上海转租合同的两种模式

上海转租合同的两种模式

　　在当今不断发展的世界，关于合同的利益纠纷越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的上海转租合同的两种模式，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

上海转租合同的两种模式1

　　合同号:_________

　　转租人(甲方):_________

　　转租人(乙方):_________

　　签署日期:___________________________日

　　签署于________________。

　　根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将合法租赁的房屋转租给乙方使用、乙方向甲方支付租金收入等事宜，经协商一致。

　　一、转租房屋的情况

　　1.1甲方合法租赁位于_______________________________________________号房(新村)的房屋。该房屋建筑面积为________平方米。该房屋平面图见本合同附件(1)。

　　1.2对共有物业或合同部分使用范围和条件的要求:现有装修、附属设施和设备的状况由甲乙双方在本合同附件(2)、(3)中约定。甲乙双方同意，本合同转租期满，甲方将该房屋交付给乙方，乙方将该房屋返还给甲方时，附件(2)作为验收依据。

　　二.租赁目的

　　2.1甲方已向乙方出示(租赁合同登记证/公有住房租赁证)(编号)。该房屋用途为______________________________(租赁合同登记备案证明/公有住房租赁证明)。

　　2.2乙方保证在转租期间，未事先书面通知甲方，在甲方未按租赁合同约定取得出租人书面同意并按要求报相关部门批准前，不改变该房屋的用途。

　　三.转租期限和交付日期

　　3.1甲、乙双方同意，甲方应在_______________________前将该房屋交付给乙方。转租期限为________个月。从_____________________________________________________________________________________________甲方保证转租期限不超过________(租赁合同/前次转租合同)的租赁期限。

　　3.2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。乙方如需在租赁合同约定的期限内继续承租该房屋，应在转租期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，重新签订转租合同..

　　四.租金、支付方式和期限

　　4.1甲、乙双方约定，建筑面积每平方米日租金为人民币_____________(大写:_______)。该房屋租金在_________年_________月_________日不变。自_________年_________月_________日起，双方可协商调整租金。调整事项由(甲方/乙方)在补充条款中约定。

　　4.2乙方每月______前向甲方支付租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方应支付日租金的____%作为违约金。

　　4.3乙方应按以下方式支付租金:_________。

　　动词（verb的缩写）其他费用

　　5.1转租期间，_____(甲方/乙方)承担水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用。乙方使用该房屋发生的费用。其他相关费用由(甲方/乙方)承担。

　　5.2乙方负责支付的费用、计算或分摊方式、支付方式及时间:________。

　　5.3甲乙双方同意，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付租金保证金，即每月租金，即人民币。甲方收到定金后，应向乙方开具收据凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在合同中约定的费用，其余部分无息返还给乙方。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6.1转租期间，乙方如发现该房屋及其附属设施损坏或有瑕疵，应在申请时通知甲方；根据租赁合同，甲方应在收到乙方通知后______天内进行维修..逾期未修复的，乙方可代甲方承担维护费用..

　　6.2乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担..

　　6.3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需检查和维修该房屋，应提前_______天通知乙方。乙方应配合检查和维护。如乙方阻挠维修，后果由乙方负责。

　　6.4转租期间，如出租人需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方..具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定。

　　6.5乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须事先通知甲方，甲方应根据租赁合同取得出租人的书面同意。按照规定需要有关部门审批的，应当报经有关部门批准后方可进行。

　　七、房子的状态返回

　　7.1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后______天内归还该房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付房屋占用费。

　　7.2乙方按本合同约定退房时，须经甲方验收，并结清各自费用后，方可办理退租手续。

　　八、转租、转让和交换

　　8.1转租期间，乙方转租房屋应提前书面通知甲方，甲方应根据租赁合同取得出租人的书面同意。

　　8.2乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的租赁权转让给他人，也不与他人承租的房屋进行交换。

　　九.解除本合同的规定

　　9.1转租期间，租赁合同终止的，本合同也随之终止。如乙方因本合同终止而遭受损失，甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。以下情况除外:

　　(一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；

　　(二)因社会公共利益或者城市建设需要，依法征用或者拆除房屋的。

　　(三)房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　(4)甲方被告知房屋租赁前已设定抵押，现正在接受处罚。

　　9.2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违约方应按月租金的______倍向另一方支付违约金；如果给对方造成损失，且支付的违约金不足以抵消付一方的损失，还应赔偿损失与违约金之间的'差额。

　　(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后日内未交付的；

　　(2)甲方交付的房产不符合本合同约定，致使租赁目的无法实现的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..

　　(3)乙方未按本合同约定擅自改变房屋用途，造成房屋损坏的；

　　(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

　　(5)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；

　　(6)乙方逾期支付租金超过个月的。

　　X.违约责任

　　10.1房屋交付后如有缺陷，甲方应在交付之日起日内修复。逾期未修复的，甲方同意降低租金，变更本合同租赁条款。

　　10.2转租期间，甲方擅自解除合同并提前收回房屋的，应按月租金的×倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。

　　10.3如乙方未按约定装修房屋或增加附属设施或超出约定的范围和要求，甲方可要求乙方______(将房屋恢复原状/赔偿损失)。

　　10.4房屋转租期间，如乙方中途擅自退租，乙方应按月租金的______倍向甲方支付违约金。支付的违约金不足以抵消甲方损失的；乙方还应负责赔偿。

　　Xi。其他条款

　　11.1甲乙双方同意，本合同签订后15日内，甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记证和乙方身份证明到房屋所在地的区、县房地产交易中心或农系统受理处登记，区、县房地产交易中心或农系统受理处出具房屋转租合同登记证。本合同变更或终止的，甲方/乙方应在本合同变更和终止后15日内向原登记机关办理变更和终止登记手续。因甲方未登记或变更房屋租赁合同而导致终止登记备案的法律纠纷，由甲方承担全部责任。

　　11.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，本合同补充条款和附件(2)和(3)中空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　11.3签订本合同时，双方均具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。

　　11.4甲乙双方因履行本合同发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，可以选择下列方式之一(甲乙双方共同选择下列两种方式之一):

　　(一)提交仲裁委员会仲裁；

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　11.5本合同及附件一签订于___________。其中，甲、乙双方各执一份，一份交房地产交易中心或农资系统受理处(地址:________________________________________________________________

　　转租人(甲方)(签名):___________________________________________________________________________________

　　国籍:________国籍:_______。

　　法定代表人(签名):_________________________________________________________________________________

　　登记证/身份证号码:___________________________________________________________________________________________

　　地址:_________地址:_________。

　　邮政编码:___________________。

　　电话:_________________________。

　　授权代理人(签名):___________________________________________________________________________

　　附件

　　(一)房屋平面图(略)

　　(二)房屋共用部位的使用范围、条件和要求(略)

　　(3)现有装修及附属设施设备状况(略)

　　一、本合同适用于承租人在本市行政区域内出租房屋(含公房)后，在租赁期内将部分或全部租赁房屋重新出租的行为。

　　2.在签订本合同前，双方应按照《上海市房屋租赁条例》及其实施意见，相互提交相关证明，如房屋租赁合同登记证明、出租人同意转租的书面证明、或可转租的租赁合同条款、双方身份证等。其中，出租房屋转租给外来务工人员的，转租人应当出示公安部门核发的《房屋租赁治安许可证》。

　　3.本合同签订后15日内，按规定到房屋所在地、县房地产交易中心或农场系统验收办公室办理房屋转租合同登记证。为保护双方利益，不登记备案，不得对抗第三方。

　　4.一方要求登记，另一方不配合的，要求登记备案的一方可以持本合同、有效身份证件等相关文件办理登记备案。

　　动词（verb的缩写）本合同文本为资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。合同条款均为暗示性条款，双方约定转租。本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可订立补充条款予以澄清。

　　不及物动词本合同文本可向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统验收办公室购买。双方在使用本合同前应仔细阅读，并仔细理解每一条款的内容。如有歧义，可向区县房产管理部门或房产交易中心咨询。

　　七、本合同为示范文本，供当事人参考。

　　八.本合同租赁关系由经纪机构代理或居间的，租赁双方应要求经纪机构和经纪人在本合同最后一页签字盖章。

上海转租合同的两种模式2

　　转租人:_________(以下简称甲方)

　　转租人:_________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》和《北京市房屋租赁条例》，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将合法租赁的房屋转租给乙方使用、收益、乙方向甲方支付租金等事宜，经协商一致，达成如下协议..

　　一、转租房屋的情况

　　1.甲方依法出租的位于市区郝杰小区单元房的公有住房(公有住房/非公有住房)已经(书面告知公有住房出租人/根据房屋租赁合同中的转租协议/经出租人书面同意)，甲方将上述租赁房屋的部分(全部/部分)即该房屋(以下简称该房屋)转租给乙方..该房产建筑面积为___平方米。

　　2.对共有财产或合同部分使用范围和条件的要求；现有装修、附属设施和设备的状况应由甲乙双方在本合同附件(2)和(3)中规定。甲乙双方同意，本合同转租期满，甲方将该房屋交付给乙方，乙方将该房屋返还给甲方时，附件(2)和(3)作为验收依据。

　　二.租赁目的

　　1.乙方出租该房屋的用途为______________。

　　2.乙方保证在转租期间，未事先书面通知甲方，在甲方未按租赁合同约定取得出租人书面同意并按要求报有关部门批准前，不改变该房屋的用途。

　　三.转租期限和交付日期

　　1.双方同意甲方应在______前将该房屋交付给乙方。转租期限为__个月。从_____到_____。甲方保证转租期限不超过____(租赁合同/前次转租合同)的租赁期限。

　　2.转租期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。乙方如需在租赁合同约定的期限内继续承租该房屋，应在转租期满前一周向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订转租合同..

　　四.租金、支付方式和期限

　　1.甲乙双方同意该房屋每月租金总额为人民币元。该房屋租金在年月日不变。自年月日起，双方可协商调整租金。相关调整事宜由____(甲方/乙方)在补充条款中约定。

　　2.乙方应按以下方式支付租金:_______。

　　动词（verb的缩写）其他费用

　　转租期间，甲方和乙方共同承担乙方使用该房屋产生的水、电、气、物业管理等费用。其他相关费用另行计算。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　1.转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应在申请时通知甲方；甲方应按租赁合同约定进行维修。

　　2.乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担..

　　3.转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。乙方应配合检查和维护。如乙方阻挠维修，后果由乙方负责。

　　4.转租期间，如出租人需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方..具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定。

　　5.乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须事先通知甲方，甲方应按租赁合同约定取得出租人的书面同意。按照规定需要经有关部门批准的，应当报经有关部门批准后方可进行。

　　七、房子的状态返回

　　1.除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期退房的，每延迟一天，乙方应向甲方支付房屋占用费。

　　2.乙方按本合同约定退房时，须经甲方验收，并结清各自费用后，方可办理退租手续。

　　八.解除本合同的规定

　　1.转租期间，租赁合同终止的，本合同也随之终止。如果乙方因本合同终止而遭受损失，甲方应向乙方支付每月租金两倍的违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。以下情况除外:

　　(一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；

　　(二)因社会公共利益或者城市建设需要，依法征用或者拆除房屋的。

　　(三)房屋损坏、丢失或者被鉴定为危险房屋的；

　　(4)甲方被告知房屋租赁前已设定抵押，现正在接受处罚。

　　2.双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违约方应向对方支付月租金两倍的违约金；如果给对方造成损失，且支付的违约金不足以抵消付一方的损失，还应赔偿损失与违约金之间的差额。

　　本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(签字):_________乙方(签字):_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

　　附件一:交付时的装修、家具和设备、返还时的状况及违约责任

　　附件2:增加装修、设备所有权和维护责任

　　附件三:本合同未尽事宜及双方签订的补充条款