房屋装修合同及预算

房屋装修合同及预算

　　为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益，对于相关条款应明确约定，所以在签订合同时，一定要谨慎。下面是yjbys小编为您整理的房屋装修合同及预算，希望对您有所帮助。

　　房屋装修合同

　　发包人： 承包人：

　　住所： 住所：

　　委托代理人： 营业执照号：

　　电话：

　　法定代表人： 电话：

　　手机号码：

　　委托代理人： 电话：

　　本工程设计人： 电话：

　　施工队负责人： 电话：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条 工程概况

　　1.1 工程地点___________________.

　　1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。

　　1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。

　　(1)承包人包工，包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);

　　(2)承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);

　　(3)承包人包工，发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。

　　1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。

　　1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。

　　第二条 工程监理

　　若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名，单位，联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

　　第三条 施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：

　　(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸);

　　(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)

　　第四条 发包人义务

　　4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则;

　　4.2 提供施工期间的水源，电源;

　　4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

　　4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。

　　第五条 承包人义务

　　5.1 施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

　　5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

　　5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通;

　　5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条 工程变更

　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。

　　第七条 材料的提供

　　7.1 由发包人提供的材料，设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

　　7.2 由承包人提供的材料，设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　第八条 工期延误

　　8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

　　(1)工程量变化和设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

　　8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

　　8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

　　第九条 质量标准

　　双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________.

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的'标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

　　第十条 工程验收和保修

　　10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　(1)_________________________;

　　(2)_________________________;

　　(3)_________________________.

　　承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。

　　10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)。

　　10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。

　　第十一条 工程款支付方式

　　11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：

　　(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

　　--------------------------------

　　| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |

　　|——|——|——|——|

　　| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |

　　| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |

　　| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |

　　--------------------------

　　工程进度过半指：________________________________________.

　　(2)其他支付方式：_______________________________________.

　　11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

　　11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

　　第十二条 违约责任

　　12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律，法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

　　12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

　　12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

　　第十三条 合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

　　(一)提交________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条 几项具体规定

　　14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)。

　　14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分。

　　第十五条 其他约定事项：_____________________________________________________________________________.

　　第十六条 附则

　　16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

　　16.2 本合同签订后工程不得转包。

　　16.3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。

　　16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　发包人(签字)： 　　承包人(盖章)：

　　法定代表人： 　　 法定代表人：

　　委托代理人： 　　 委托代理人：

　　鉴证意见： 　　　 鉴证机关(章)

　　经办人： 　　　　 经办人：

　　年 月 日　　　　　　 年 月 日

　　房屋装修预算

　　一 拆除工程

　　1 拆除钢门窗(单、双扇) 樘 10.00

　　2 拆除钢门窗(三、四扇) 樘 15.00

　　3 拆除钢门窗(四扇以上) 樘 30.00 高层建筑按50元计取

　　4 拆除铝合金窗 樘 8.00 阳台封闭式铝合金窗另议

　　5 拆除木门窗樘 樘 10.00

　　6 拆除砖墙 平方米 14.00

　　7 凿除地砖、墙面砖 平方米 10.00

　　8 铲除墙面粉刷 平方米 2.50

　　9 铲除平顶粉刷 平方米 4.00

　　10 铲除墙面平顶墙纸 平方米 4.00

　　11 铲除墙面平顶墙布 平方米 2.00

　　12 拆除木地板(含木地搁栅) 平方米 8.00

　　13 拆除小木地板 平方米 3.00

　　14 拆除固定木制品 平方米 5.00

　　15 拆除白铁水管(明管) 米 2.00

　　16 拆除台式洗面盆 只 20.00 包括台面、支架

　　17 拆除立式洗面盆 只 5.00

　　18 拆除水斗(水盘) 只 5.00

　　19 拆除坐式大便器连水箱 只 8.00

　　20 拆除浴缸 只 25.00 铸铁浴缸另议

　　二 砌粉工程

　　21 新砌1砖墙 平方米 12.00

　　22 新砌1/2砖墙 平方米 8.00

　　23 新砌1/4砖墙 平方米 6.00

　　24 新砌玻璃砖墙 平方米 20.00

　　25 新粉墙面(粉光) 平方米 8.00 二度

　　26 新粉平顶(粉光) 平方米 10.00 二度

　　27 地坪找平层(粉平、厚度2cm) 平方米 6.00 厚度4cm，单价为7元

　　28 铺地砖 平方米 16.00

　　29 铺玻化地砖 平方米 25.00

　　30 地坪铺花岗石、大理石 平方米 30.00

　　31 铺花岗石、大理石踢脚板 米 4.00

　　32 地坪铺鹅卵石 平方米 10.00 拼花另议

　　33 铺墙面砖(块料周长40cm以下) 平方米 25.00

　　34 铺墙面砖(块料周长40cm以上) 平方米 16.00

　　35 铺无缝墙面砖 平方米 26.00

　　36 墙面铺文化石 平方米 10.00

　　37 内墙面挂贴花岗石、大理石 平方米 40.00

　　38 墙面铺鹅卵石 平方米 30.00 拼花另议

　　39 砌粉管道 根 50.00

　　40 修粉门窗樘 樘 5.00

　　三 吊顶工程

　　41 木龙骨纸面石膏板吊平顶(平面) 平方米 25.00

　　42 木龙骨纸面石膏板吊平顶(高低) 平方米 30.00 特殊造型另议

　　43 塑料扣板吊平顶 平方米 15.00 包括木基层

　　44 金属条板、方板吊平顶 平方米 20.00 包括基层

　　45 木格玻璃吊平顶 平方米 35.00 包括玻璃安装

　　四 隔墙、墙裙工程

　　46 新做木龙骨石膏板隔墙(双面) 平方米 18.00

　　47 新做轻钢龙骨石膏板隔墙(双面) 平方米 10.00

　　48 护墙板(双层夹板)平面 平方米 25.00

　　49 护墙板(双层夹板)凹凸 平方米 35.00

　　50 墙面安装镜面玻璃 平方米 35.00 规格超1平方米/块另议

　　51 墙面贴织物 平方米 30.00

　　五 地板工程

　　52 铺单层长条企口地板 平方米 20.00 不包括磨地板

　　53 铺双层长条企口地板 平方米 28.00 不包括磨地板

　　54 铺单层免漆地板 平方米 25.00

　　55 铺双层免漆地板 平方米 33.00

　　56 铺复合地板 平方米 7.00

　　57 铺双层复合地板 平方米 25.00 包括木地搁栅

　　58 安装成品木质楼梯栏杆、扶手 米 35.00 特殊造型另议

　　59 安装成品楼梯踏步板(有基层) 步 30.00 弧形另议

　　60 机械磨地板 平方米 4.00

　　61 钢结构楼梯、平台安装配套施工费 层 100.00

　　六 门窗工程

　　62 新做门窗樘 樘 40.00

　　63 新做木窗扇 扇 88.00 包括安装

　　64 新做满固门(双层夹板) 扇 100.00 包括安装

　　65 新做工艺门 扇 150.00 包括安装

　　66 新做玻璃木门 扇 180.00 包括安装

　　67 安装成品木门 扇 30.00

　　68 进户防盗门安装配套施工费 扇 30.00

　　七 装修工程

　　69 新做筒子板(有樘子) 米 8.50

　　70 新做筒子板(无樘子) 米 11.50

　　71 实木贴脸安装(8cm以内) 米 1.80 成品线条

　　72 实木贴脸安装(8cm以外) 米 2.20 成品线条

　　73 夹板贴脸制作安装 米 4.20 机制人造板、夹板、木线条

　　74 天棚顶角线 木线条 米 1.20

　　75 天棚顶角线 石膏线(角线) 米 2.50

　　76 天棚顶角线 石膏线(平线) 米 1.50

　　77 新做腰线 米 7.00 12mm夹板、面层、上下线条

　　78 木质窗台板 米 14.00

　　79 大理石窗台板(宽度30cm以内) 米 7.00

　　80 大理石窗台板(宽度30cm以外) 平方米 30.00

　　81 窗帘箱 米 12.00 包括导轨安装

　　82 踢脚板安装 米 2.00 实木成品

　　83 踢脚夹板制作安装 米 4.50 12mm夹板、面层夹板、线条

　　八 橱柜工程

　　84 厨房吊柜 包括门板 米 85.00 宽35cm、高60cm

　　85 厨房吊柜 不包括门板 米 60.00 宽35cm、高60cm

　　86 厨房低柜 包括门板 米 95.00 宽50cm、高80cm

　　87 厨房低柜 不包括门板 米 70.00 宽50cm、高80cm

　　88 房间壁橱 木筋基层 平方米 130.00

　　89 房间室内壁橱 板式结构 平方米 90.00

　　九 油漆工程

　　90 墙面、天棚乳胶漆 平方米 7.50 包括二度批嵌，机喷费另加3元

　　91 墙面、天棚贴墙纸 平方米 10.00

　　92 木材面刷聚氨脂清漆 平方米 12.00 三度，机喷费另加3元

　　93 木材面刷聚氨脂色漆 平方米 16.00 三度，机喷费另加3元

　　94 木材面刷硝基清漆(蜡克) 平方米 20.00 六度，机喷费另加3元

　　95 木材面刷硝基色漆 平方米 25.00 含机喷费

　　96 地板刷油漆 平方米 10.00 三度

　　97 地板擦清蜡 平方米 5.00

　　98 地板木基层防水涂料 平方米 3.00 二度

　　十 水电工程

　　99 铺设PPR水管 米 4.00

　　100 铺设铝塑水管 米 2.20

　　101 安装闸阀 只 5.00

　　102 安装三角阀 只 3.00

　　103 安装浴缸 只 150.00

　　104 安装坐式大便器 只 50.00

　　105 安装挂式小便器 只 25.00

　　106 安装净身盆 只 50.00

　　107 安装面盆、水盘 只 20.00

　　108 安装浴缸龙头 只 15.00

　　109 安装面盆龙头 只 10.00

　　110 安装水盘龙头 只 5.00

　　111 铺设金属电管 米 6.50 含管内穿导线

　　112 铺设塑料电管 米 3.50 含管内穿导线

　　113 安装开关、插座 只 3.00

　　114 木地板安装地插座 只 10.00

　　115 安装吸顶灯 只 6.00

　　116 安装日光灯 只 8.00

　　117 安装壁灯 只 5.00

　　118 安装筒灯(射灯、冷光灯) 只 3.00

　　119 安装浴霸 只 10.00 不包括墙体打洞

　　120 安装排气扇 只 5.00 不包括墙体打洞