商品房优秀买卖合同

商品房优秀买卖合同

　　篇一：商品房买卖合同改

　　编号：

　　商 品 房 买 卖 合 同

　　仙桃市世纪雅园

　　世纪雅园商品房买卖合同

　　出卖方：世纪雅园 （以下简称甲方）

　　买受方：潘爱民 （以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条买受人所购商品房的基本情况

　　受买人购买商品房（以下简称商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　第

　　该商品房的用途为商住，属砖混结构，层高为4.2 m。

　　第二条计价方式与价款

　　按建筑面积计算，该商品房单价为人民币/㎡，总金额人民币

　　除上述房价款外，甲方代收下列费用：1、天燃气开户费2200元。2、王力防盗门1000元。3、财政契税（购房总额的2%）。4、房屋维修基金（购房总额的2%）。5、自来水开户费654元。6、电开户640元。7、有线电视的开户费300元及电话开户等。

　　第三条面积确认及面积差异处理

　　按国家政策规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。

　　第四条交付期限

　　甲方应当在 2013 年3 月 8 日前，依照国家和地方的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。

　　第五条债务纠纷

　　甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。因甲方原因造成该商

　　品房不能办理产权登记或发生债务债权纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第六条甲方关于基础设施、供配套建筑正常运行的`承诺

　　1、水、电、道路于交房时投入运行；

　　2、物业管理于交房时投入运行；

　　3、有线电视、电话安装到户。

　　如果在规定的时间内未达到使用条件，双方协商解决。

　　第七条保修责任

　　甲方对该商品房保修壹年，从交付使用之日起计算。

　　第八条关于产权登记的约定

　　甲方应当在商品房交付使用后 30日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料交产权登记机关备案，并代为乙方办理产权证。

　　第九条乙方所购商品房仅作住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十条乙方应服从甲方物业公司的统一管理，按期按规定交物业管理费。 第十一条本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十二条合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　电话： 电话：

　　2012年12月10日

　　篇二：房屋买卖协议签订后可以更改其内容吗？

　　黄某与蔡某因房屋买卖合同纠纷未能双方协调清楚，黄某便将蔡某起诉法院，并聘请了北京房产律师王兴华处理本案。到底是怎样一个案情呢，我们一起来看下：

　　2013年7月，黄某与蔡某双方达成了房屋买卖协议，内容约定黄某将三个门面的房屋以当时的价位出售给蔡某从事生活用品批发销售的买卖。在协议签订后，蔡某便支付了两个门面的价格。因合同规定可以在首付的金额与两个门面的价格差不多，故蔡某便开始他的生意。因为门面所在区域刚好是外人人口居住的密集区域，所以黄某的生意火爆。黄某看到后着实后悔门面价格过低，便反悔了房屋买卖协议的内容。便在原价格上，将第三个未收取房屋款项的门面增加了20万。

　　对于黄某这样出尔反尔，不手信用又无视房屋买卖协议法律效力的行为，蔡某倍感无奈。面对黄某的纠缠不休，只能通过法律武器维护自身的合法权益。最终，在北京房产律师王兴华的成功代理下，黄某意识到了自己的违法责任，老实的履行了房屋买卖协议的内容。

　　篇三：商品房买卖合同变更申请

　　填写说明：

　　1、付款方式：请填写“按揭贷款或者一次性付款”如有其他付款方式，请按实际填写； 2、开发企业：是否同意合同变更；

　　3、公积金中心：是否因购房存在提取住房公积金或者办理住房公积金贷款手续；

　　4、权属登记中心、分局或房管所：该合同是否办理按揭贷款、若办理了按揭贷款是否已经提前还款； 5、买受人签章需至房管局市场科当面签字并提交相关身份证明材料。