房地产公司投资合作协议

房地产公司投资合作协议

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房地产公司投资合作协议1

　　甲方：__________有限公司

　　联系地址：__________

　　法人代表(主要负责人)：__________职务：__________

　　乙方：__________性别：__________年龄：__________身份证号码：__________

　　联系地址：____________________

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商同意，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

　　1.劳动合同期限

　　2.本合同期限类型为固定期限劳动合同

　　双方合同期为____________年，即从________年______月______日起至________年______月______日止，其中，从________年______月______日起至________年______月______日为试用期，试用期为__________个月。在试用期内，乙方被证明不符合录用条件的，甲方有权随时解除劳动合同。所谓试用期不符合录用条件包括：

　　1.乙方体检或身体健康未能通过甲方入职前所要求的；

　　2.乙方在日前未能完备所规定的手续的；

　　3.乙方不能达到所担任岗位的绩效指标或者相应的要求的；

　　4.乙方在试用期内请假次数超过5天或者迟到早退超过6次的；

　　5.乙方的背景调查或者在履历中发现有弄虚作假行为的；

　　6.乙方顶撞上司或在工作期间发生殴斗行为的；或者其他任何主管认为乙方不能

　　符合该职位的要求的；

　　1.工作内容

　　2.乙方同意根据甲方工作需要，在____________部门，担任________岗位(工种)工作，工作地点为：____________。

　　3.甲方根据工作经营需要，以及乙方的实际能力(专业、工作、体力)可作适当临时性调整是不对本合同相应条款作出修改的调整。乙方根据甲方安排的工作内容和要求，按质、按量、按时地完成任务并接受甲方的考核。如果甲方欲与的全部或者部分内容才予以实施，对此乙方表示同意并接受。

　　1.工作时间和休息休假

　　2.甲方安排乙方执行___________工作制。

　　执行标准工作制的，甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，平均每周不超过四十小时。甲方保证乙方每周至少休息1日。甲方根据工作需要，可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。对此乙方表示同意并接受。

　　执行综合计算工时工作制，在甲方所规定的时间周期内平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。

　　执行不定时工作制的，自保证完成甲方工作任务情况下，工作和休息休假由甲乙双方协商执行安排。

　　1.甲方安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或依法支付加班工资；法定假日加班或平时加点的，甲方应支付加班费或加点费。

　　1.劳动报酬

　　2.乙方基本工资依据职位和岗位等级标准支付，正式录用后每月基本工资为人民

　　币___________元，试用期工资为正式录用后工资的80%；每年依据工作表现调整，但不低于国家所规定的最低工资标准。

　　3.甲方根据公司的经营效益和乙方的个人表现和业绩发放奖金，奖金的数额没有明确的规定，完全根据甲方效益和乙方绩效来确定。

　　4.甲方向乙方支付薪金的期限为次月的号__________前(遇节假日的，不超过假日回来后的第二个工作日)足额发放乙方上月的工资，乙方收到工资后如有异议应当在3天内提出，否则视为无异议处理。

　　保险福利待遇

　　第九条甲方双方应按国家和本市社会保险的有关规定缴纳职工社会保险费用。甲方应为乙方填写《劳动手册》。

　　第十条乙方患病或非工负伤，病假工资和医疗待遇按照国家和本市有关规定。

　　第十一条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和本市有关规定执行。

　　第十二条乙方享公司所规定的休息日、法定节假日、婚丧假、计划生育及女工孕期、产期、哺乳期休假等有关待遇，具体规定详见员工手册。

　　保密条款

　　第十三条具体内容详见《保密协议》及《竞业禁止协议》。

　　第十四条甲方如果委派乙方参加专项培训(即为国家规定提取的职工培训费用以外的费用支付的培训)，甲方有权与乙方签订服务服务期合同，服务期合同另行签订。

　　第十五条乙方在任职期间不得任职、兼职其他企业的职务，不得自营或为他们经营与甲方竞争企业、竞争性业务或与甲方相关联的业务。

　　第十六条乙方违反合同约定的保守商业秘密事项及第十三条所规定的事项的，甲方可以立即终止本合同，不给予任何经济补偿并乙方须赔偿甲方违约金(半年工资)；给甲方造成经济损失的，乙方应按实际损失的金额承担赔偿责任。

　　六、劳动合同的变更、解除、终止、续订

　　第十七条订立本合同所依据的法律、行政法规、行政规章发生变化时，本合同应变更相关内容。

　　第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同的相关内容。

　　第十九条甲乙双方都可根据法律规定解除劳动合同，另有约定除外。

　　第二十条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

　　第二十一条乙方有以下情形之一的，甲方有权解除劳动合同并无须给乙方任何经济补偿金：

　　1.严重违反公司员工手册、人力资源管理制度、行政管理制度、岗位职责规定、上司任务安排等一系列公司规章制度的；

　　2.严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的；

　　3.被依法追究弄事责任的；

　　4.乙方同时在其他地方兼职或以任何形式，对甲方的工作任务造成严重影响，或者经过甲方提出后仍不改正。

　　5.在试用期被证明不录用条件的；

　　6.乙方被发现其存在虚假欺骗行为(包括但不限于其假工作经历、假学历证、假

　　身份证明等)，使甲方违背真实意思的情况下与乙方订立合同的；

　　第二十二条有下列情况之一的，甲方提前三十天以书面形式通知乙方本人或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除劳动合同：

　　1.乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事单位另行安排的工作的；

　　2.乙方不能达到所担任岗位的绩效指标或者相应的要求的，经过培训或者调整工作岗位，仍不能达到的；

　　3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲乙双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

　　第二十三条有下列情形之一，需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的，甲方应但提前三十日向全休职工说明情况，听取职工的意见后，裁减人员方案经向劳动行政部门报告，可以裁减人员：

　　1.依照企业破产法规定进行重整的；

　　2.生产经营发生严重困难的；

　　3.企业转产、技术革新、经营方式调整、经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；

　　4.因防止污染搬迁的；

　　5.其他因劳动合同订阅时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

　　第二十四条若乙方无其他过失行为，甲方不得解除合同的情形：

　　1.乙方从事解除职业病危害作业的未进行离岗前职业健康检查，或者乙方被疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；

　　2.在甲方处患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；

　　3.患病或者负伤，在规定的医疗期内的；

　　4.女职工在孕期、产期、哺乳期的；

　　5.在本单位连续工作满后十五年，且距法定退休年龄不中五年前的；

　　6.法律、行政法规规定的其他情形。

　　第二十五条乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同，但双方有服务期约定的除外。

　　第二十六条本合同期限届满，劳动合同即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同；若甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的，甲方将根据《劳动合同法》第四十六条第5点的规定不向乙方支付经济补偿金。

　　第二十七条有下列情形之一的，劳动合同终止：

　　1.劳动合同期满；

　　2.劳动者已开始依法享受基本养老保险待遇的；

　　3.劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失踪的；

　　4.用人单位被依法宣告破产的；

　　5.用人单位解散、被吊销营业执照或者责令关闭的；

　　6.有法律、行政法规规定的其他情形的。

　　六、劳动条件及劳动保护

　　第二十八条甲方为乙方提供必要的劳动合同条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。

　　第二十九条甲方应按照国家或本市有关部门的规定组织安排乙方进行健康检查。

　　第三十条甲方负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的.教育和培训。

　　第三十一条乙方须严格遵守甲方制定的工作规范、操作流程、劳动安全卫生制度、自觉预防事故和职业病的发生。劳动纪律

　　第三十二条甲方所有规章制度已告知乙方，乙方同意自觉遵守。甲方所有规章制度与本合同具有同等的法律效力，均适用于乙方。

　　第三十三条乙方保证自觉遵守国家法律法规及甲方所有规章制度，并积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。如乙方违反甲方劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予纪律处分，直至解除本合同。

　　劳动争议处理

　　第三十四条因履行本合同发生的劳动争议，双方应积极协商解决；解决不成，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内向______________________________劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

　　第三十五条相关文书送达地址确认：甲方的送达地址为__________收件人为：__________；乙方的送达地址为：__________收件人为：__________固定联系电话为：__________。任何一方将有关通知、处罚、变更等文件寄到对方上述地址视为已送达。若上述地址及收件人信息有变化的应当立即告知对方。

　　当事人约定的其他内容

　　第三十六条双方当事人经协商一致同意增加以下条款，即

　　第三十七条本合同自乙方赴甲方处报到之日起并经甲方双方签字或盖章生效，双方必须严格执行，未经双方同意，任何一方不得修改和变更。

　　第三十八条本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

　　甲方：____________________乙方：________________

　　________年____月_____日________年____月_____日

房地产公司投资合作协议2

　　立协议当事人：

　　甲方：××××股份有限公司

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　乙方：××××有限公司

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　丙方1：

　　丙方2：

　　丙方3：

　　第一章 合作的宗旨、范围、架构

　　××××房地产销售有限公司（以下简称公司）系甲、乙双方于_____年___月设立的房地产销售公司，为更好的开展公司业务，结合丙方的经营、管理经验，各方经友好协商，达成如下合作协议：

　　第1条 公司概况

　　公司为甲、乙双方于_____年____月____日在××市工商行管理局注册设立的，《企业法人营业执照》注册号为_______________，经营范围为商品房销售、中介，房地产营销策划，住所地为____________________，法定代表人为_______，注册资本人民币_____万元，企业类型为有限责任公司（国内合资）。

　　甲方出资人民币____万元，占股___%；

　　乙方出资人民币____万元，占股___%。

　　第2条 合作方式

　　甲、乙双方吸收丙方为公司的新股东，丙方负责对公司进行增资，各方按所占公司注册资本金比例的享有权利、承担义务。

　　第3条 甲、乙双方已缴付了全部注册资本；丙方承诺按照本协议约定对公司进行增资。

　　第二章 公司增资

　　第4条 本协议签订后，公司增加注册资本人民币____万元，由丙方负责缴付。增资后，公司注册资本金为人民币____万元，公司各股东的持股比例为甲方占股 %、乙方占股 %、丙方1占股 %、丙方2占股 %、丙方3占股 %；

　　第5条 出资比例、出资方式

　　甲、乙双方所缴注册资本不变。

　　丙方1缴付人民币 元，出资方式为 ；

　　丙方2缴付人民币 元，出资方式为 ；

　　丙方3缴付人民币 元，出资方式为 。

　　第6条 增资时间

　　1、本合同签订后 日内，丙方应完成注册资本缴付义务；

　　2、丙方完成注册资本缴付后 日内，甲、乙双方负责完成相关工商变更登记手续。

　　第7条 利润分配

　　各方经协商一致，公司完成增资后，股东分红按扣除企业所得税后的利润额由甲、乙、丙三方按 ： ： 的比例分配。

　　第三章 当事人保证

　　第8条 原股东保证：

　　公司原股东特此向丙方声明和保证以下权益之真实性，否则，由此给丙方造成的一切损失均由其承担：

　　1、甲方、乙方保证其具有签订和履行本协议所必须的一切民事权利能力和民事行为能力。

　　2、甲方、乙方签订本协议已获得公司董事会、股东会或其他公司内部权力机关或法律所要求的其它机关的批准或同意。

　　3、公司是一家依法成立并有效存在的房地产销售公司，已取得一切必要的政府执照、授权、同意和批准。而且上述一切执照、授权、同意和批准有效且仍然存在，并无任何原因（丙方或丙方控股后造成的除外）会使上述任何一项被吊销、注销或取消。

　　4、甲方、乙方作为公司原股东已按公司原合同、章程规定完成对公司的出资义务。

　　5、如果公司至本协议签订前所从事的业务不符合现行法律的规定，侵犯了任何第三人的任何合法权益，由此给丙方或丙方控股后的项目公司造成损失的，则甲方、乙方应负责向丙方赔偿损失。