管理顾问合同

管理顾问合同

　　在当今不断发展的世界，合同的用途越来越广泛，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家整理的管理顾问合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

管理顾问合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方为所其坐落于________市________区________小区的物业(以下简称“该项目” )委托乙方提供物业管理顾问服务。甲乙双方本着平等、互利、互谅、互让的精神，于年月日订立本合同。

　　一、服务范围

　　该项目位于________市________区，项目总建筑面积约_______平方米。乙方根据该项目在合同期限内的发展计划，以本人之管理经验，以有效务实的方式协助及配合甲方为该项目提供全面、高质量的'服务。

　　甲乙双方约定每月两次星期六在甲方的办公室或在该项目举行工作会议一次或进行现场巡视一次，每次为期一天，将乙方的顾问工作体现及完成，并定期为乙方提供全面的培训。为甲方的现场管理提供建议，为更有效地完成工作，甲乙双方同意工作会议或现场巡视日期因故需要更改(包括顾问人员休假、生病等等)，应事先通知对方及另订日期。乙方通过去时将书面报告或会议录，以书面的形式将意见和建议呈送甲方，完成有关工作，并向甲方提供和制定工作所需的相关资料。

　　乙方必须在本合同开始时向甲方提供工作方案，并接受甲方监管，使顾问工作时间和运作落到实处。

　　二、委任期限

　　委任期限为期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。委任满，本合同自然终止。任何一方如续订合同，应在合同期满前1个月向对方提出书面意见。

　　三、服务费用及支付方式

　　1、双方同意物业管理顾问费用及支付方式如下：

　　全数人民币________元正(大写________________元整)，甲方在签定合同时首先支付顾问费25%即人民币________元正(大写________________整);合同签订三个月后七日内甲方支付乙方顾问费25%即人民币________元正(大写________________元整);于签定合同半年后七日内支付顾问费人民币________元正(大写________________元整);于签订合同九个月后七日内人民币________元正(大写________________元整)。

　　2、以上顾问服务并不包含甲方在本合同期间要求乙方提供超越本合同约定服务范围的服务或物品的任何费用(以下简称额外服务费用)。有关服务条款及费用经双方协商同意后，以书面形式补充成为合同的附件执行。

　　3、顾问费只包含乙方人员前往该项目提供本合同约定范围内的服务所产生的费用，包括交通费及膳食费用以及甲方一年内派遣三名管理层员工至重庆参观机会，但不包括参观人员的交通、膳食及住宿费用。

　　4、所有顾问费、额外服务费用，其他费用及劳务费用并不包含任何税项(国税、地税及外地税项)。

　　四、付款时间及欠款处理

　　1、本合同顾问费、额外服务费用甲方必须在本合同规定的时间之七天内支付，不得拖延。乙方应按合同约定按时有效地向甲方提供顾问服务。

　　2、甲方如没有按本合同规定的时间向乙方支付顾问费、额外服务费用，则乙方可停止对甲方物业的顾问支持。

　　五、违约责任

　　1、若乙方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同规定的全部或部分内容，而且在甲方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释又没有明确改善，以至无法合作，甲方有权以书面通知乙方终止本合同，终止合同通知在甲方送达乙方5天内生效。

　　2、若甲方疏忽、或没有履行、或严重违反本合同所规定的全部部分内容，并且在乙方书面指出并提醒后1个月内，既没有合理解释也没有明显改善，以致无法合作，乙方有权以书面通知甲方终止本合同，终止合同通知在乙方送达甲方5天内生效。

　　六、其他事项

　　本合同执行期间，如遇不可抗力、致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商办理。

　　1、如该项目因建筑设计，建造质量、设备设施质量，安装技术或工程延误等原因，达不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并善后处处理。

　　2、与管理该项目有关之机密文件及资料除非经甲方同意，否则不得复印、印制或抄录予第三者。

　　3、甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切数据，并协助乙方履行本合同。

　　4、如甲方乙双方对本合同产生争议，经协商无效后，可提请________市人民法院诉讼解决。

　　5、本合同正本连同附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，均具同等法律效力及约束力。

　　6、本合同自签定之日起生效。后附合同附件。

　　甲方签章：乙方签章：

　　法定代表人：

　　日期：日期：

管理顾问合同2

　　以下请看介绍

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方为全面推行零缺陷管理模式，兹聘请乙方作为常年质量管理咨询顾问；乙方作为甲方的常年质量管理顾问单位，为甲方提供方案型的质量管理咨询和培训服务。双方经友好协商，特达成如下协议：

　　一、本协议一年签订一次，到期可续签或终止。

　　二、在签约期内，甲方享有_________企业会员的所有待遇。

　　三、乙方提供质量管理顾问服务的程序是：

　　1、甲方现场的调研与诊断

　　2、制定整体辅导计划（其中针对关键过程实施改进的“专案咨询计划”另定服务协议）　

　　3、协商制定全年跟踪辅导议程

　　4、实施顾问服务

　　四、乙方提供质量管理顾问服务的内容包括：

　　1、现场的调研与诊断；

　　2、现场的培训与辅导；

　　3、免费的公开培训名额若干；

　　4、免费培养中国质量督导师；

　　5、免费的_________企业会员的待遇；

　　6、享有乙方其他服务的优惠。

　　五、甲方如因故变更双方已确定之“全年跟踪辅导议程”，应提前10天以书面的形式通知乙方，并要求得到乙方的书面形式的确认；乙方须认真履行自己的.承诺，按时完成所确认的咨询辅导项目，并出具书面意见。

　　六、乙方将根据甲方的企业特点和咨询项目的需要安排合适的顾问团队开展相关工作，甲方应为顾问师的工作提供必要的帮助，并协助乙方对其工作质量做出书面评估。

　　七、乙方信守一贯的职业道德与执业操守，严格保守甲方的商业秘密，未经同意，绝不向第三方评价甲方。

　　八、甲方为乙方开展各项咨询与培训活动提供必需的食宿条件和相关的信息资料，以便乙方为甲方提供量身定做的方案；甲方应安排专人加入到团队中，负责必要的沟通、联络和其他辅助性工作。

　　九、甲方尊重并保护乙方的知识产权，未经书面许可，不得复制使用乙方的教材、书籍与软件中的任何内容，或用于开展任何形式的培训活动，并愿为此承担相关责任。

　　对于双方在签约期共同形成的知识产权，由双方共享，任何一方要用作商业用途，须取对方的书面许可。

　　十、乙方保证派往甲方开展各项咨询、培训活动的顾问师均能遵守本协议，并愿意为此承担责任。

　　十一、甲方向乙方支付常年顾问费用：人民币_________元/年，并承诺于签约后一周内汇入乙方指定账户。

　　十二、在签约期内，乙方向甲方提供下列服务：

　　1、不少于_________个工作日的咨询和培训服务；

　　2、在乙方或乙方的地区代理举办的公开培训课程中，甲方可享有_________个免费名额（仅免学费、资料费）；

　　3、购买乙方拥有知识产权的书籍、教材、光盘、软件时可享有_________优惠；

　　4、在乙方每年举办的质量督导师（QSA）特训营培训中，甲方可享有_________个免费名额（仅免学费、资料费）；并可以优先参加注册质量经理、注册质量工程师的考试辅导，以及国际“质量MBA”的考试辅导，并可享有优惠。

　　十三、其他：未尽事宜，或协议执行中出现的问题，由双方友好协商解决。

　　十四、本协议一式二份，经双方代表签字盖章后生效。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

管理顾问合同3

　　公司(以下简称甲方)，与公司(以下简称乙方)经友好协商，在平等互利的原则下，就甲方委托乙方为立基大厦项目物业管理顾问服务事宜，达成一致意见，并签订本合同共同遵守。

　　第一章 合同当事人

　　1、 甲 方：

　　2、 乙 方：

　　公司地址：

　　公司地址：

　　第二章

　　1、 除合约内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下之意义：

　　1.1“业主”指甲方所开发的立基大厦项目之全体业主。

　　1.2 “工作日” 根据中国有关法律及国务院有关规定正常工作之日 子。

　　1.3 “本合约” 指本物业管理顾问服务合同。

　　1.4 “管理处”指乙方为管理甲方开发的物业而设立在物业内的日常管理、办公机构。

　　2、 本合约内之标题乃是为方便阅读而写，并不影响本合约的结构和含义。

　　注 释

　　第三章 物 业

　　由甲方开发的 项目物业，包括：物业所属之停车场、出入口处等所有公共场地和所有公共设施、设备以及附属设施。

　　第四章 提供顾问服务之目的

　　为使甲方物业管理达到一个高的水平，乙方向甲方提供有关物业顾问服务，务求使物业公司的管理规范化、科学化，确立日后物业的管理高水准。

　　第五章 服务期限

　　1、 服务期限

　　本顾问服务合同服务期暂定自 年 月 日起至 年 月 日止，为期一年(具体日期视甲方开发进度而行：大致为：开盘前后1个月，交房前3个月，交房后8各月)。

　　第六章 管理顾问服务范围

　　1、乙方在甲方的授权下，为甲方提供前期物业管理顾问服务;对甲方提供前期物业介入咨询指导服务。

　　2、物业销售推广配合

　　为了更好地促进物业之推广、销售，乙方应在物业销售过程中全面配合市场销售的宣传与推广。

　　乙方向甲方提供与商标有关的相关标识。

　　乙方应参加产品说明会、对销售人员进行有关物业管理基础知识的培训。以全面提升销售人员对物业的理解，对后期物业服务有全面、充分的'认识，以便向客户更好地推介本项目。

　　3、员工上岗培训

　　乙方作为甲方物业顾问为配合物业交付使用前设备调试、验收及物业接收情况，乙方将负责安排在物业交付使用前三个月为管理处员工进行上岗前系统培训。

　　上岗前对员工进行企业理念、职业精神和有关知识、技能、服务态度的培训，使员工在入职时能全面掌握应具备的理念、职业素养、业务知识和操作技能。

　　为了使全体人员在接管物业后能迅速适应环境和进入工作状态，接管前将组织甲方物业人员集中组织强化培训，具体如下：

　　第七章 管理监督及支援服务

　　在服务期内，乙方将协助甲方监管整个物业之前期物业介入工作，以保证后期物业管理的品质。

　　第八章 管理顾问形式

　　合同签署后，乙方向甲方提供前期物业顾问咨询服务。

　　第九章 管理顾问服务报酬

　　1、 顾问费用

　　乙方提供物业顾问服务，向甲方收取顾问酬金，标准为每月按贰万元整。顾问差旅费另计。

　　2、 顾问费用支付

　　①首期于合同签订之日起5日内，支付定金 ;以后具体顾问服务期间内按季度支付顾问服务费。以上费用须乙方开具国家正规发票给甲方。

　　②顾问差旅费标准：

　　乙方顾问人员赴现场提供顾问服务，则顾问之差旅费标准为：杭州往返合肥的车费、合肥市区的出租车费，或自备车的汽油费、过路过桥费，按实向甲方报销。住宿费、餐饮费按合肥本地水平按实向甲方报销。

　　第十章 物业推销

　　于合同签约日起至合同终止日止甲方的管理的物业在发售或出租时，可公布本顾问公司为甲方之物业管理顾问以协助宣传。

　　第十一章 终止合约

　　1、 本合约可在下列情况下由任何一方可给对方一个月的书面通知终止：

　　1.1 甲方或乙方严重失职及未能履行本合约所列明的任何责任，蓄意或故意违约，而在对方给予一个月通知后仍无改进或采取适当之补救措施;

　　1.2甲方没有按照合同规定支付报酬予乙方;

　　2、在合约期内，有实证并经查实因甲乙双方严重违反本合约、履行合约职责不当、或引致重大的有责投诉，而对双方在社会上造成不良影响，双方有权及时通知他方终止本合约，并有权要求违约方赔偿因此而受到的损失。

　　第十二章 其 他

　　1、赔偿与保障

　　甲方如无正当理由未按约定支付乙方酬金，乙方可于通知甲方一个月后停止顾问服务，并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付违约金。乙方如无正当理由终止履行合同，也按同一比例向甲方支付违约金。

　　2、转让

　　本合约应约束合约双方当事人，其分别的承继人及承让人及确保他们的利益。任何一方合约当事人都不可在未得到其他合约当事人书面同意前转让本合约之一切或部份权益或责任。

管理顾问合同4

　　本聘用合同（下称“本合同”）由以下双方签订：

　　甲方：（聘请单位）___________________________________

　　法定代表人或主要负责人：_____________________________

　　住所：_______________________________________________

　　乙方：（受聘人）_____________________________________

　　证件类型：___________________________________________

　　证件号码：___________________________________________

　　户籍所在地及邮编：___________________________________

　　经常居住地及邮编：___________________________________

　　联系电话：___________________________________________

　　受聘岗位：___________________________________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，同意签订本合同，共同遵守下列条款：

　　第一条、合同期限和工作内容

　　1、本合同有效期：自______年____月_____日至____年____月___日止，合同期满聘用关系自然解除。

　　2、聘用合同期满前____个月，经双方协调同意，可以续订聘用合同。任何一方认为不再续订合同的，应在合同期满前_____个月通知对方。

　　3、根据甲方工作需要，聘用乙方从事_______________的岗位工作。经甲乙双方协商同意，可以变更工作岗位。

　　第二条、岗位职责

　　1、负责公司管理业务咨询（包括人力资源、市场营销、战略咨询、业务流程）。

　　2、负责公司经营业绩提升。

　　3、负责营销团队管理（业务部门和导师队伍）。

　　4、负责公司企业文化建设。

　　5、负责公司营销方案策划。

　　6、负责公司人员培训。

　　7、参与公司重大会议及活动。

　　8、参与公司各项营销活动并进行现场指导。

　　第三条、工作条件和劳动关系

　　1、工作时间：

　　（1）、该岗位属于公司编外岗位不收公司考勤制度约束，工作期间到岗时在公司前台考勤处登记。

　　（2）、乙方实行不定时工作制，根据实际工作需要确定上班时间。

　　（3）、每月保证最少工作时间为____天，不足____天扣除底薪______元。

　　2、劳动报酬：底薪+提成

　　（1）、乙方基本保底工资为____元/月。

　　（2）、提成：营业额_____万以内按照公司营业额的___%总提，营业额______按照公司营业额的____%总提。营业额___________万以上，按照公司营业额的____%总提。

　　（3）每月公司正常发薪日核发上月工资。

　　第四条、福利待遇

　　（一）补贴待遇：乙方享受交通费补贴、粮食补贴、取暖费补贴等与固定职工相同。

　　（二）假日待遇：乙方享受节日假、婚假、产假、丧假与固定职工相同，工作满一年以上需要探亲的'，可享受________________天（包括在路途中的时间）的探亲待遇，工资照发，路费报销。

　　（二）五险一金：甲方应根据国家及参保地的法律法规的相关规定，为乙方缴纳社会保险和住房公积金。乙方应根据相关法律法规的规定缴纳有关社会保险和医保中的个人缴费部分。甲方将按月从乙方的工资里做出相应的扣除，并以乙方的名义向有关主管机构缴纳。

　　第五条、工作纪律

　　1、乙方应遵守国家法律、法规以及甲方规定的各项规章制度和劳动纪律。

　　2、乙方如违反工作职责以及甲方的规章制度、劳动纪律，除按单位的有关规定给予处罚外，还应赔偿因此给甲方造成的损失。

　　3、乙方违法违规经营，受到相关部门处罚的，应当全额赔偿由此给甲方造成的损失。

　　4、因乙方原因造成公司对外承担赔偿责任的，甲方有权根据乙方过错程度向乙方追偿。

　　5、认真履行与公司签订的保密协议，严格遵守敬业限制条款。

　　第六条、聘用合同的变更、终止和解除

　　1、聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确定变更时，双方应协商一致，并按原签订合同程序变更合同。

　　2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。在聘用合同期满前一个月前，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

　　3、经聘用合同双方当事人协商一致，聘用合同可以解除。

　　4、乙方违反第四条规定的工作纪律以及存在其他造成公司重大损失的情形时的，甲方可单方解除本合同。

　　5、乙方要求甲方解除聘用合同，应当提前____天以书面形式通知甲方。

　　第七条、其他事项

　　1、本合同未尽事宜，法律法规有规定的，按法律法规规定执行。法律法规没有规定的，由双方协商解决。若双方协商不成或者发生劳动争议，可以依法向调解机构申请调解，或者依法申请劳动争议仲裁、向人民法院起诉。

　　2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后生效。

　　聘请单位（公章）：________________ 受聘人（签名）：__________________

　　法定代表人（签章）：____________ _______年_____月_____日

　　_______年_____月_____日

管理顾问合同5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方为全面推行零缺陷管理模式，兹聘请乙方作为常年质量管理咨询顾问;乙方作为甲方的常年质量管理顾问单位，为甲方提供方案型的质量管理咨询和培训服务。双方经友好协商，特达成如下协议：

　　一、本协议一年签订一次，到期可续签或终止。

　　二、在签约期内，甲方享有_________ 企业会员的所有待遇。

　　三、乙方提供质量管理顾问服务的程序是：

　　1 、甲方现场的调研与诊断

　　2 、制定整体辅导计划(其中针对关键过程实施改进的“专案咨询计划”另定服务协议)

　　3 、协商制定全年跟踪辅导议程

　　4 、实施顾问服务

　　四、乙方提供质量管理顾问服务的内容包括：

　　1 、现场的调研与诊断;

　　2 、现场的培训与辅导;

　　3 、免费的公开培训名额若干;

　　4 、免费培养中国质量督导师;

　　5 、免费的_________ 企业会员的待遇;

　　6 、享有乙方其他服务的优惠。

　　五、甲方如因故变更双方已确定之“全年跟踪辅导议程”，应提前10天以书面的形式通知乙方，并要求得到乙方的书面形式的确认;乙方须认真履行自己的承诺，按时完成所确认的咨询辅导项目，并出具书面意见。

　　六、乙方将根据甲方的企业特点和咨询项目的需要安排合适的`顾问团队开展相关工作，甲方应为顾问师的工作提供必要的帮助，并协助乙方对其工作质量做出书面评估。

　　七、乙方信守一贯的职业道德与执业操守，严格保守甲方的商业秘密，未经同意，绝不向第三方评价甲方。

　　八、甲方为乙方开展各项咨询与培训活动提供必需的食宿条件和相关的信息资料，以便乙方为甲方提供量身定做的方案;甲方应安排专人加入到团队中，负责必要的沟通、联络和其他辅助性工作。

　　九、甲方尊重并保护乙方的知识产权，未经书面许可，不得复制使用乙方的教材、书籍与软件中的任何内容，或用于开展任何形式的培训活动，并愿为此承担相关责任。

　　对于双方在签约期共同形成的知识产权，由双方共享，任何一方要用作商业用途，须取对方的书面许可。

　　十、乙方保证派往甲方开展各项咨询、培训活动的顾问师均能遵守本协议，并愿意为此承担责任。

　　十一、甲方向乙方支付常年顾问费用：人民币_________ 元/年，并承诺于签约后一周内汇入乙方指定账户。

　　十二、在签约期内，乙方向甲方提供下列服务：

　　1 、不少于_________ 个工作日的咨询和培训服务;

　　2 、在乙方或乙方的地区代理举办的公开培训课程中，甲方可享有_________ 个免费名额(仅免学费、资料费);

　　3 、购买乙方拥有知识产权的书籍、教材、光盘、软件时可享有_________ 优惠;

　　4 、在乙方每年举办的质量督导师(qsa )特训营培训中，甲方可享有_________ 个免费名额(仅免学费、资料费);并可以优先参加注册质量经理、注册质量工程师的考试辅导，以及国际“质量mba ”的考试辅导，并可享有优惠。

　　十三、其他：未尽事宜，或协议执行中出现的问题，由双方友好协商解决。

　　十四、本协议一式二份，经双方代表签字盖章后生效。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________

　　_________ 年____月____日_________ 年____月____日

管理顾问合同6

　　甲方：X

　　乙方：XxxxX

　　二零零X年X月

　　【项目名称】前期/筹备期/运营期物业管理顾问服务合同

　　甲方： XXXX 法人代表： 注册地址： 邮政编码：

　　乙方：XxxxXX

　　X 法人代表： 注册地址： 邮政编码：

　　根据《中华人民共和国合同法》以及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协调一致基础上，就甲方委托乙方对【项目名称】项目实行专业化之物业管理顾问服务，订立本合同。

　　第1章 本合同中有关定义

　　1.1 [本物业]指【项目名称】项目，座落在X，是经X市政府批准、由甲方开发建设的

　　【物业类型】。占地面积：X平方米；总建筑面积：X平方米。以上各项指标以政府审批文件中记载的数据为准。

　　1.2 [本合同]指乙方以酬金制形式为【项目名称】项目提供顾问服务之《【项目名称】前期/

　　筹备期/运营期物业管理顾问服务合同》。

　　1.3 [交付使用之日]指甲方发出首份业主入驻（住）通知单上所载明的入驻（住）日期。

　　1.4 [业户]指本物业内各单元的业主、租客和住户及其合法授权人。

　　第2章 顾问服务期限和有驻场合作方式

　　2.1 前期物业管理顾问服务期限自本合同签署之日起至项目交付使用之日前X个月止。项目交付使用之日暂定为X年X月X日，且甲方需提前45天书面通知乙方。

　　2.2 筹备期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日前X个月至项目交付使用之日止。

　　2.3 运营期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日至X年X月X日止，计X个月。

　　2.4 如项目交付使用之日提前，则按实际日期计算；如交付使用之日推迟，唯最迟不超过X年X月X日，如超过，则X年X月X日为运营期物业管理顾问服务起始日期，且运营期物业管理顾问服务期限顺延。

　　2.5 合同期内，乙方将派遣驻场物业管理顾问协助甲方开展物业管理工作，驻场顾问人员的

　　费用服从本合同第3.3条的规定。

　　第3章 物业管理顾问酬金及相关条款

　　3.1 物业管理顾问酬金标准：

　　3.1.1 前期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　3.1.2 筹备期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　3.1.3 运营期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　3.2 酬金支付时间和方式：

　　本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物业管理顾问酬金：

　　3.2.1甲方于本合同签署生效后计X个工作日内支付首期(第一季度)前期物业管理顾问酬金，合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首

　　X日内向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.2.筹备期顾问酬金按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.3甲方于发出首份入驻（住）通知单后X个工作日内支付运营期物业管理顾问酬金（第一季度），合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　3.2.4 前期、筹备期和运营期物业管理顾问酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方则按

　　实际月份数量支付。

　　3.3乙方驻场顾问人员费用：

　　3.3.1 乙方驻场顾问人员费用金额为每月人民币X元整（RMB元）。

　　3.3.2 乙方驻场顾问人员费用由乙方派驻人员驻场之日起每X个月结算一次。甲方于乙方

　　派驻人员驻场之日起，往后的十日内向乙方支付首期驻场顾问人员费用，即人民币X元整（RMBX元），其后每X个月结算一次；甲方须于每X个月的首月十日前支付给乙方X个月的驻场顾问人员费用。

　　3.4 上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户或以支票的`形式支付。乙方提供发票。

　　3.5 甲方须按本合同约定及时支付各项管理顾问费用，乙方指定的银行账户为：

　　帐户名称：X

　　帐 号：X

　　银行帐户：X

　　第4章 物业管理顾问服务内容

　　4.1 前期顾问服务内容

　　4.1.1 提供前期规划设计的顾问意见，包括：规划平面布局、主出入口及广场设计、会所功

　　能设计及设施配套、普通商业功能设计分配、平面交通流向设计、停车场管理、建筑防灾、抗灾（火、水、地震）、办公及后勤用房的选位、信箱选位及邮件处理、废弃物管理、标识系统建立及其它相关方面等；

　　4.1.2 提供各类图纸的顾问审核意见，包括：各类建筑施工图纸、供水、排水、排污系统图纸、低压配电系统图纸、电梯及垂直交通系统图纸、弱电系统图纸、保安系统图纸、消防系统图纸及其它相关方面图纸等；

　　4.1.3 提供物业工程设备及材料选择的顾问建议，包括：外墙及公共区域建筑材料、停车场防滑防撞设备材料、绿化设计及养护系统、空调系统、电梯系统、备用发电机、水泵、设备变频和节能模式、游泳池设备的选用及其它相关方面等；

　　4.1.4 提供物业配套设施及功能设置的顾问意见。对设施、设备的配置及容量的合理性、服务功能及布局的合理性，以及目前设计图纸中遗漏、缺陷或多余的项目提出改善意见和建议；

　　4.1.5 评估影响物业管理运作及收费之因素，包括但不限于：根据物业之整体功能设计、公共区域/各单元内装修标准及选用之材料、工程设施/设备规格、员工编制及薪资福利水平、能源消耗指标预期等，对物业管理费收费标准进行测算。

　　4.1.6 配合销售宣传活动，提供销售期间涉及物业管理方面的培训（包括销售人员及物业管理人员）；协助销售期间的物业管理形象策划（包括但不限于制服的款式选定）；厘定销售中心及样板区物业管理方案等。

　　4.2 筹备期顾问服务内容

　　4.2.1协助甲方制定《物业管理规约》

　　根据国家建设部及X市政府的有关规定，草拟一份《X物业管理规约》供甲方参考。

　　4.2.2物业管理组织架构

　　提供对本物业管理处各部门组织架构、基本工作职责之专业建议,协助设计人力资源组织架构。

　　4.2.3物品采购计划

　　协助审订或编制项目物品采购清单，指导项目物业管理单位采购物业管理运行所需用

　　甲方(盖章)：************

　　乙方(签字)：************

　　甲方法定代表人或委托代理人(签名)：

　　日 期:_____年__月__日 日 期: _____年__月__日

管理顾问合同7

　　甲方： （以下简称甲方）

　　地址：

　　法人代表： 联系电话：

　　乙方：深圳市鹏基物业管理服务有限公司（以下简称乙方）

　　地址：深圳市福田区八卦岭工业区611栋7楼

　　法人代表：李鄂松 联系电话：0755-82427489

　　资质等级：国家一级 证书批准号：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区物业管理条例》等国家、地方有关物业管理的相关法规，就甲方委托乙方对(本合同中的“甲方所属物业”、“甲方物业”专指“ ”)提供专业物业管理顾问事宜，经过甲、乙双方友好协商，订立本合同：

　　一、甲方物业概况：

　　物业名称：

　　坐落位置：

　　物业类型：

　　占地面积：

　　总建筑面积：

　　以上各项指标如有变更，甲方应于变更后壹个月内书面告知乙方。

　　二、合作方式

　　乙方以驻场物业管理顾问服务方式，指导甲方开展物业管理及相关工作。

　　三、顾问服务目标：

　　1、指导甲方组建物业公司，结合甲方物业的特点制定一套完善的物业管理体系文件，结合甲方物业地域状况及需求导入乙方物业管理模式。

　　2、指导甲方对所属物业实施科学、规范的物业管理和服务，并顺利完成入伙前的各项准备工作及入伙后的各项日常管理工作，使甲方在合同期内形成物业的规范管理和正常运行。

　　3、在物业管理软硬件条件具备的前提下,乙方确保入伙后在合同期内（一年内）,达到深圳龙岗区优秀物业管理住宅区标准。

　　4、乙方指导甲方建立符合ISO9001要求的质量管理体系，并在甲方提出认证申请时协助通过第三方认证（认证发生的费用由甲方支付）。

　　5、指导甲方进行科学系统的岗位培训，并协助甲方建立一支专业的物业管理队伍。

　　四、物业管理顾问服务范围：

　　1、指导甲方所属物业房屋本体共用部位及配套设施的维修、保养和管理。

　　2、指导甲方所属物业公用设施、设备的维修、养护及运行管理。

　　3、指导所属物业红线规划内属甲方物业管理范围内的市政设施和附属建筑的维修、养护和管理。

　　4、指导甲方所属物业公共绿化、园林的保养、管理。

　　5、指导甲方所属物业公共部位清洁卫生、垃圾清运管理。

　　6、指导甲方所属物业安全（不包含人身、财产保险、保管义务和责任）、消防、车辆停泊管理（不包含车辆及车内财产的保险和保管责任）。

　　7、指导甲方所属物业建立物业档案资料管理体系，包括工程建设竣工验收资料、业主及物业使用人档案资料管理体系。

　　8、指导甲方所属物业社区文化活动的组织和社区便民服务、商务、中介有偿服务的开展。

　　9、指导甲方所属物业的装修管理、建筑立面外观管理。

　　10、指导甲方所属物业的组织架构设置、职能分配、人员编制及聘用。

　　11、指导甲方所属物业各项管理规章制度、运行机制和各项工作流程。

　　12、指导甲方所属物业物业管理费用收取的技巧及相关知识的培训。

　　13、指导甲方要求的和所属物业物业管理相关的其它顾问服务（如物业经营等）。

　　五、物业管理顾问服务内容：（按照提交的顾问咨询服务方案内容进行，方案见附件二）

　　（一）前期介入期

　　1、协助甲方成立物业公司，完成工商注册、税务登记，并指导甲方物业公司拟订组织架构、人员定编、人员招聘、岗位职责及作业指导书等工作。

　　2、从物业管理及物业使用人角度对甲方所属物业的规划设计、土建、给排水、电气、环境景观、智能化、安防、管理设施、便民设施、商业中心设施等涉及物业管理品质提升的关键工作提供合理的指导性意见及改进建议。

　　3、结合本项目的实际情况，制定合理可行的《物业管理方案实施细则》等物业管理程序文本及入住后具体运作指导，并拟定《物业管理方案实施细则》，对甲方物业公司形象、自身建设、管理提供建议，并协助甲方全面、全程实施，并在实施过程中不断修正。

　　４、为促进物业销售，提供物业管理配套顾问服务的建议，具体包括为甲方所属物业的销售人员提供必要的物业管理培训文本，解答销售过程中关于物业方面的相关疑难问题，根据甲方要求提供乙方的宣传资料（包括图片、光盘、展示架等）。

　　５、指导甲方物业公司对甲方所属物业楼宇接管及附属设施、设备的验收并提出整改意见。

　　６、指导制定并审核甲方所属物业的各项服务项目及其收费标准、收支测算，并在销售中向业主明示物业管理费收费标准。

　　７、对甲方所属物业的装修和建筑立面外观提出建议，并配合甲方根据龙岗物价部门的相关规定，结合当地物业管理费标准确定甲方物业管理费标准。

　　（二）正常操作期

　　1、协助制定并指导甲方实施所属物业入住方案，包括制定入住资料（业主公约、业主手册、入住指南、装修手册等）、制定入住流程、装修管理办法、入住仪式的策划及业主档案的建立等。

　　2、指导甲方建立所属物业客户服务体系（包括业主服务、服务项目的开发、业主沟通与信息反馈模式、投诉处理等），修订客户服务流程，设立物业管理服务平台即“客户服务中心”，并结合业主的各类需求提供有偿服务。

　　3、制定合理的培训制度和日常培训计划，提供甲方要求的培训课程和培训教材文本。组织相应的培训训练，保证培训质量。培训方式：内培为主，外培为辅（外培发生的属于甲方人员的差旅、食宿费用由甲方承担）（培训内容见附件

　　一）。

　　4、根据甲方所属物业特点，制定社区文化活动计划。

　　5、协助甲方所属物业通过所在地区的优秀物业住宅区的评审。

　　6、提供质量体系范本，并给予甲方必要的技术指导、培训，帮助甲方建立系统化的ISO9001质量体系，如甲方需要认证，认证所需费用由甲方承担。

　　7、指导甲方要求的和所属物业物业管理相关的其它顾问服务（如物业经营等）。

　　（三）监审期

　　1、对甲方按照乙方的'指导要求进行物业管理操作过程予以监审，对发现的问题提交《监审报告》（提出问题，并指出整改意见）。

　　2、对甲方按照《监审报告》进行整改进行跟踪，并指导甲方完成整改。 以上三个时期具体工作计划乙方按照甲方根据顾问合同及顾问方案具体制定《阶段工作计划表》执行。

　　六、物业管理顾问期限：12个月。

　　1、从20 年 月 日起至20 年 月 日止。其中:

　　20 年 月 日起至20 年 月 日止为前期介入期,

　　20 年 月 日起至20 年 月 日止为正常操作期,

　　20 年 月 日起至20 年 月 日止为监审期。

　　2、由于整个顾问期（12个月）和顾问费的限定，如因甲方原因导致整个顾问期或个别阶段出现变更，甲方不能以此改变本合同的时间和已经确定的支付给乙方顾问费用的金额。如果本合同项目各阶段的变更导致顾问期超过12个月或按自然日连续计算，自甲方通知之日起满12个月，则本顾问合同期结束。

　　七、物业管理顾问服务方式：

　　乙方以顾问驻场服务方式，选派物业项目经理，在合同签订后5个工作日前进驻甲方至合同期结束，全面开展物业项目顾问工作。

　　1、前期介入期：二个月。合同签订后甲方书面通知时起至入伙前两个月止：在前期介入期内，注册成立物业公司，确定物业管理各项收费标准，确定公司组织架构、招聘人员，对甲方进行指导、培训、咨询和会诊；协助甲方对物业管理服务准确定位，并从物业管理角度对甲方前期的设计方案及各项配套提出专业建议，以方便日后的物业管理，完成本阶段承诺的服务内容。

　　2、正常实操期：八个月。从入伙前两个月起至入伙后六个月止（入伙时间以甲方书面通知为准）：在正常实操期全程指导甲方全面实施物业管理和服务工作，对甲方正常实操期的工作状况进行检查，并提交《检查报告》及《整改意见》

　　３、监审期：二个月。从入伙后的第八个月起至第九个月止在监审期内，对甲方物业管理运行状况进行全面的检查，并对甲方管理中的疑问进行指导，并针对检查出发现的问题进行会议讲解，并提交《监审报告》和《整改意见》。

　　八、甲方的权利和义务

　　1、有权向社会各界宣布甲、乙双方合作之事实，经乙方书面同意，有选择地播放、展示、发布乙方物业管理资料咨询、信息（乙方提供用于宣传的录像、图片、文字说明、展示架等）、广告等，但不得对乙方之社会声誉造成损失。有权在各类宣传媒介上登载：物业顾问：国家一级物业管理企业，深圳市鹏基物业管理服务有限公司。

　　2、承担物业管理业务中的所有投资、收益及债权、债务。

　　3、全面、全程实施物业管理与服务工作并履行各项权利、承担责任。

　　4、对乙方提交的物业管理咨询服务成果进行审核并提出合理意见。

　　5、对乙方派驻的项目经理的工作进行监督和考核。如不称职有权要求乙方调换,乙方应在接到通知后5个工作日调换到位。

　　6、尊重并配合项目经理的工作，并指定专人予以配合。

　　7、按时支付物业管理顾问服务费。

　　8、无偿提供办公场地、办公设施。

　　9、审核《物业顾问服务阶段查检表》（根据合同及顾问方案要求，分阶段查检表，由乙方提交，经甲方确认后作为合同附件三），评价乙方的顾问成效。

　　10、在物业管理顾问服务提供过程中，对乙方的知识产权进行保密。未经乙方书面许可，不得将乙方提供的各类管理规章制度、质量体系文件、策划文件等，对外传播或用于其他商业用途。

　　11、完善本项目各项配套设施，满足创优所需要的各项硬件条件。

　　12、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

　　九、乙方的权利和义务

　　1、按本合同规定前往本项目现场，指导甲方全面、全程开展物业管理与服务。

　　2、认真负责地提供专业的物业管理顾问与服务。

　　3、定期检查和督促甲方物业管理工作的实施。

　　4、在保证甲方管理自主经营的前提下，对其在组织架构、人员编订、人员招聘、任用和辞退及其他各项管理程序上有监督和建议权、决定处置权。

　　5、对物业咨询人员实施有效管理。

管理顾问合同8

　　项目名称：______

　　甲方：_________________

　　乙方：重庆________企业管理咨询有限公司

　　签约地点：重庆

　　签约日期：______年______月______日

　　委托方(甲方)：_________________

　　受委托方(乙方)：重庆________企业管理咨询有限公司

　　签订地点：_________________

　　签订日期：______年______月______日

　　合同登记编号：

　　有效期限：______年______月______日——______年______月______日

　　合同内容：

　　一、营销体系建设与营销管理咨询顾问的内容、形式

　　二、营销体系建设与营销管理咨询顾问的履行方式

　　三、甲方的协作事项

　　四、技术情况和资料的保密

　　五、验收、评价方法

　　六、费用及其支付方式

　　七、双方人才资源保障

　　八、合同的违约责任

　　九、合同终止及解除

　　十、争议的解决办法

　　十一、其它

　　依据《中华人民共和国合同法》的`规定，合同双方就________营销体系建设与营销管理咨询项目经友好协商一致，签订本合同，双方共同遵守。

　　一、营销体系建设与营销管理咨询顾问的内容、形式

　　(一)咨询内容

　　1、咨询内容：

　　(1)对______公司鞋业营销体系进行体系性诊断，找准改善现状依据和着眼点；

　　(2)在体系性诊断基础上系统性、针对性的提出一体化解决建议方案；

　　(3)在一体化方案系统里梳理出当前最紧迫、最重要、最关键点问题进行突破，指导实施和提供专家贴身顾问智力服务。

　　2、咨询成果包括：

　　(1)《______鞋业营销体系及公司经营管理现状评价报告》；

　　(2)《______鞋业营销体系建设与营销管理咨询及一体化解决建议方案》；

　　(3)《______鞋业营销体系建设与营销管理咨询之关键点突破实施方案》等；

　　(4)贴身顾问指导企业推进实施。

　　(二)形式

　　乙方派专家到甲方进行现场调研、分析诊断、方案建议、策划管理活动、指导实施、担任顾问等咨询顾问服务，即包括体系性诊断、一体化方案、关键点突破、贴身式服务等。

　　二、营销体系建设与营销管理咨询的具体履行方式

　　营销体系建设与营销管理咨询的具体履行分三大阶段进行：

　　第一阶段：乙方派专家到甲方进行营销系统现状体系性诊断

　　(1)组建项目工作组；

　　(2)观念导入、项目启动大会；

　　(3)调研现营销管理体系现状，全面了解其业务范围、运作方式和特点，进行营销管理体系诊断，找准问题真正原因所在(包含标本问题)；

　　(4)提出《《______鞋业营销体系及公司经营管理现状评价报告》，并进行验收评价报告交流。

　　第二阶段：乙方派专家到甲方提出营销体系一体化解决建议方案

　　(1)乙方与甲方项目成员一起并会同甲方经营决策层，分析营销管理需求，确定营销体系结构和要素，作出《______鞋业营销体系建设与营销管理咨询一体化解决建议方案》，重点解决销售过程量化管理控制及相关营销流程、模式、政策、制度及评价系统；

　　(2)在体系性、系统性、根本性解决原则下，分阶段、分步骤、分重点、紧迫、轻重问题予以关键点突破实施：

　　a、作出《______鞋业营销体系建设与营销管理咨询之关键点突破实施方案》，重点解决单店业绩突破与市场启动方案；终端导购话术设计、专卖终端营业人员礼仪标准规划、专卖终端日常性促销及推广手段设计、专卖终端管理及营业人员培训计划制定及实施。

　　甲方：_____________________________________________签署地点：___________________________

　　乙方：岳阳智海投资咨询有限公司_________签署时间：______年______月______日

　　一、咨询的内容、形式和要求

　　二、履行期限

　　______本合同自______年______月______日至______年______月______日，。

　　三、咨询费用金额、支付方式与支付时间：

　　1)咨询费用总金额：人民币（大写）：___拾___万___仟元整（￥_________），由甲方支付。

　　2)支付方式：现金（）转帐（）

　　3)支付时间：签订协议时支付￥_________元（总费用的___％）；于______月___日支付￥_________元（总费用的___％）；于______月___日支付￥_________元（总费用的___％）。

　　四、甲方义务与权利

　　1)义务：需要进行有关咨询时，及时提供真实、准确的项目资料和信息，对因提供非真实资料所造成的所有后果，承担相应的法律和经济责任；提供咨询所需的交通和食宿方便；当甲方因重大决策或遇疑难，需要乙方另行聘请岳阳以外的专家顾问时，至少按1000元/日另行支付专家顾问费。

　　2)权利：______

　　五、乙方义务与权利

　　1)义务：保守甲方商业秘密；及时为甲方提供咨询产品，____________________________________

　　________________________________________________。

　　2)权利：有权要求甲方按本协议规定，及时支付咨询费用；在提供《项目咨询报告》后，为甲方提供1日次项目相关免费咨询服务，超过提供的免费咨询时限，另行按国家标准或行业标准6折以上标准计算咨询费。

　　六、其它条款

　　1)_________________________________________________________________________________________________________。

　　2)_________________________________________________________________________________________________________。

　　七、本协议未尽事宜，双方友好协商解决。

　　八、本协议正本一式二份双方各执一份，本协议自签署之日起生效。

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

管理顾问合同9

　　甲方（聘用方）：

　　乙方（受聘方）：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，同意签订本合同，共同遵守下列条款：

　　第一条：合同期限和工作内容

　　1、本合同有效期：自年月 日至年月日止，合同期满聘用关系自然解除。

　　2、聘用合同期满前个月，经双方协调同意，可以续订聘用合同。任何一方认为不再续订合同的，应在合同期满前 个月通知对方。

　　3、根据甲方工作需要，聘用乙方从事作。经甲乙双方协商同意，可以变更工作岗位。

　　第二条：岗位职责

　　1、负责公司管理业务咨询（包括人力资源、市场营销、战略咨询、业务流程）；

　　2、负责公司经营业绩提升；

　　3、负责营销团队管理（业务部门和导师队伍）；

　　4、负责公司企业文化建设；

　　5、负责公司营销方案策划；

　　6、负责公司人员培训；

　　7、参与公司重大会议及活动；

　　8、参与公司各项营销活动并进行现场指导。

　　第三条：工作条件和劳动关系

　　1、工作时间：

　　（1）、该岗位属于公司编外岗位不收公司考勤制度约束，工作期间到岗时在公司前台考勤处登记；

　　（2）、乙方实行不定时工作制，根据实际工作需要确定上班时间；

　　（3）、每月保证最少工作时间为 天，不足 天扣除底薪700元；

　　2、劳动报酬：底薪+提成

　　（1）、乙方基本保底工资为 元/月；

　　（2）、提成：营业额45万以内按照公司营业额的1%总提，营业额按照公司营业额的1.5%总提。营业额万以上，按照公司营业额的1.5%总提。

　　（3）每月公司正常发薪日核发上月工资。

　　第四条：工作纪律和奖赏

　　1、乙方应遵守国家法律、法规以及甲方规定的各项规章制度和劳动纪律。

　　2、乙方如违反工作职责以及甲方的规章制度、劳动纪律，除按单位的有关规定给予处罚外，还应赔偿因此给甲方造成的损失。

　　3、乙方违法违规经营，受到相关部门处罚的，应当全额赔偿由此给甲方造成的`损失。

　　4、因乙方原因造成公司对外承担赔偿责任的，甲方有权根据乙方过错程度向乙方追偿。

　　5、认真履行与公司签订的保密协议，严格遵守敬业限制条款。

　　第五条：聘用合同的变更、终止和解除

　　1、聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确定变更时，双方应协商一致，并按原签订合同程序变更合同。

　　2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。在聘用合同期满前一个月前，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

　　3、 经聘用合同双方当事人协商一致，聘用合同可以解除。

　　4、乙方违反第四条规定的工作纪律以及存在其他造成公司重大损失的情形时的，甲方可单方解除本合同。

　　5、乙方要求甲方解除聘用合同，应当提前天以书面形式通知

　　甲方。

　　第六条：其他事项

　　1、甲乙双方因实施聘用合同发生争议，按照国家相关劳动法律规定解决。

　　2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：（盖章）

　　法定代表人：（签字）

　　年月日 乙方：（签字） 身份证： 年月日

管理顾问合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》以及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协调一致基础上，就甲方委托乙方对【项目名称】项目实行专业化之物业管理顾问服务，订立本合同。

　　第1章本合同中有关定义

　　[本物业]指【项目名称】项目，座落在X，是经X市政府批准、由甲方开发建设的

　　【物业类型】。占地面积：X平方米；总建筑面积：X平方米。以上各项指标以政府审批文件中记载的数据为准。

　　[本合同]指乙方以酬金制形式为【项目名称】项目提供顾问服务之《【项目名称】前期/

　　筹备期/运营期物业管理顾问服务合同》。

　　[交付使用之日]指甲方发出首份业主入驻（住）通知单上所载明的入驻（住）日期。

　　[业户]指本物业内各单元的业主、租客和住户及其合法授权人。

　　第2章顾问服务期限和有驻场合作方式

　　前期物业管理顾问服务期限自本合同签署之日起至项目交付使用之日前X个月止。项目交付使用之日暂定为X年X月X日，且甲方需提前45天书面通知乙方。

　　筹备期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日前X个月至项目交付使用之日止。

　　运营期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日至X年X月X日止，计X个月。

　　如项目交付使用之日提前，则按实际日期计算；如交付使用之日推迟，唯最迟不超过X年X月X日，如超过，则X年X月X日为运营期物业管理顾问服务起始日期，且运营期物业管理顾问服务期限顺延。

　　合同期内，乙方将派遣驻场物业管理顾问协助甲方开展物业管理工作，驻场顾问人员的

　　费用服从本合同第条的规定。

　　第3章物业管理顾问酬金及相关条款

　　物业管理顾问酬金标准：

　　前期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　筹备期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　运营期物业管理顾问服务每月人民币X元整（RMBX元）。

　　酬金支付时间和方式：

　　本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物业管理顾问酬金：

　　甲方于本合同签署生效后计X个工作日内支付首期(第一季度)前期物业管理顾问酬金，合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首

　　X日内向乙方支付本季度酬金。

　　筹备期顾问酬金按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　甲方于发出首份入驻（住）通知单后X个工作日内支付运营期物业管理顾问酬金（第一季度），合计人民币X元整（RMBX元）；其余部分酬金将按季度支付，甲方应在每季度首X日内向乙方支付本季度酬金。

　　前期、筹备期和运营期物业管理顾问酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方则按

　　实际月份数量支付。

　　乙方驻场顾问人员费用：

　　乙方驻场顾问人员费用金额为每月人民币X元整（RMB元）。

　　乙方驻场顾问人员费用由乙方派驻人员驻场之日起每X个月结算一次。甲方于乙方

　　派驻人员驻场之日起，往后的'十日内向乙方支付首期驻场顾问人员费用，即人民币X元整（RMBX元），其后每X个月结算一次；甲方须于每X个月的首月十日前支付给乙方X个月的驻场顾问人员费用。

　　上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户或以支票的形式支付。乙方提供发票。

　　甲方须按本合同约定及时支付各项管理顾问费用，乙方指定的银行账户为：

　　帐户名称：X

　　帐号：X

　　银行帐户：X

　　第4章物业管理顾问服务内容

　　前期顾问服务内容

　　提供前期规划设计的顾问意见，包括：规划平面布局、主出入口及广场设计、会所功

　　能设计及设施配套、普通商业功能设计分配、平面交通流向设计、停车场管理、建筑防灾、抗灾（火、水、地震）、办公及后勤用房的选位、信箱选位及邮件处理、废弃物管理、标识系统建立及其它相关方面等；

　　提供各类图纸的顾问审核意见，包括：各类建筑施工图纸、供水、排水、排污系统图纸、低压配电系统图纸、电梯及垂直交通系统图纸、弱电系统图纸、保安系统图纸、消防系统图纸及其它相关方面图纸等；

　　提供物业工程设备及材料选择的顾问建议，包括：外墙及公共区域建筑材料、停车场防滑防撞设备材料、绿化设计及养护系统、空调系统、电梯系统、备用发电机、水泵、设备变频和节能模式、游泳池设备的选用及其它相关方面等；

　　提供物业配套设施及功能设置的顾问意见。对设施、设备的配置及容量的合理性、服务功能及布局的合理性，以及目前设计图纸中遗漏、缺陷或多余的项目提出改善意见和建议；

　　评估影响物业管理运作及收费之因素，包括但不限于：根据物业之整体功能设计、公共区域/各单元内装修标准及选用之材料、工程设施/设备规格、员工编制及薪资福利水平、能源消耗指标预期等，对物业管理费收费标准进行测算。

　　配合销售宣传活动，提供销售期间涉及物业管理方面的培训（包括销售人员及物业管理人员）；协助销售期间的物业管理形象策划（包括但不限于制服的款式选定）；厘定销售中心及样板区物业管理方案等。

　　筹备期顾问服务内容

　　协助甲方制定《物业管理规约》

　　根据国家建设部及X市政府的有关规定，草拟一份《X物业管理规约》供甲方参考。

　　物业管理组织架构

　　提供对本物业管理处各部门组织架构、基本工作职责之专业建议,协助设计人力资源组织架构。

　　物品采购计划

　　协助审订或编制项目物品采购清单，指导项目物业管理单位采购物业管理运行所需用

　　甲方(盖章)：____________

　　乙方(签字)：____________

　　日期:_____年__月__日

管理顾问合同11

　　第一章 前言

　　（一）顺德美的海岸花园位于顺德北滘镇南部，该发展项目首期工程预计约于1999年8月开始交付使用。甲方在业主委员会成立前拥有顺德美的海岸花园的物业管理权，可独立行使美的海岸花园物业管理的职责。

　　（二）立约双方根据中华人民共和国（中国）的有关法律和条例，并本着平等互利，共同做好顺德美的海岸花园物业管理工作的原则，经友好协商，特订立本合同。

　　（三）甲方根据以下条款，聘用并委任乙方为顺德美的海岸花园的物业管理顾问，协助甲方管理该物业之住宅、商场、住客会所及车库，总建筑面积共约245000平方米（以下简称托管物业）。

　　甲方需向乙方支付管理顾问酬金及其他有关费用。

　　乙方根据以下条款，接受甲方的聘用，推动托管物业之维修及物业管理工作，并对该项工作负责。

　　乙方乃怡高物业顾问集团之附属机构，因此，在日后托的管物业管理事宜之对外宣传上，将可沿用怡高物业顾问集团之形象及有关标记。

　　第二章 甲、乙方双方的职责

　　（一）甲方的'职责

　　根据本合同的条款，甲方同意聘用乙方为物业管理顾问并协助甲方推动托管物业 之管理工作，在履行合约期内，为保障乙方能有效地协助管理托管物业，甲方同意履行下列的职责：

　　1）确保在托管物业入伙前成立托管物业和物业管理公司（或物业管理部门）。在本合约中，所有物业管理公司的字样亦可指物业管理部门；

　　2）协助乙方调派及招聘专业人员加入物业管理公司，推动托管物业的物业管理工作；

　　3）在履行合约期内，监督乙方的工作表现；

　　4）保证托管物业按时按质按量通过有关政府部门之正式竣工验收并移交物业管理公司，然后使物业管理公司能顺利履行其既定的管理职责；并须负责相关遗留工程之跟进工作及承担相应发生的费用。

　　5）在履行合约期内应按甲、乙双方同意的财务预算，由甲方预先垫付一笔可供管理公司初始运作的开办费。

　　（二）乙方的职责

　　根据本合约的条款，乙方同意接受甲方的聘用，负责向托管物业提供物业管理顾问服务。在合约期内，乙方同意履行下列的职责：

　　托管物业交付使用前

　　1）协助甲方（或其委托之法律顾问）编写及落实有关托管物业之业主公约，作为日后物业管理之基本依据；

　　2）草拟托管物业管理部门筹备期及托管物业首年管理财务预算报告，并以此为依据计算托管物业各部分之管理份额；

　　3）对管理公司的设立及公司形象、自身建设、管理等提供建议；

　　4）制定各部门管理及运作制度，包括保安、财务、采购、人事、行政等制度；

　　5）协助甲方安排合适的电脑公司，建立电脑管理系统，并就此系统对甲方提出管理顾问方面的意见；

　　6）编写有关托管物业之管理文件，包括用户手册，装修手册等供甲方审阅，并制订有关之运作程序，包括楼宇交收程序、紧急应变措施、客户投诉处理等；

　　7）协助甲方或管理公司拟定托管物业日后有偿服务及无偿服务方案；

　　8）就托管物业配套商业设施、设备，包括会所设施，设备的管理应从物业管理角度提供建议；

　　9）就托管物业之发展设计从物业管理角度向甲方提出建议，尽量使其设计与未来管理运作相配合；

　　10）拟定管理部门人员编制及协助甲方招聘及挑选有关骨干人员（如部门主管）；

　　11）在国内提供一次为期5天的入职培训，导师由乙方资深的管理员工担任，并由乙方从国内或香港办事处调派人手参与培训；

　　12）协助甲方统筹安排所需物料及设备之采购事宜；

　　13）在有必要时，协助甲方甄选或向甲方推荐适合之承判商；

　　14）就托管物业社区文化的建立提供意见；并配合甲方的市场推广工作，从物业管理方面提供支持；

　　15）每月2次（可按需要协商增加或减少）派员到工地检视及参与有关之工程会议，并对影响将来物业管理工作的事项提交报告；

　　16）每月2次（可按需要协商增加或减少）与发展商开会商讨有关物业管理工作的进展情况；

　　17）根据托管物业情况及物业的特别要求，建议并协助甲方为托管物业购买合适之保险；

　　18）对发展商所提出的问题作出回应。

　　托管物业交付使用时及交付使用后

　　１） 交付使用期间，派员到现场协助托管物业的楼宇交收工作，为期5天；

　　２） 托管物业交付使用后一个月内，提交一管理评估报告；

　　３） 每月两次（可按需要协商增加或减少）派员到现场按照既定之服务标准检视物业管理工作，并提交有关检定报告，对托管物业之保安、清洁、绿化等各项工作提供改善意见；

　　４） 对物业交付使用前制订的一系列制度及工作程序进行检讨，并提供修订及改善建议；

　　５） 协助甲方制定物业整体长短期保养修缮计划，包括长远维修建议、预防性保养计划及改善工程；

　　６） 每月两次（可按需要协商增加或减少）与甲方或管理公司开会商讨有关物业管理工作的进展情况；

　　７） 从最终用家的角度，检讨楼宇设计和设施，提出有关改善意见，力求托管物业达至高水平之物业管理要求；

管理顾问合同12

　　甲方：_______________

　　法定代表人：_________

　　地址：_______________

　　乙方：_______________

　　法定代表人：_________

　　地址：_______________

　　根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲方决定在企业管理、品牌企划、产品定位、市场调研、营销渠道建立、加盟商管理等企业运作、品牌管理事项方面聘请乙方作为管理咨询顾问，乙方同意担任甲方的咨询顾问。甲乙双方在平等自愿、诚实守信、互惠互利、长期合作的原则基础上，经友好协商，达成以下协议。

　　一、贴身顾问的服务内容、方式和费用

　　乙方提供的贴身顾问服务分为日常咨询服务和专项顾问服务两大类。日常咨询服务为基本服务;专项顾问服务为选择性服务，是在日常咨询服务的基础上，乙方根据甲方需要，利用自身专业优势，就特定项目提供的深入管理咨询服务。

　　日常咨询服务内容

　　1.相关资讯咨询：利用_________网及时发布与企业品牌运营相关的国家政策、营销经营策略等，并为企业品牌运营提供相关的流行资讯、品牌咨询、经营管理咨询等服务，帮助企业正确理解与运用。

　　2.品牌动态发布：利用_________网络平台自身丰富的资源优势，为企业提供及时发布各类品牌的发布和推介的信息。

　　3.品牌管理咨询：为客户提升品牌管理能力、降低品牌运作成本、进行品牌策划、产品策划等内容提供咨询。

　　4.企业战略咨询：利用_________网提供宏观经济、产业发展的最新动态以及行业信息和有关研究报告，并为企业提供公司业务所涉及的业务指南。

　　日常咨询服务费用及收费方式

　　1.甲方作为乙方贴身顾问特色会员享有日常咨询服务内容，乙方作为甲方聘请的`常年管理咨询顾问，甲方向乙方交纳会员费共计人民币_________元/季度。

　　2.甲方作为乙方的网络商务会员，甲方只须向乙方交纳会员费共计人民币_________元/年，每月承担费用_________元，即可成为享受具有各种不同专业特长的专家为您提供的专业化日常咨询服务内容。

　　专项顾问服务

　　1.产品定位咨询：针对产品设计和定位提供品牌设计线路策划和产品结构策划服务

　　2.品牌形象咨询：针对品牌视觉系统建设提供品牌设计，公司网站设计、广告主题、活动促销形象设计、店柜形象、装修设计、为企业媒体宣传、时装发布提供组织策划和2服务方面的咨询服务。

　　3.市场调研咨询：针对企业不同需求进行品牌商品调查研究、品牌零售终端调查研究、品牌目标消费群体调查研究、品牌市场分销渠道调查研究、品牌运作管理团队调查研究方面的咨询服务。

　　4.企业管理咨询：品牌管理、设计管理、生产管理、营销管理、特许经营管理、店铺管理、物流信息管理、人力资源管理、服务管理、管理培训。

　　服务方式：专项顾问服务的方式，由双方根据实际需要另行签署补充协议确定。

　　二、双方的责任和义务

　　甲方的责任

　　1.配合乙方工作，并为乙方提供必要的便利条件。

　　2.向乙方提供有关企业现状、品牌风格定位、运营状况等品牌运作、企业管理方面顾问咨询所需的基本资料和相关信息等，并确保真实、准确、完整。

　　3.按双方协定及时向乙方支付除常年管理咨询费用以外的其他相关费用。

　　4.正确使用乙方提供的_________网络平台，妥善保管用户密码，不得转让给第三方使用。

　　5.甲方应承担保密义务，未经乙方许可，甲方不得向第三方提供乙方提交给甲方的材料与文件，以及转载从乙方_____网上获得的信息。

　　乙方的义务

　　1.乙方保证按照本合同的规定全面、及时地履行本合同。

　　2.乙方承诺不接受任何针对甲方的敌意业务委托，并将尽最大努力维护甲方的利益。

　　3.乙方谋求与甲方进行长期稳定的业务合作，负责建立维护_________网络平台，确保其正常运行。

　　4.乙方应承担保密义务，未经甲方许可，乙方不得向第三方提供甲方提交乙方使用的材料与文件。

　　三、协议的效力与违约责任

　　1.本协议生效后，除双方商定或不可抗拒的原因外，任何一方不得单方解除本协议。

　　2.任何一方不履行本协议规定的义务，均须依法承担相应的违约责任。

　　3.本协议一式肆份，双方各执贰份。未尽事宜，经双方磋商后，可另立补充协议，具有同等法律效力。

　　4.本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方按本协议约定向甲方交付_________网会员用户名和密码，开始为甲方提供顾问服务。

　　5.本协议有效期_________个月。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：___法定代表人：___

　　_________年____月____日_________年____月____日

管理顾问合同13

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　联系方式：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　联系方式：

　　根据《中华人民共和国保险法》等有关法律、法规的规定，甲方决定聘任乙方作为甲方的独家风险管理顾问，乙方接受担任甲方的独家风险管理顾问。甲乙双方在“平等自愿、诚实守信、互惠互利、长期合作”的原则基础上，特订立本合同。

　　一、合同目的

　　通过订立本合同，乙方向甲方提供风险管理和各类咨询服务，协助甲方采取科学、有效的专业技术管理各类风险，规避、转移各项损失。乙方在完成甲方专项委托事务后，以自愿为原则，可以为甲方提供更多的保险经纪服务和风险管理咨询服务，维护其合法权益和应得利益。

　　二、风险管理顾问的服务内容

　　1.为投保人提供防灾、防损或风险评估、风险管理咨询服务。

　　2.为投保人拟定投保方案，办理投保手续。

　　3.为被保险人或受益人协助办理理赔。

　　4.为被保险人或受益人向保险人索赔。

　　5.中国保监会许可，经乙方总公司授权的.其他业务。

　　三、其它

　　1.本合同有效期两年：自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同有效期届满前六十日内，任何一方决定不再延续本合同的，应书面通知另外一方。未书面通知的，本合同自期满之日起自动延续两年。

　　2.本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。

　　3.本合同经双方代表签字并盖章后生效。

　　4.本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。各份文本具有同等法律效力。

　　5.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：

　　（1）提交位于 （地点）的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

　　（2）依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　签署时间： 年 月 日

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人或授权代表（签字）：

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人或授权代表（签字）：

管理顾问合同14

　　甲方（聘请方）：

　　乙方（受聘方）：

　　甲方因市场营销管理工作需要，特聘请乙方担任常年市场营销管理咨询顾问。经双方协商，订立本合同：

　　第一条：市场营销管理咨询顾问事项。

　　一、乙方就市场营销管理中的日常事务给甲方提供咨询顾问工作，具体的顾问工作内容为：

　　1、协助建立营销组织：使市场、销售等各项功能和营销战略相匹配。

　　2、协助建立营销信息系统：完善市场营销信息收集和分析参谋功能。

　　3、协助建立销售管理体系：对销售流程、销售目标、考评、奖惩、帐款等进行规范管理，以提升企业经营业绩为终级目标。

　　4、协助建立客户管理系统：对客户信息、客户关系进行规范管理，全面提高企业管理理念和管理水平。

　　5、协助企业网站的维护和推广：使网站充分发挥出市场营销的推广功能。

　　6、指导甲方的相关员工：提高相关人员的实操能力。

　　二、乙方为甲方提供以下服务：

　　1、乙方与甲方的相关人员建立热线联系，保持二十四小时的咨询顾问服务。

　　2、每月25日向甲方提供一份书面的月咨询顾问建议书。

　　第二条：乙方的顾问工作期限：

　　乙方自 年 月 日起进行市场营销管理咨询顾问工作，具体顾问工作期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三条：乙方的工作报酬：

　　1、乙方每月的顾问费用为： 元人民币。

　　2、甲方支付乙方顾问报酬的时间为：每月的28日。

　　第四条：权利与义务

　　一、乙方的权利与义务

　　乙方的`权利：

　　1、乙方有权参加与委托内容有关的一些甲方的重要会议，有权访问相关人员；

　　2、乙方有权要求甲方提供与服务内容相关的公司的真实文件和资料。

　　乙方的义务：

　　1、乙方对甲方提供的信息资料、商业机密承担保密的义务。不论本合同是否变更、解除、终止，本条款长期有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得公开、引用甲方业务运行中的有关资料。

　　二、甲方的权利与义务

　　甲方的权利：

　　1、甲方有权随时停止支付当月顾问费用、终至本合同。

　　甲方的义务：

　　1、若甲方要求乙方专项咨询作业（如需文字报告、出现场等），有义务与乙方协商专项咨询费用，并按时支付。

　　本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：