装修合同及预算表介绍

装修合同及预算表介绍

　　拿到房子钥匙之后，去看装修公司，无所下手?如何看懂装修合同及预算表?有哪些悔之莫及的装修增项?以下是YJBYS小编为大家整理装修合同及预算表介绍，欢迎大家阅读。

　　一、装修合同篇

　　1、没签订合同之前看

　　工商业合同执照、资质证书、设计草图、质检记录、行业指导报价、市工商统一出品的装修合同

　　2、签装修合同时必备的8个条件

　　工程预算、合同的变更和解除、工程质量及验收、施工计划和工艺、安全生产和消防、工程价款及结算、甲乙双方的材料采购单、违约责任和纠纷处理方式

　　ps：水深，要注意的地方

　　二、装修预算篇

　　1.预算表包括项目

　　2.预算费用有哪些?

　　预算表要有预算说明，工艺说明，材料说明和验收标准;

　　人工费也不可忽视(比如贴砖等等)

　　泥木工预算(注意五金、油漆、导轨、框架、板材以及损耗，人工等) 橱柜建议找专业的橱柜厂家做(小厂子不要找)，五金台面要选品牌的，选择多，工艺好(封边和倒角)，也有售后。

　　水电改造工程预算(所用材料做好明细分类，越详细越好，以免装修公司转空子做手脚)

　　节点验收，要装修公司提供一份水电安装的VCD，以备检修更换。

　　材料搬运费用

　　预算可能涉及第三方监理、空气检测等费用建议全部取消，自己找专业机构进行检测。

　　装修预算审核的7个注意点

　　数量核对—项目核对—重复计算—材料混淆—单价确认—水电开口—无中生有

　　报价单的`五个审核要素

　　三、装修增项篇

　　1.水电改造，最大增项

　　装修公司在水电改造的前期进程不让业主看，然而，水电是做在墙里的东西，也是最难查验，最难后期维修的。因而，在做水电时，业主一定要多监督，多查看，多了解。

　　装修公司一般都保证水电改造都是预收费用(所谓预收，便是先收一些费用，剩余的费用做完后再补收)。

　　一般业主肯定觉得装修好了再给钱，这很放心。但是，这其实是装修公司为了招引生意而出的“妙招”。

　　在报价单上，故意把水电预收的费用定得很低，100平方米的房子只收一千元，可实际上做完通常需要6000元以上……

　　2.成心漏报小细节

　　为了招引顾客，一些装修公司会将需要花费5万元的工程做成一份只需求3万的报价单，其间，最大的要诀便是漏项。

　　ps：装修公司漏掉的项目必定不会是刷墙、铺地这些大项目，而是一些比如过门石、刷界面剂等细节。

　　3.将组合拆开，单项报价

　　装修公司将组合进行拆开单项报价，这也是极易产生增项的。

　　装修公司的人把每一项都说的非常清晰，比如一个柜子拆开后就有独自的构造多少米，每米多少钱，每个抽屉又是多少钱，每个五金多少钱，导轨多少钱......

　　4.墙体改造，故意返工

　　在施工进程中，还有一种情况极易发生增项费用，那便是在墙体改造。

　　ps：在敲墙的时候，装修工人假定不小心把周边不应敲的墙拆掉，或对墙体构成了损坏，往后施工的时候，再想办法补回来，真是变了法子坑钱。

　　五、装修准备：

　　第一步：多了解装修知识。自己心里有个底儿，就能及时发现装修公司故意隐瞒自己的不利信息。

　　第二步：在能力范围内尽量选择大品牌口碑佳的装修公司。但并不代表公司越大装修越好，还是要多看看该公司的实例，在建工地以及口碑。

　　第三步：认真研究合同。了解合同里是否明确的记录了每一项的费用清单，是否有对后期增项进行合理说明。不要相信设计师或工长口头答应的事，一定要全部写进合同才是真正有效，且便于后期维权。