 年 月 日

冷库出租合同4

　　出租方：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　现甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方的冷库用于储藏商品(等)一事达成如下协议：

　　1、甲方将位于冷库租赁给乙方用于储存冷冻货物。

　　2、甲方将号低温冷藏库，总面积为:平方米，其中一楼平方米，二楼平方米，租赁给乙方使用。

　　3、租凭期限:20_年_月_日起至20_年_月_日止，入库时间从20_年_月_日起计算，20_年_个月甲方给予乙方优惠使用，库房租金按每月_元/每平米计算，三个月后按甲乙双方协商冷藏收费标准执行。租赁费用：以租用冷库面积按月计算，不足半月的按半月计算，超过半月不足一月的按一月计算，具体费用以甲方每月下发的交费通知单为准。

　　4、乙方在本协议签订之日起三日内向甲方缴纳每平米_元人民币作为冷库设备使用保证金，履行完本协议甲方退还乙方保证金。

　　4.1如遇市场竞争加大，甲乙双方可协商调整租用价格以保证市场竞争力，每年4至9月，属于冷库租用淡季，乙方可提前一月通知甲方减少库房的租用面积。

　　5、冷藏收费标准：

　　5.1低温冷藏库费：一楼每月_元/平方米计算、二楼每月_元/平方米计算。甲方对外出租库费价格不得低于甲乙双方协商价格(见缴费清单)如有低于乙方拿出缴费单，可终止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保证金并承担责任。

　　5.2进出库装卸堆垛费分别按_元/吨计价，若在下班和节假日期间装卸的，在正常堆垛费_元/吨的基础上另行收取_元/吨的延时装卸费。

　　6、结算方式及日期：

　　6.1结算方式：现金存入或转账

　　6.2结算日期：乙方收到甲方书面缴费通知后5日内缴清(一般为每月1号至6号)，若乙方逾期不交纳，每日按应交纳费用总金额的1%收取滞纳金;若乙方逾期15天不交纳相关费用，甲方应书面通知乙方，并停止其进出货物的权利。

　　7、甲方对乙方库房内的设施、设备进行维护，使冷冻设备正常运转，保证库内温度达到相关规定标准，并力求保持库房温度、湿度的稳定，由于甲方设备、设施等原因造成乙方及乙方商品损失，甲方负责全部赔偿责任。

　　8、甲方承诺为保证储存商品质量，低温库房保持―X°C，在大批量进、出库货物过程中，库内温度的波动不超过(+、―)X°C。

　　9、甲方质检人员将不定期对乙方租赁库房内的商品进行抽检，如发现库存在质量问题，甲方有权书面要求乙方立即对商品进行处理，造成的损失由乙方负责。

　　10、乙方在本协议签订时应向甲方提交工商、税务证照(原件)及相关身份证明(原件)供甲方验证，并将上述证件作为本协议的附件。

　　11、乙方要求进库的商品应向甲方提交具有检验、检疫资格单位出具的检验、检疫报告及产品合格证(复印件)。

　　12、乙方承诺不会将以下产品带入冷库：

　　12.1三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品。

　　12.2患有传染病禽畜的肉类商品。

　　12.3编制腐败、有异味、不符合卫生要求的商品。

　　12.4用盐腌或盐水浸泡，没有严格密封的商品，流汁、流水的商品。

　　12.5易燃、易爆、有毒、有化学腐败的商品。

　　13、乙方保证商品进库后，产品冷藏时间不超过国家有关规定期限，如有违反，造成的商品损失由乙方自行负责。

　　14、乙方使用冷库期间需遵行甲方有关冷藏设备管理规定，甲方上述规定需书面向乙方告知。

　　15、乙方在库房内要留有合理的走道，商品须离开库房壁不少于10公分，二层库房货物高度应离库顶不少于40公分，便于库内设备通风、车辆通行、设备检修，保证安全等。

　　16、乙方在进出库及库内操作，要防止运输工具及商品碰撞冷库库门、风帘、电梯门、柱子、墙壁和制冷系统管道等工艺设备。

　　17、乙方不得将解冻的商品散铺在库内冷冻。

　　18、乙方不得把商品直接散铺在地坪上或垫上席子等冻结、严禁将商品及器具等在地坪上摔击。

　　19、乙方可自行将租赁库房转租。

　　20、乙方不得违反冻库的相关规定将未达到温度要求的商品带入库房，甲方没有拒收，视为乙方商品符合要求。

　　21、协议各方应全面履行本协议，否则，守约方有权终止本协议。

　　22、如因一方不履行本协议规定的义务而给对方造成损失的`，由违约方承担赔偿责任。此外，违约方还应承担违约责任。协议各方约定：违约金为本协议所涉总金额的10%。

　　23、由本协议引起的或与本协议有关的任何争议应首先由协议双方协商解决，在协议不能解决的情况下，由守约方所在地人民法院管辖。

　　24、本协议可因下述原因而终止：

　　24.1甲方和乙方书面同意终止本协议;

　　24.2不可抗力事件导致本协议履行不能达到九十日以上;

　　24.3本协议项下的各项违约赔偿责任并不因为本协议终止而消灭。

　　25、因地震、台风、火灾、水灾以及政府行为等协议双方不能合理无法控制的事由的出现，致使甲方或乙方不能适当履行本协议义务的，履行受挫的一方不承担违约责任。但是，履行受挫的一方应以书面形式将不可抗力事由的出现立刻告知另外一方。在不可抗力事由消失后，履行受挫的一方应继续履行本协议项下的义务。

　　26、双方可以以书面协议的方式对本协议进行修改和补充。经过协议双方签字的有关协议的修改协议和补贴协议是本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

　　27、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，双方签字、盖章后生效。

　　28、合同签订时间：_______年____月____日

　　29、合同签订地点：

　　甲方：

　　法定代表(或授权代表人)：

　　电话：

　　乙方：

　　法定代表(或授权代表人)：

　　电话

冷库出租合同5

　　出租方： 承租方：

　　地址： 地址：

　　法定代表人： 法人代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　电话： 电话：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

　　第一条 冷库的坐落位置、面积

　　冷库座落于 上虞市百官街道凤山路487号大通农批市场地下一层，共有7间，其中高温库2间，建筑面积均为7.6㎡，层高5.3m，库温-5—2℃;低温库5间，1号库建筑面积为182.4㎡，2、3、4、5号库建筑面积均为127.68㎡，层高5.3m，库温控制在-20℃以下。机房2间，冷却塔2只。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共__年零__月，自__年__月__日起至__年__月__日止

　　第三条 租金的数额、支付方式及抵扣事项

　　第四条 电费及承租方营业费用的承担

　　承租人自行承担冷库的电费及除合同明确约定由出租方承担的其他费用

　　第五条 租赁冷库库房的用途

　　第六条 冷库库房维修义务的承担 出租方提供正常的电源、水源，提供完好的设备，按时保养，发现问题应及时进行维修，由承租方使用不当导致设备损坏应由承租人自负费用。

　　第七条 冷库库房的 装修 及增设他物的权利

　　未经出租方书面同意，承租方不享有对冷库库房改造装修及增设他物的权利

　　第八条 转租条款

　　未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租

　　第九条 合同的解除条件

　　(一)下列情形之一的，出租方有权解除合同

　　1、承租方未能按时缴纳租金的;

　　2、未经出租方书面同意，承租方擅自改变冷库用途或者转租的;

　　3、未经出租方书面同意，承租方擅自对冷库库房进行改造或者装修的;

　　(二) 有下列情形之一的，承租方有权解除合同

　　1、冷库库房不具备相应的冷藏条件，经承租方书面通知后且经过改造后仍不符合冷藏条件，不能实现合同目的的;

　　2、不承担维修义务，致使承租人无法使用冷库库房的;

　　3、出租方擅自干涉承租方经营的。

　　第十条 违约责任

　　1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的'库房的，负责赔偿__元。

　　2.出租方未按时交付出租库房供承租人使用的，负责偿付违约金__元。

　　3.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。

　　4.承租方违反合同，擅自将承租冷库库房转给他人使用的，应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第十一条 免责条件

　　如因人力以外的原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第十二条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;不愿协商或协商不成时，向北京市丰台区人 民法 院起诉。

　　第十三条 其他约定条款

　　第十四条 合同文本的份数、效力、生效日期

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份,具有同等法律效力; 本合同自双方当事人签章之日起生效。

　　出租方(盖章) 承租方(盖章)：

　　法定代表人(签名)： 法人代表人(签名)：

　　年 月 日