装修管理协议书格式

装修管理协议书格式范本

　　为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定装修管理协议书如下：

　　装修管理协议书【1】

　　物业公司(以下简称甲方)

　　业主(以下简称乙方)

　　装饰装修施工单位(以下简称丙方)

　　第一章 总则

　　第一条 房屋基本情况

　　号楼 单元 室

　　建筑面积： 平方米。

　　第二条 根据有关法律规定，甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上，就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜，订立本协议。

　　第三条 甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人，乙方、丙方应对甲方履行本协议书，并承担相应的责任。

　　第二章 管理服务内容

　　第四条 装饰装修管理服务项目

　　甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。

　　第五条 装修装饰工程的实施期限自 年 月 日 至 年 月 日。如确实需要延期，需办理延期手续。

　　第三章 三方权利与义务

　　第六条 甲方权利和义务

　　1、 根据有关法律法规及本协议的约定，制定装修管理规章制度;

　　2、 在装修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求;

　　3、 甲方为装修施工人员办理《临时出入证》;

　　4、 向乙方、丙方收取装修押金及相关费用;

　　5、 物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查;

　　6、 对于违规行为，物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。

　　第七条 乙方权利和义务

　　1、 在房屋装修之前，先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指 引》、《房屋装修管理规定》等资料，并和丙方共同遵守;

　　2、 拟定房屋装修方案、办理报批手续;

　　3、 根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用;

　　4、 负责组织丙方办理备案，负责催促丙方缴纳相关费用;

　　5、 协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作;

　　6、 监督丙方做好安全防火工作;

　　7、 监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。

　　第八条 丙方权利和义务

　　1、 房屋装修之前，了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求;

　　2、 严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及小区的各项管理制定;

　　3、 拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意，并到物业公司办理审批手续;

　　4、 在审定的施工范围内，按照有关规定负责组织施工;

　　5、 负责施工现场的安全防火及文明施工工作，建立安全管理责任制，并承担相应的责任;

　　6、 严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活;

　　7、 在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任;

　　8、 未经甲方许可不得在小区内接待外来人员，严禁扰乱小区正常的生活秩序;

　　9、 根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用。

　　第四章 禁止行为和注意事项

　　第九条 丙方严格执行本小区《房屋装饰装修管理规定》(附件)中有关禁止行为要求。

　　第十条 丙方按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物的清运。

　　1、 由丙方在甲方规定的时间内，自行清运装修垃圾，并签订《装修垃圾自运承诺书》);

　　2、 丙方将装修垃圾送置小区内专用装修垃圾中转站后，委托甲方清运，并承担相应的运费。

　　第五章 费 用

　　第十一条 甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用有：

　　1、 装饰装修抵押金为人民币(大写) 元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。

　　2、 施工许可证工本费为人民币(大写) 元。

　　第十二条 甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用有：

　　1、 装饰装修抵押金为人民币(大写) 元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。

　　2、 装饰装修垃圾清运费为人民币(大写) 元。

　　3、 装修人员出入证工本费为人民币(大写) 元，押金为人民币(大写) 元。

　　第六章 违约责任

　　第十三条 违约责任

　　1、 丙方违反本小区《房屋装修管理规定》和其它管理规定的行为，甲方有权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理等措施。

　　2、 由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的，甲方在维修、抢修、处理中所发生的一切费用应由乙方、丙方据实赔付。

　　3、 甲方违反本协议，乙方、丙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正造成损失的，甲方承担相应法律责任。

　　第七章 附则

　　第十四条 本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。

　　第十五条 本协议之附件均为协议有效组成部分。

　　第十六条 遇国家政府政策调整时，若与本协议相悖，以有关法律、法规和规章制度为准。

　　第十七条 因房屋装修质量和装修方法、技术等原因，达不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承担责任并做善后处理。

　　第十八条 本协议自国家规定的质保期结束后自然终止。

　　甲 方(签章)　　 乙 方(签　　章) 丙 方(签章)

　　代表人： 　　代表人：　　 代表人：

　　日 期： 　　日 期：　　 日 期：

　　装修管理协议书【2】

　　物业管理项目： 电话：

　　委托人(业主)： 栋 层 号 电话：

　　受委托人/公司： 电话：

　　为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：

　　管理公司：

　　一、负责庄园楼内的装修管理。

　　二、保证装修期间正常水电供应。

　　三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。

　　四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。

　　五、投诉电话：

　　装修负责人/装饰公司：

　　一、 开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内

　　的安全，并接受管理分公司检查和指导。

　　二、 破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。

　　三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水

　　等质量问题。

　　四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居

　　民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的.废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

　　五、 对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电

　　梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。

　　六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到

　　管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，

　　委托人：

　　一、 按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。

　　二、 对受委托方的行为负有连带责任。

　　以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。

　　授委托人/公司(签章)

　　年 月 日 年 月 日