商品房认购协议

商品房认购协议

　　在生活中，协议使用的情况越来越多，协议能够成为双方当事人的合法依据。一般协议是怎么起草的呢？以下是小编帮大家整理的商品房认购协议，仅供参考，欢迎大家阅读。

商品房认购协议1

　　出卖人： 开发有限公司

　　通讯地址： 路 号

　　联系方式：

　　买受人：

　　【身份证】【护照】【营业执照】： 通讯地址： 联系方式：

　　根据相关法律、法规之规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则达成了本房产认购协议，并遵守如下规定：

　　一、买受人所认购的商品房为出卖人所开发的房屋，位于市 号房。

　　二、该商品房的用途为政府相关职能部门测绘为准）。

　　三、计价和付款：

　　1、付款方式： 买受人选择______________付款方式支付房款（若买受人通过银行按揭贷款支付房款的必须符合银行按揭的有关要求，并在签定《商品房买卖合同》后7天内交齐按揭所需个人资料，且在合同规定的时间内办理银行按揭手续或公积金贷款手续）。

　　2、计价： 该房合同单价为 元/平方米

　　总房价为。

　　3、付款： 签订本认购协议书当天，买受人向出卖人缴纳房屋定金（人（以收据为准）。买受人在_______年____月____日前，支付房款____________ 元，按揭贷款__________ 元，并与出卖人签署《商品房买卖合同》。

　　四、双方责任：

　　1、若买受人不按协议书约定时间向出卖人支付购房款和签署《商品

　　房买卖合同》，视为买受人不履行本协议，买受人按总房款百分之十支付违约金，买受人所认购的房屋出卖人有权另行处置。

　　2、出卖人承诺： 出卖人在协议期内不得将买受人认购的住房对外销售，否则按总房款百分之十赔偿损失（买受人违约除外）；买受人按本协议规定时间之内，携本协议与出卖人签订《商品房买卖合同》，出卖人将完全履行本协议中约定的房屋位置、房屋的价款。因不可抗力因素而导致本协议无法履行时，双方经协商可以解除本协议并免责。

　　3、双方一经签订本认购协议书即具法律效力，任何一方不得以任何理由解除本认购协议。

　　4、本认购协议书一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。买受人凭本认购协议书及认购金收据致 营销楼签署《商品房买卖合同》。签订《商品房买卖合同》以后本协议自动失效，本协议出卖人收回。

　　出卖人（签章）： 买受人（签章）：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代表人】： 【委托代表人】：

　　签订时间： 签订时间：

商品房认购协议2

　　编号：_____________________

　　甲方(发展商)：___________

　　地址：_____________________

　　电话_______________________

　　乙方(认购方)：___________

　　姓名：_____________________

　　性别：_____________________

　　出生年月：________________

　　国籍：_____________________

　　现住址：_________________

　　身份证号码：_______________

　　电话：____________________

　　乙方拟预订_____________________商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：

　　一、认购楼宇位置______________位于______________.

　　乙方现认购_________________单元_______号房，建筑面积____________平方米(所有单位建筑面积均以_______市土地房屋管理部门查丈面积为准)。

　　二、楼价乙方可选择(A.一次性;

　　B.分期;

　　C.按揭)付款方式，

　　房屋单价为人民币_______元/平方米，

　　总楼价共计人民币_______佰_______拾_______万_______佰_______拾_______元整(小写：______________)

　　乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币____________元整(小写：)

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房认购协议3

　　乙方：xxxxx（业主）

　　为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：

　　一、业主已于 年 月 日收到xx物业管理有限公司签订的《××住户手册》。

　　二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。

　　三、本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。

　　四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。

　　业主房屋地址：

　　业主（委托人）签名：xxx

　　联系电话：

　　管理单位盖章：

　　负责人签名：

　　联系电话：

　　xxxx年xx月xx日

商品房认购协议4

　　甲方：

　　物业名称：_____________________小区

　　地址：_____________________________

　　邮政编码：_________________________

　　乙方：

　　姓名/公司名称：____________________

　　代理人：___________________________

　　身份证号码/注册登记号：____________

　　地址/法定地址：____________________

　　电话：_____________________________

　　邮政编码：_________________________

　　根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买________小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。

　　1.________小区位于_______区_______路_______号，经________房产管理局批准，现正式对外预售

　　2.乙方自愿订购________小区_______栋_______号______室。总建筑面积：________平方米。单价：人民币_______元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。

　　3.乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。

　　4.乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。

　　5.甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款

　　(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭付款

　　6.本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　甲方代表(签字)：_________ 乙方代表(签字)：_________

　　电话号码：_________ 电话号码：_________

　　开户银行：_________ 开户银行：_________

　　银行帐号：_________ 银行帐号：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房认购协议5

　　《商品房认购协议书》是商品房出卖人在取得《商品房预售许可证》之前与买受人不能签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》而签订确认未来房屋买卖有关权利义务的书面协议。那么，《商品房认购协议书》是什么性质的合同？怎样适用法律呢？如何认定其性质及适用法律，关系到当事人纠纷的解决，关系到裁判人员的司法能力和专业水平；关系到司法诚信的价值取向，关系到社会公平正义的伸张。

　　实践中，有人认为，《商品房认购协议书》其内容具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要要件且系当事人的真实意思表示，当事人应按约定履行各自的义务，否则，应按约定支付违约金。另有人认为，《商品房认购协议书》不符合相关司法解释关于认定商品房买卖合同应具备的条件的规定，不能认定为商品房买卖合同。若按商品房买卖合同认定并作出裁判，则属适用法律错误。

　　笔者认为，以上两种认识的主要观点虽然截然相反，但两者均系建立在适用法律错误的基础上而产生的错误认识，而且后者比前者更具有隐蔽性。

　　首先，《商品房认购协议书》是一份附条件的期房期权合同，是当事人双方在真实意思表示一致的基础上达成的一份有关未来房屋买卖权利义务的合同。该所谓合同不符合法定的《商品房买卖合同》和《商品房预售合同》的要求，也不是一般的《买卖合同》，而是一份设置了行权条件的期房期权合同，是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，对当事人具有法律约束力。同时，《商品房认购协议书》不存在合同无效的法定情形，《商品房认购协议书》一经订立，便合法有效，受法律保护。在合同法实施以后，确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。在适用法律方面，应以《合同法》和《民法通则》的一般原则规定适应，若以《商品房销售管理办法》进行认定，实属适用法律错误。

　　其次，《商品房认购协议书》也是诺成合同，当事人就主要条款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要条款即是否实现合同目的的条款。《商品房认购协议书》签订的目的是保证双方最终能够签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》，是本合同《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》的预约合同，属于债权合同，应适用《合同法》、《民法通则》的一般原则规定。当事人对《商品房认购协议书》的效力约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。《商品房认购协议书》成立并生效后，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，由于《商品房认购协议书》是预约合同，标的是为签订本合同而进行的行为，不涉及房屋的实体权利义务，因此，不直接适用《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《商品房预售管理办法》等行业法律、法规。

　　再者，《商品房认购协议书》又是双务合同，当事人双方互负对待给付义务外，还应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中，一方失信，另一方便具有抗辩权。双务合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。抗辩权是否成立，这就要视《商品房认购协议书》中的条款如何约定和当事人的履行情况而定。

　　最后，《商品房认购协议书》是商品房出卖人提供的格式合同，对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。随着近几年房价的过快上涨，当事人往往宁愿承担违约责任而不愿意继续履行合同，使《商品房认购协议书》的合同目的无从实现。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，一方的失信行为，不应由另一方埋单，当事人在订立合同过程中有违背诚实信用原则的行为给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

商品房认购协议6

　　编号：_____________________

　　甲方(发展商)：___________

　　地址：_____________________

　　电话_______________________

　　乙方(认购方)：___________

　　姓名：_____________________

　　性别：_____________________

　　出生年月： ________________

　　国籍：_____________________

　　现住址 ： _________________

　　身份证号码：_______________

　　电话： ____________________

　　乙方拟预订_____________________商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：

　　一、认购楼宇位置　　______________位于______________。乙方现认购_________________单元_______号房，建筑面积 ____________ 平方米(所有单位建筑面积均以_______市土地房屋管理部门查丈面积为准)。

　　二、楼价　　乙方可选择(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋单价为人民币_______元/平方米，总楼价共计人民币_______佰_______拾_______万_______ 佰_______拾_______元整 (小写：______________)乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币____________元整(小写: )。

　　三、乙方在签订本《认购合同书》后，应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订《__________市商品房买卖合同》并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。

　　四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方提供预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。

　　五、 补充条款

　　1. _________________________________________________

　　2. _________________________________________________

　　3. _________________________________________________

　　六、 本《认购合同书》一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。在双方正式签订《__________市商品房买卖合同书》并生效后，本《认购合同书》自行作废，并由甲方收回。

　　七、甲方开户银行及账户

　　收款单位名称：__________

　　开户银行：______________

　　开户银行帐号：_____________________

　　乙方签章：___________　　甲方签章：_________

　　乙方签名：___________　　甲方签名：_________

　　签约时间：___________

商品房认购协议7

　　甲方：_____________房地产开发有限公司

　　住所地：__________________路______号

　　法定代表人：于_______________________

　　乙方：_______________________有限公司

　　住所地：___________________________路

　　法定代表人：_________________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的"_______________________酒店"项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

　　第一条　甲方通过出让方式取得位于________市_________路________________号地块土地使用权(土地使用证号：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，规划用途为________。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为______________________酒店。

　　第二条　乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：

　　1.________________________(具体见附图1)

　　2.________________________(具体见附图2)

　　3.________________________(但不含酒店宴会厅及附属物业)(具体见附图3)。

　　第三条　商铺面积的约定

　　1.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;

　　2.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;

　　3.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;

　　4.________________的商铺建筑面积暂定为________平方米;

　　5.________________面积暂定为________________平方米;

　　以上暂定建筑面积总计为________平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于________或________，二层为________________，第三层________________。

　　第四条　甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：

　　1.________________的商铺单价为________元/平方米;

　　2.________________的商铺单价为________元/平方米;

　　3.________________的商铺单价为________元/平方米;

　　4.________________的商铺单价为________元/平方米;

　　5.________________单价为________________元/平方米;

　　根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为________元。

　　第五条　定金及其价款的支付

　　1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付________万元人民币定金;

　　2.乙方应在________年________月________日之前向甲方支付________万元人民币房价款。

　　3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。

　　4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。

　　第六条　甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等)进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。

　　第七条　鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件)，并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。(具体数额以实际发生额为准)。

　　第八条　由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付________________万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。

　　第九条　本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。

　　第十条　与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。

　　第十一条　鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分(附图4)将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按________________元向甲方支付违约金。

　　第十二条　在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。

　　第十三条　本合同一式贰份，双方各执____份，并在双方签字、盖章后生效。

　　甲方：(盖章)________ 乙方(盖章)__________

　　签字：________________　 签字：________________

　　______年_____月_____日

　　附图 (略)

　　附件 (略)

商品房认购协议8

　　第甲方（开发商）：

　　地址：

　　电话：

　　乙方（认购方）：

　　性别： 出生年月： 身份证号： 现住址： 联系方式： 座机手机

　　甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项签定本《商品房认购协议书》，双方应共同遵守。

　　一、乙方拟认购甲方开发的位于毕节市开行大道与望城路交汇处 天厦.新座商品房物业；

　　二、乙方拟认购物业为号楼单 元（以下简称该物业），建筑面积约为 平方米（最终面积均以毕节市土地房屋管理部门测量核定为准）

　　三、乙方须于签定本协议书的同时向甲方交纳该物业的认购诚意金人民币（大写） 元（小写） 元，甲方开具《收款收据》；

　　四、乙方所交纳之认购诚意金于双方签定该物业的《商品房买卖合同》后，可按人民币（大写） 元（小写） 元折抵入该物业的销售总价，如选择分期或按揭付款方式的则优惠折抵部份不计入首付款；

　　五、甲方承诺如乙方按约定签定该物业的《商品房买卖合同》，根据乙方选择的付款方式给予优惠折扣：

　　1、全额付款： 该物业的销售单价按开盘公布单价的折进行计算；

　　2、按揭付款： 该物业的销售单价按开盘公布单价的折进行计算；

　　3、如因乙方原因导致无法进行按揭付款的，甲方不承担责任，并可取消给予乙方的相关优惠折扣；

　　六、本协议签定后，正式开盘前甲方将通知乙方签定该物业的《商品房买卖合同》。乙方须于接到甲方通知后5日内至天厦.新座营销中心签定该物业的《商品房买卖合同》，逾期则视为放弃该物业的认购权，甲方有权将该物业对外另行销售；

　　七、乙方签定该物业《商品房买卖合同》时，须携带个人身份证、本协议书原件、《收款收据》原件；

　　八、乙方须确认所填写之联系方式的真实性与通达性，因乙方原因导致通知无法到达，甲方不承担责任；

　　九、乙方放弃该物业的认购权后，甲方应于10个工作日内全额无息退还乙方所交纳之认购诚意金；

　　十、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，在双方签定该物业的《商品房买卖合同》后自动失效，并由甲方收回本协议及其诚意金之收款收据。

　　甲方： （签章）乙方： （签章）经办人：

　　审核人：

　　签约时间： 年 月 日

商品房认购协议9

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证/护照/公司注册编号：

　　电话：

　　邮政编码：

　　为了维护甲乙双方的合法权益，本着平等、自愿的原则，甲方向乙方明示了《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同》的内容，乙方对《商品房买卖合同》样本的条款内容无异议，甲、乙方达成如下协议：

　　一、认购物业：

　　乙方向甲方认购由甲方开发的___市___大道___号项目号楼___单元___号商品房（以下简称“该物业”），该物业预测建筑面积为___㎡，其中套内建筑面积___㎡，分摊的共有建筑面积___㎡（产权登记面积以经___市房产行政主管部门备案的实地勘查、丈量的测绘成果面积为准）。

　　二、价格：

　　乙方选择___付款方式，该物业按建筑面积认购，成交单价为元/㎡，成交总价为人民币___元（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元）。

　　三、付款：

　　1、乙方须于签订本协议书当日交纳定金人民币

　　2、乙方须于签订本协议书七日内（即年，即人民币___元。如乙方选择银行按揭付款方式的，乙方在签订《商品房买卖合同》时须交齐办理个人银行按揭贷款所需的合格资料。

　　（以上房款计算如有错误，甲方保留解释权并以正式《商品房买卖合同》为准）。

　　四、认购条款：

　　1、乙方须于签订本协议书当日内交纳足额定金或将足额定金存入甲方指定的银行账户，否则视为乙方违约，本协议自动解除，甲方有权将该套房屋另行出售。

　　2、乙方须于本协议书规定的时间内，携本人身份证等身份证明文件、本协议书及定金收据，与甲方签订《商品房买卖合同》，同时交纳本协议书规定的足额房款及相关费用，逾期不交纳上述房款者或不履行本协议书中任何条款时，则视为乙方违约，甲方有权对该物业另行出售，乙方无权要求返还定金。

　　3、乙方向甲方交纳定金的行为视为已同意接受该物业和《商品房买卖合同》的条款，并确定在上述约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》及物业管理协议，否则视为乙方违约，乙方无权要求返还定金，该物业由甲方另行出售。

　　4、乙方签订本协议书后要求退房的，则视为乙方违约，乙方无权要求退还定金，该物业由甲方另行出售。

　　5、在乙方不改变付款方式的情况下，甲方承诺不变更本协议书中约定的该物业之单价，否则，甲方双倍返还乙方定金。

　　6、如乙方的联系地址或电话变更，请及时以书面形式通知甲方，否则因此造成的后果由乙方自负。

　　7、乙方委托代理人代为签订本协议书时，代理人须提供委托公证书，并携带乙方及代理人本人身份证明文件方可办理各种手续。

　　8、本协议书一式叁份，甲、乙双方各执壹份，销售代理公司壹份，具有同等法律效力。经甲方加盖公章、经办人签字及乙方签字齐备后生效。于甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后失效。

　　出售方签章：

　　认购方签署：

　　经办人签字：

　　代理人签署：

　　复核：

　　日期：二○ ___年___月___日

商品房认购协议10

　　日期：_______年_____月_____日

　　编号：_______________________

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　乙方通讯地址：_______________

　　项目地址：___________________

　　签定地点 ：__________________

　　一、认购房产

　　1．住宅_____号楼_____层_____室；建筑面积_____m2、单价__________元/ m2 总房款人民币元 （大写）_______________元整。

　　2．车库_____号楼_____号；建筑面积_____ m2 、单价_____元/ m2 总房款人民币_____元 （大写）__________元整。

　　3．储藏间_____号楼 _____号； 建筑面积_____ m2、单价_____元/ m2 总房款人民币_____元 （大写） _____元整。

　　4．商铺_____号楼_____ 层_____号；建筑面积 _____ m2 、单价_____元/ m2总房款人民币_____元 （大写）_____元整。

　　二、认购金额：

　　人民币____________元（大写）

　　三、付款方式

　　1．一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币 _____元（大写） __________元整。

　　2．分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币 _____元（大写）____________元整，

　　余款人民币元 __________________（大写） 于交房时付清。

　　3．银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币____________元（大写）____________元整。

　　②余款办理银行按揭贷款人民币元______（大写）____________元整。

　　签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。

　　四、认购房产确认条款

　　1．乙方经对甲方所开发的'商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。

　　2．甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内（按挂号寄出邮戳日期为准）与甲方签订《商品房买卖合同》。

　　3．乙方已付认购金直接转为购房者的房款。

　　4．本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。

　　5．本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。

　　6．乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。

　　7．本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。

　　甲方（签章）________ 乙方（签章）________

　　法人代表：__________ 委托人：____________

　　委托代理人：________ 身份证号码：________

　　经办人：____________ 电话：______________

　　电话：______________

商品房认购协议11

　　编号：_________

　　出卖人：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　营业执照注册号：_________

　　企业资质证书号：_________

　　法定代表人：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　联系电话：_________

　　委托销售代理机构：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　营业执照注册号：_________

　　认购人：_________

　　【法定代表人】【负责人】：_________

　　国籍：_________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】：_________

　　出生日期：________年____月____日，性别：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________

　　国籍：_________

　　【身份证】【护照】【_________】：_________

　　出生日期：________年____月____日，性别：_________

　　通讯地址：_________

　　邮政编码：_________

　　联系电话：_________

　　第一条基本情况

　　(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_________区_________项目中的第_________【幢】【座】_________【单元】【层】_________号房，朝向为：_________。

　　(二)该商品房的用途为：_________，建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　第二条销售依据

　　1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_________，预售许可证号为：_________。

　　2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_________，国有土地使用证号为：_________。

　　第三条价款与付款方式

　　(一)该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为_________元/平方米，总房价款为_________元人民币(大写)。

　　该商品房按照【建筑面积】计价，单价为_________元/平方米，总房价款为_________元人民币(大写)。

　　该商品房按照【套】计价，总房价款为_________元人民币(大写)。

　　(二)出卖人同意认购人按照下列第_________种方式付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.贷款方式付款。

　　4.其他方式。

　　认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

　　第四条认购定金

　　认购人应当自签订本认购书之日起____日内，向出卖人支付认购定金_________元人民币(大写);

　　出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。

　　认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　认购人同意在支付定金之日起____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。

　　第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。

　　出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过____日的，本认购书自动解除;

　　双方也可以协商解除本认购书。

　　出卖人应当在本认购书解除之日起____日内将已收取的定金退还认购人。

　　第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。

　　第八条该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】【_________】：_________。

　　(若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名)

　　第九条其他约定

　　第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。

　　本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。

　　第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。

　　第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

　　出卖人(签章)：_________认购人(签章)：_________

　　【法定代表人】：_________【法定代表人】：_________

　　【委托代理人】(签章)：_________【负责人】(签章)：_________

　　委托销售代理机构(签章)：_________委托代理人(签章)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

商品房认购协议12

　　卖方（甲方）：_________________

　　买方（乙方）：_________________

　　乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《南京市商品房买卖契约》之样本，并无异议。

　　甲方开发建设的仁恒江湾城×项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第号《商品房预售许可证》。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：

　　一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为_________________平方米。

　　二、乙方认购的该房屋单价为_________________元/_________________平方米，总房款为（大写）_________________元（￥_________________元）。

　　付款方式：

　　1、按揭付款方式：乙方于______日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于______年______月______日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。

　　2、一次性付款：乙方于______年______月______日前支付总房款计_________________元。

　　三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万_________________元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。

　　四、甲乙双方商定，甲乙双方应于______年______月______日前签定《南京市商品房买卖契约》。

　　五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

　　1、甲方未遵守本协议第二条约定的；

　　2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；

　　3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

　　八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：

　　（一）按揭付款：

　　1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料；

　　2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；

　　3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的《南京市商品房预售合同》之样本第五条。

　　（二）《南京市商品房买卖契约》即《南京市商品房预售合同》。

　　（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按《仁恒江湾城一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房预售合同》时明确。

　　九、甲乙双方未按约定期限内签署《南京市商品房买卖契约》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。

　　十、本认购协议在双方签署了《南京市商品房买卖契约》后自动失效。

　　十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。

　　甲方公章：_________________

　　住所地：_________________

　　邮政编码：_________________

　　法定代表人：_________________

　　联系电话：_________________

　　签约时间：_________________

　　乙方（公章）：_________________

　　住所地：_________________

　　邮政编码：_________________

　　法定代表人：_________________

　　联系电话：_________________

　　签约时间：_________________

商品房认购协议13

　　出售方（下称甲方）：____________________

　　认购方（下称乙方）：____________________

　　身份证号码：_____________________

　　联系电话：________________________

　　通讯地址：_______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方向甲方认购商品房事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：

　　乙方对此项目已做了充分的了解，自愿认购甲方和昌都汇华郡____号楼_____单元_____房，该套商品房的建筑面积为______平方米。（该面积系房管局预测面积，合同销售面积以双方签署的商品房买卖合同为准，产权实际建筑面积以最后政府有关部门的测量结果为准）。

　　该套商品房成交总价为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整；（￥_________元），封阳台费用为人民币____仟____佰____拾____元整；（￥_________元）。乙方在认购商品房时所享受的折扣优惠，在签订正式买卖合同时正式实施。与购房相关的税费由乙方按政府有关规定标准缴纳。

　　乙方于____年____月____日向甲方一次性交付该商品房预留的定金人民币￥_________万元整，定金在乙方全额付清该套商品房房款时可抵作该商品房部分款项。

　　乙方须在____年____月____日之前到和昌都汇华郡售楼中心签订《商品房买卖合同》并同时付清购房款，如乙方采取银行按揭方式支付房款的，乙方应当支付首期房款，乙方支付的首期房款数额须不低于银行规定的最低限额。甲方在上述约定的签订正式买卖合同之前为乙方保留该套商品房。若乙方未按时与甲方签订正式买卖合同或要求变更预留商品房的，无权要求返还定金，同时，甲方有权不再另行书面通知乙方而将该套商品房另行出售。

　　乙方确认甲方已出示了各种证照，明示了《商品房销售管理办法》及《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同》与补充协议及本认购协议的示范文本，并依照乙方的要求进行了解释与说明，双方对正式买卖合同与补充协议的填写内容已达成了一致。同时乙方已知晓合肥市目前相关购房政策以及银行相关贷款政策，且甲方就此与乙方进行了解释与说明，乙方已确知以上政策及规定的内容，后期如因此产生纠纷由乙方自理。

　　甲乙双方的通讯联络方式以本认购协议所记录的电话、传真、地址为准。乙方通讯方式如有变更，应在变更之日以书面形式通知甲方。乙方保证其提供的上述资料的真实性，并承担因不实或失效而造成损失的所有责任。双方确认：甲方所发出的任何书面信函在发出后的第五日均视为乙方已收悉。

　　本认购协议一式叁份，甲方执有贰份，乙方执有壹份，均具同等法律效力。

　　本认购协议经甲乙双方确认无误，双方签字盖章后即生效。自双方签订的《商品房买卖合同》生效之日起，本认购协议即失效，并由甲方收回。

　　甲方（出售方）（签字/盖章）__________

　　乙方（认购方）_________________

　　经办人：（签字/盖章）_________________

　　审核：____________________

　　_____年_____月____日

_____年____月_____日

商品房认购协议14

　　合同编号：_________________

　　出卖人：_______________________

　　认购人：_______________________

　　本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。

　　出卖人：_______________________________________________________

　　通讯地址：_____________________________________________________

　　邮政编码：_____________________________________________________

　　营业执照注册号：_______________________________________________

　　企业资质证书号：_______________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_____________________

　　委托代理人：____________________联系电话：_____________________

　　委托销售代理机构：____________________________________________

　　通讯地址：_____________________________________________________

　　邮政编码：_____________________________________________________

　　营业执照注册号：_______________________________________________

　　认购人：_______________________________________________________

　　(法定代表人)(负责人)：_______________国籍：________________

　　(身份证)(护照)(营业执照注册号)：___________________

　　出生日期：______年______月______日，性别：_____________________

　　通讯地址：_____________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_____________________

　　(法定代理人)(委托代理人)：_____________国籍：______________

　　(身份证)(护照)：_____________________________________

　　出生日期：______年______月______日，性别：_____________________

　　通讯地址：_____________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_____________________

　　第一条基本情况

　　(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________(幢)(座)___________(单元)(层)___________号房，朝向为：___________。

　　(二)该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　第二条销售依据

　　1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。

　　2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。

　　第三条价款与付款方式

　　(一)该商品房按照(套内建筑面积)计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币(大写)。

　　该商品房按照(建筑面积)计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币(大写)。

　　该商品房按照(套)计价，总房价款为___________元人民币(大写)。

　　(二)出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.贷款方式付款。

　　4.其他方式。

　　认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。

　　第四条认购定金

　　认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币(大写);出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。

　　第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。

　　第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。

　　第八条该商品房的买受人为(本人)(同一户籍内亲属)：__________。

　　(若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名)

　　第九条其他约定

　　第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当(返还认购人)(抵作商品房价款)。

　　第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。

　　第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

　　出卖人(签章)：____________________认购人(签章)：_______________

　　法定代表人：________________________法定代表人：___________________

　　委托代理人(签章)：________________负责人：_______________________

　　委托销售代理机构(签章)：__________委托代理人(签章)：___________

　　签订时间：_________年_______月____日签订时间：________年____月___日

　　签订地点：__________________________签订地点：____________________

商品房认购协议15

　　编号：______________

　　甲方（销售方）：______________ 法定代表人：______________

　　地址：________________________ 电话：____________________

　　乙方（认购方）：______________ 身份证号码：______________

　　地址：________________________ 电话：____________________

　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：

　　一、认购房屋基本情况

　　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院

　　______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为 ____________ 。该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。

　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

　　3．认购方共有人：

　　____________ 身份证号码：____________ 电话：____________

　　____________ 身份证号码：____________ 电话：____________

　　____________ 身份证号码：____________ 电话：____________

　　____________ 身份证号码：____________ 电话：____________

　　____________ 身份证号码：____________ 电话：____________

　　二、认购有效期

　　甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。

　　三、认购订金

　　本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金

　　____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。

　　四、付款方式

　　乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。

　　1．一次性付款

　　2．分期付款

　　3．按揭付款

　　五、证明文件

　　甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。

　　1．企业法人营业执照 证号：__________________

　　2．房地产开发企业资质证书 证号：__________________

　　3．国有土地使用权证书 证号：__________________

　　4．建设工程规划许可证（包括附图） 证号：__________________

　　5．房屋预（销）售许可证 证号：__________________

　　六、甲方承诺

　　1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。

　　2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。

　　3．乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。

　　七、乙方承诺

　　1．本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。

　　2．如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。

　　3．甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。

　　八、其它补充协议

　　1．______________________________________________________

　　2．______________________________________________________

　　3．______________________________________________________

　　4．______________________________________________________

　　5．______________________________________________________

　　九、双方应保证其联系方式真实可靠。

　　十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：_________

　　法定代表人（签章）：______ 共有人（签章）：_______

　　_________年______月_____日