建材市场租赁合同

建材市场租赁合同

　　在当今不断发展的世界，合同的用途越来越广泛，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编精心整理的建材市场租赁合同，希望对大家有所帮助。

建材市场租赁合同1

　　出租方（甲方）：

　　承租方 （乙方）：

　　经甲、乙双方协商，签订本合同。

　　一、甲方将同乐建材市场 区 排 号房屋，其 间，面积________平方米租赁给乙方。

　　二、租赁时间______个月，从 年 月 日，至 年 月 日止。

　　三、房屋租金每平方米 元/月，共计（大写 ，（小写） ，房屋租金按 交纳。

　　四、乙方向甲方交房屋、水、电等设施押金 元/间，合计 元。乙方在合同到期退房时，保证该房屋、水、电等设施及房屋装修等基本齐全完好的前提下退还，否则不退还押金，押金不能充当房屋租金用。

　　五、交房时，双方对所租房屋的顶棚、卷闸门、锁具、电器路线、玻璃门窗及其他设施进行验收确认，办理设施交接手续并在《房屋设施交接清单》上签字，乙方应在租赁期内负责上述设施负责保管、维修。合同到期，按单交清，如有缺损，照价赔偿。

　　六、乙方应先付清租金后，房可使用房屋。下次交租金时应提前十五天，过期每天按3‰支付滞纳金。

　　七、乙方应按时交纳水费、电费、卫生费，过期每天按3‰支付滞纳金。

　　八、乙方应按时交纳国税、地税和工商管理费。

　　九、乙方按照甲方的要求做好门头招牌（合同签订后一个月内安装完毕），并定期维修及时更新，如没有及时更新甲方强制更新，拒不更新的罚款100元，不得擅自在除门头招牌以外的区域做商户广告（包括立柱式广告、灯箱、上墙广告牌等），如有需要，必须按照《市场广告管理办法》进行申报否则市场将坚决取缔。

　　十、乙方租赁房屋的用途是 ，改变用途前应告知甲方相关部门，经甲、乙双方协商达成一致意见后，方可改变用途，否则乙方承担一切责任。

　　十一、乙方在签订本合同后 天之内应持续开门营业，未在市场管理办请假并批准的不许停业，否则视为违约。

　　十二、乙方在租赁期满后，若要继续租赁应提前十五天与甲方签订租赁合同，在同等条件下享有续租优先权。

　　十三、甲方的责任、义务：

　　1、承担单房屋漏雨的.维修（由甲方造成的损坏由乙方承担维修费用）。

　　2、承担商户开业半年内卷砸门维修，超过半年维修费自理，续租商户不享有此条款。

　　3、承担上下水、电路等的维修各种消耗品需要更换，费用由乙方承担，甲方负责更换，维修。

　　4、按工商、税务的要求，有义务协助乙方办理工商、税务事宜。

　　5、有义务按照上级要求，做好流动人员计划生育宣传工作。

　　6、协助乙方做好商户招牌，广告事宜。

　　7负责市场公共场所的安全、消防、卫生管理，维护市场经济秩序。

　　十四、乙方的责任、义务：

　　1、按本合同约定缴纳各种费用。

　　2、遵纪守法，合法经营，遵守《商户公约》，服从市场管理，不占用公共道路，场地。

　　3、保管好自己的物品、设备、财产等，不在租赁房屋内存放现金、贵重物品，否则后果自负。

　　4、玻璃门窗，玻璃橱柜的保养和维修由乙方承担。

　　5、由于商户管理、使用不当或自然损耗，造成的电表、水表、水龙头及其他零配件损坏，需要更换的由乙方承担。

　　6、必须配备必要的消防设施、器材，严禁在租赁房屋及禁烟火区内存放易燃、易爆物品。不超负荷用电，不私拉乱接电线，不得使用机电设备、空调等大功率电器，如需使用要报经市场综合管理办批准并在其指定位置安装，否则造成的损失由乙方承担。

　　7、房屋在装修时不能擅自改变、破坏房屋结构，如有需要，报请市场综合管理办同意后，方可施工，否则，由此造成的损失，乙方承担全部，装修后乙方不能自行拆除。

　　8、租赁期间未经甲方同意，不得将房屋转租给第三人。

　　十五、违约及违约责任：

　　1、乙方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时，应承担责任，甲方有权解除本合同。

　　2、甲方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时，乙方有权解除本合同及退租。

　　3、合同生效后，若乙方单方面原因要求终止本合同，乙方应提前____月通知甲方，乙方应加赔____租金付给甲方。

　　4、合同生效后，由于政策原因，甲方单方面要求终止本合同，甲方应提前_____月通知乙方，甲方应该加赔_____租金付给乙方。

　　十六、其他：

　　1、本合同如遇不可抗力的因素，甲、乙双方互不负责。

　　2、本合同未尽事宜，需经甲、双方协商确定。

　　十七、补充附件：

　　其他补充：

　　十八、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。

　　十九、本合同签字盖章后生效。

　　1、《主干道商户装修管理办法》

　　2、《市场广告管理办法》

　　3、《商户公约》

　　4、《房屋设施交接清单》（一式二份）

　　出租方（甲方）盖章： 承租方（乙方）盖章：

　　代表签字： 法人代表签字：

　　电话： 身份证号码：

　　电话：

　　地址：

　　年 月 日 年 月 日

建材市场租赁合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商一致，就乙方租赁华南国际建材市场商铺事宜签订本合同。

　　一、乙方租用甲方位于大亚湾西区上扬华南国际建材市场C-4栋N17、S17号通间商铺，建筑面积为90平方米。

　　二、租金标准和期限

　　1、租期从______年______月______日至______年______月______日，每平米35元；

　　2、租期计算每年租金______万______仟______佰______拾______元，每年分两期缴纳租金，在租期第一个月十天内交纳半年租金，每半年应交租金______万______仟______佰______拾______元。

　　三、物业管理费用每月每平方米______元，乙方自用的水、电按实际用量向本市场共识交付，以上费用乙方应在每月10号前付清。

　　四、付款方式

　　乙方在签订合同时，每间缴交押金叁仟元作为履行保证金，租赁合同期满后该保证金不计利息返还乙方。

　　五、合同约定期满一个月前甲乙双方可协商续期与否，在同等条件下，乙方有优先续期权利。

　　六、合同租期满后，甲乙双方未能将续租事宜达成一致，在乙方应缴交各项费用已结清之后，甲方在7天内履约保证金退还乙方，乙方应限时退还所租赁商铺给甲方。

　　七、承租方权利义务

　　1、在租赁期内，如乙方需转让门面则应报甲方变更租期合同办理变更手续，乙方不得将商铺私自转让。

　　2、乙方在本商铺只能经营五金、洁具、陶瓷，不能做非法经营。

　　3、乙方不得擅自拆除卷闸门，如有特殊需要需提交申请，经甲方公司同意后方可变更，费用由乙方承担付清，另按照卷闸门的`造价交纳押金，在合同期并由乙方回复原装后退回此押金。

　　4、乙方在租赁期如有损坏所租赁的物业设施必须等价赔偿。

　　5、乙方必须遵守公司制定的市场管理条例，遵守安全消防规则。

　　八、出租房权利义务

　　1、甲方有权对乙方经营活动是否合法，是否遵守市场管理条例进行监督。

　　2、乙方有下列情况之一时，甲方有权解除合同，且乙方已交的保证金甲方不予退还。

　　1）擅自改变商铺结构及使用性质，擅自转租商铺或利用商铺从事非法经营活动，擅自在商铺内生活煮饭、砌墙住人、在商铺外晾晒衣服。

　　2）逾期未缴交租金、物业管理费达一个月。

　　3）严重违反本市场管理条例。

　　九、如因不可抗力原因导致合同双方任何一方损失的，双方不承担责任，双方尽量减少损失。由于不可抗力原因造成本合同无法履行时，本合同自动失效。

　　十、本合同未尽事宜，双方可另行协商。

　　十一、本合同在双方签字后，并且乙方已缴清保证金后生效。

　　十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　______年______月______日

建材市场租赁合同3

　　出租方：(以下称甲方)

　　承租方：(以下称乙方)

　　为了促进盛世家园建材城的市场繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就商铺出租相关事宜，达成以下协议。

　　第一条、商铺坐落地址：乌海市海勃湾区盛世家园建材城二楼6号商铺，建筑面积319.38平方米。

　　第二条、乙方租用上述铺面用以经营诺亚家家具业种(品牌)，如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。

　　第三条、租赁期限：____年____月____日至____年____月____日，共计12个月。

　　第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：

　　一、双方约定租金标准：98500元/年，一次性交纳，先付后用，共计人民币(大写)玖万捌仟伍佰元整。

　　二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币(大写)壹万元整(￥10000)。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。

　　第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法：

　　1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65元/m2/月，一年一收。

　　2、水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约年度与乙方结算，多退少补。

　　3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。

　　第六条、出租方与承租方的变更：

　　1、租赁期间，乙方无权提前退租;若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。

　　2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。

　　第七条、甲方职责：

　　1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于签订日期10日内前将本铺面交付乙方使用;

　　2、对市场进行统一的规划和编制，进行统一招商，并负责市场整体形象的包装及对外进行宣传、推广;

　　3、搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传服务;

　　4、负责创造良好的经营环境及氛围、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费者提供便利的购销场所。

　　第七条、乙方的职责

　　1、乙方进行经营活动必须接受甲方的统一管理，自觉维护整体形象，且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品。

　　2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用，如有拖欠超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的`经营保证金，不足部分，甲方有权另行追偿。

　　3、乙方如需对租赁房屋进行装修，须书面申报方案经甲方同意，不得破坏房屋内外结构。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得公司同意，并由管理公司协助办理相关手续，费用由乙方自理。未经管理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承担。

　　4、租赁期满或合同解除，乙方必须在合同期满后5日内将租赁房屋在清洁、完好状况下(自然折旧除外)交还甲方。乙方承诺若不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不承担责任;由此产生的费用由乙方承担，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除，不足部分，另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。

　　5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　6、乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险，否则造成的经济损失由乙方自行承担。

　　第九条、甲方向乙方交付本商铺后60日内，乙方应将房屋装修完毕并投入经营。逾期不开业经营的，每逾期1天，甲方有权按年租金的千分之三收取乙方违约金。超过30天，甲方有权解除本租赁协议，所交租金及保证金不予退还。

　　第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民法院裁决。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日