装修合同注意哪些

装修合同注意哪些

　要弄装修，你必须要知道的几个事项。下面是YJBYS小编整理的装修合同注意哪些，欢迎阅读。

　　与装饰公司洽谈前应做哪些准备?

　　与装饰公司洽谈，一定要有备而来。这样一则可以节省时间，二则让装饰公司知道你对装修并非一窍不通。这些准备工作包括：

　　1、 画好自家住宅的平面图。

　　旧房需要自己仔细测量各房间的尺寸，尽可能准确地画好平面图。

　　2、 明确自己的装修要求。

　　3、 到材料市场走走。对材料要有个大概的了解，可以先到邻居、朋友那参观参观，从而初步确定自己装修的用料。然后到材料市场上看看，掌握一下所需材料的大致价格。这样与装饰公司洽谈时，不至于一问三不知。

　　4、 事先确定装修价位，最好留有余地。比如确定一个最底价位和最高价位。因为装修项目比较多，有时考虑不周到，常常会漏项。在与装饰公司洽谈时，常常会出现预算少了需要追加的情况，因此事先要有准备，不至于因为钱不够而措手不及。

　　如何与装饰公司洽谈?

　　在与装饰公司的洽谈中，要分以下几步骤：

　　1、 与几家装饰公司初步接触，听听他们的设计方案。带着你的平面图以及你所喜欢的装修设计的图片资料，告诉他你的家庭情况以及初步确定的装修风格，告知你打算用的材料，有从市场上搞的材料样品更好。直接把你的装修支出计划告诉他，让他根据这个价位去做设计。

　　2、 根据方案筛选装饰公司。第一步接触后，你对这几家公司有了一个比较完整的印象，可能已经根据与设计师交流的顺畅愉快与否，在心中初步排了个队，但最能说明问题的还是他们各自拿出的设计方案和预算。比较这些方案等，再做一次筛选。

　　3、 确定一家装饰公司，并最终完善设计方案。经过对方方案的再次比较最终可以确定一家装饰公司，并就各项事宜进行洽谈。

　　装饰公司低报价会有会么名堂?

　　现在，市场上的装修队伍很多，之间的竞争也很激烈，因此他们在报价时纷纷压低价位，以便争得你的许可。等揽到活以后，签了合同，主动权就到了他们手里，一些公司就又做起了“文章”。

　　1、 一些装修队伍为了揽活，报价很低，故意漏掉一些项目，待施工开始后再向你追加。如在给你造预算时，有的故意漏掉灯具、开关、门锁、门把手等项，但这引起看似不起眼的东西，实际上却并不便宜，少则千元，多则数千元;有的则事先不注明改走管线要收费，给你造成含在整体装修费中的错觉，从而达到靠低报价来揽活的目的。

　　2、 一些装修队伍报价时，材料单上的价格都是最差材料的价格，这样的材料有的甚至是无法保证质量的。施工开始后，他们才向你讲明真相，让你自己选择是用质量最差的、效果最差的材料，还是另换一些好一点的。一般的家庭谁也不希望自己的家庭成最差的，所以只能“自愿”地追加投入，换好的。有一个家庭装修时，最初与装修队谈好的价格是8000元，但结果却花了3万元，大大地超过了预算。而装修队伍的利润通常是整个工程造价的10%——20%不等，装修总投入上去了，利润自然就会上去。

　　3、 对于那些就是不肯追加投入的装修户，装修队也并非无利可图。有的则采取偷工减料的办法保证自己的利润。比如，门窗油漆本来说好了刷八遍，但实际上却只刷了两遍;再如，装修中有许多隐蔽工程，如木工活的基层，有的使用比材料单上等次更低材料;埋在墙体里的电线，有的不上绝缘管，等等。这些隐蔽工程装修完毕后全部藏在里面，即使偷工减料也根本看不见。而一些装修户又不知道在工程中期进行验收，所以花了冤枉钱也不知道。

　　价格是否压得越低越好?

　　许多家庭在与装饰公司谈价格时，都陷入卫个误区，就是尽可能地把价格压低。他们往往习惯性地认为找人装修就像买菜买衣服一样，砍下的`价越多就越得意，以为这样 就可以省了钱，赚了便宜。其实并不尽然，一味压低价格不见得都是好事。

　　装修的造价无非包括材料、人工、设计、管理、利润等几大块。其中，人工费相对透明，材料费在市场上也是可以调查出来的。一些家庭在做装修预算时，只是把这两项简单相加，而忽略了其他几项。更有甚者，对装修设计费、利润等不予认可。这是不对的。

　　不可否认，有一些装饰公司为谋取暴利，有时会把价格报得非常高，明显超出合理要价。对此进行砍价是理所当然的。但对于那些合理报价再去砍价，则会带来一些不良后果。因为没有一定的利润，任何装饰公司也不接活的。

　　对价应砍得很低的装修户，装饰公司仍然接的活，但他们常常会想尽办法让你追加投入，这些装修户本以为可以省钱，实际上一分钱也省不了。另外，装饰公司还可能偷工减料，从而保证自己有利可图。

　　因此，在与装饰公司谈价时，不能一味低价，而是要核准材料费、人工费的基础上，明确装饰公司的利润、管理、设计等费用。要让装饰公司把钱挣在明处。 实报实销可取吗?

　　有一些装饰公司在结算时要求“实报实销”，就是说按照装修实际发生量来计算工程价。听起来有一定的道理，有一些消费者因此并没有与装饰公司在价格上过细地理论，以为“反正是他们用了多少材料，我就给他们多少钱，不会上当的。但实际上里面大有文章可做。

　　如有的家庭为了装修的整体性，让装饰公司来做是电脑桌的费用即要包括夹板、 木工板、饰面板、白胶、油漆、五金等材料费，还要包括木工、油漆工的工费，而一般的消费者根本不清楚它的成品总价是多少，合理的材料使用量和损耗率是多少，甚至有时候装饰公司进料时买了两张，中间拿走了一张，装修户也不知道，结算时只好听装饰公司自己报价。其实，按国家装修公司工程定额计算，面积乘以单位报价得出总价，在装修户认可价格、材料和款式后，装饰公司按图纸要求施工，所有的损耗和浪费由装饰公司承担，这才是最合理的报价方式。

　　家庭装修合同的主要内容有哪些?

　　合同一般应该该包括：

　　合同各方的名称、工程概况、家庭业主(即装修户)的职责、施工单位的职责、工期、质量及验收、工程价款及结算、材料供应、安全生产和防火、资历和违约责任、争议或纠纷处理、其他约定合同附件说明等。这些部分对构成合同的完整性都是不可缺少的因素。(合同示范文本详见附录。)

　　合同中谁是甲方，谁是乙方?

　　一般合同有发包方和承包方两方，通过中介机构的需要增加第三方，一般称为委托方。发包方就是家庭，一般以户主姓名作为发包方，又称为甲方。承包方是进行工程施工的单位，如XX建筑装饰公司，又称为乙方。无论是合同哪一方，都必须真实可靠，作为乙方和委托单位，还必须要有国家工商行政管理机构核发的营业执照。

　　合同中工程概况如何标明?

　　工程概况是合同中最重要的部分，它包括工程名称、地点、承包范围、承包方式、工期、质量和合同造价。家庭装修工程可以有多种方式，如承包设计和施工、承揽施工和材料供应、承揽施工及部分材料的选购、甲方供料乙方只管施工、只承接部分工程的施工等，方式不同，各方的工作内容就不同。

　　应当注意，概况中的工期、质量和造价只是原则性的概括，其中工期只注明等级及执行标准，合同价款注明总额。具体说明在合同后面部分有专项说明。