租房合同到期后没有续签怎么办

租房合同到期后没有续签怎么办

　　导语：签合同是租房过程中最重要的一个环节，正确填写正规合同，保障自己的权益。除了以上风险，在填写中要注意哪些问题也很重要。接下来小编整理了租房合同到期后没有续签怎么办，文章希望大家喜欢！

　　一、租房合同到期后没有续签怎么办？

　　合同解除，租客从房屋里面搬出去。

　　二、房屋租赁合同期满后没有续签，但继续使用怎么算？

　　１、我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。

　　２、合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限；另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的.行为表明其租赁关系继续存在。

　　３、在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。

　　４、例如你先前订立的租赁合同的租赁期限至20xx年12月31日届满后，你继续使用房屋并支付租金，出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《合同法》规定，你们签订的原租赁合同继续有效。

　　５、但是，由于你们对租赁期限没有另行约定，双方形成的是不定期租赁的法律关系，当事人均可以随时解除合同。只要出租方依照诚实信用原则，在合理的期限之前通知你，就有权利解除合同。