商铺转让出租合同

商铺转让出租合同4篇

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的商铺转让出租合同，希望对大家有所帮助。

商铺转让出租合同1

　　甲方：____________身份证号：____________

　　乙方：____________身份证号：____________

　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守。

　　第一条：甲方于___年___月___日将位于面积实用面积约，公摊面积为以与商场签定的合同为准，一次性转让给乙方经营。

　　第二条：甲方与欧亚达商场签订了租赁合同，租期到___年___月___日止，月租金为人民币元正。店铺交给乙方后，乙方可采取代替甲方向欧亚达商场履行原甲方与欧亚达商场的租赁合同或重新与欧亚达商场签订新合同，原甲方与商场合同自动

　　解除。甲方交与商场的押金元及质保金元正由乙方自本合同签订时一次性付与甲方共计：元正。合同期满后，押金、质保金自动归乙方所有，甲方向乙方出具原收据或直接由欧亚达商场改写为乙方。

　　第三条：店铺现有装修、装饰、设备、产品及部分库存（以后附清单为准），乙方付清所有款项后，自动归乙方所有。

　　第四条：甲、乙双方协定继续使用甲方原有仓库（康佳电子库房）面积平方，每月租金为，甲乙双方各占一半即平米，各付租金元及装缷费，自本合同签定之日起实施。

　　第五条：乙方在___年___月___日一次性向甲方支付转让费大写元正（￥：）

　　即：本合同第三条所列费用元正，第四条仓库费用元正，第二条押金及质保金元正，店铺甲方预交房租、电费、物管等费用元正，及吉斯集团收取甲方的经营保证金及装修补贴元正。

　　第六条：合同签定生效后，甲方协助乙方办理与欧亚达商场的租赁合同及吉斯公司办理代理权及经营保证金手续的'转让事宜。

　　第七条：该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为家具，自合同签属后，甲方协商乙方办理工商执照的变更手续，乙方接店经营后，引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手前该店与客户所定产品、往来金额、交货及售后服务等事宜均由甲方自己完成。

　　第八条：甲方为吉斯床垫、床体等卧室家具，重庆地区总代理，乙方为客厅、餐厅等家具重庆地区总代理，双方互守诚信，不得跨越经营。一经发现串货，按商品金额双倍赔偿对方。情节严重申请公司收回代理权。

　　第九条：本合同自甲方收到乙方总计款项后自动生效。双方严格遵守不得毁约，单方违约向对方无偿赔付转让总金额。未尽事宜，双方协商解决。

　　第十条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，吉斯成都分公司执一份。

　　甲方(签字)：____________乙方：____________（签字）

　　电话：电话：____________

　　日期：____________

商铺转让出租合同2

　　甲方：(转让方)____________

　　身份证号__________

　　乙方：(受让方)_____________

　　身份证号_______

　　根据《合同法》，并经甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

　　第一条：甲方于年月日前将位于郑州市东风路38号天旺广场3区3—55号店铺(面积为平方米)转让给乙方使用。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。

　　第二条：店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应有甲方交纳的水电费及其他各项费用，服从商场的正常管理。

　　第三条：店铺转让给乙方后，店铺现有装修、装饰、营业设备、货物、全部归乙方所有。

　　第四条：乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元(大写：)，上述费用已包括甲方交给商铺管理部门再转付乙方的押金、第三条所述的'装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第五条：该店铺的营业执照已由甲方办理，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　第六条：乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

　　第七条：本合同生效后，若商铺产权所有方或商铺管理部门不承认本次转让事实，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费。

　　第八条：本合同一式二份，自签字之日起生效。

　　甲方(签章)：_____________

　　乙方(签章)：_____________

　　_____年_____月_______日

商铺转让出租合同3

　　发包方(以下简称甲方)：______________

　　身份证号码：_______________________

　　承包方(以下简称乙方)：______________________

　　身份证号码：_____________________

　　经甲乙双方友好协商，就揭阳市榕城区女人街店转让事宜达成协议签订本转让合同。

　　第一条乙方转让经营位于________________________，乙方可以更改甲方的经营范围。

　　第二条店面的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方转让给乙方的店面位于_____________________________，店面面积_______

　　2、该店面现有装修及设施、设备情况作为甲方按照合同约定交付给乙方使用。

　　3、本合同签订后当日内，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确认、交接。

　　4、甲方负责教会乙方人员奶茶店所有产品的调配方法，教会为止。

　　5、乙方如需更改甲方和奶茶品牌所有人签订的`合同上的被特许人名称，甲方愿意协助办理，但是因此产生的所有费用，均由乙方承担。

　　第三条转让金用支付方式

　　1、该店转让金为___________元(大写______________整)。

　　2、转让金支付方式：自本同生效后当日内一次性付清转让金元。交付甲方。

　　第四条店面交付的验收

　　1、甲方应保证门店本身及附属设施、设备处于正常使用状。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。并协商解决

　　3、甲方交还乙方的店面及附属设施应保持完好的状态，留下的物品甲方有权处理

　　4、在转让以后，甲方负责店面房租合同的转让到乙方名下事宜。一同协助乙方以后房租到期的后续房租的价格协调，房租由乙方支付。由租房产生的费用(包括但不限于房租、租房税、租房押金等)均由乙方支付甲方将不从中获取利益。

　　第五条争议解决

　　本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　本合同生效之后乙方将拥有自主经营权利，甲方将不得与无故干预正常的经营。未尽事宜时，甲、乙双方可协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签(章)后生效。

　　第六条其他约定事项补充

　　本合同及附件一式________份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

商铺转让出租合同4

　　甲方（出租人）：__________________身份证号码：__________________

　　乙方（承租人）：__________________身份证号码：__________________

　　甲乙双方本着自愿平等的原则，经双方协商一致，达成如下铺面出租协议：

　　一、甲方将位于________________________号铺面出租给乙方经营使用。

　　二、租期：叁年，自___年___月___日至___年___月___日止。

　　三、铺面租金：

　　1、___年___月___日至___年___月___日每年租金为__________________元。

　　2、___年___月___日至___年___月___日每年租金为__________________元+（__________________%）为租金。

　　3、___年___月___日至___年___月___日每年年租金为第二年租金+第二年租金×8%为年租金。

　　4、铺面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一个月交清下年租金。

　　四、铺面押金：合同一经签订，乙方需支付给甲方元为押金，要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费。期满乙方必须交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏（以乙方装修好时的照片或录象为依据）若无损坏则甲方退还铺面押金，否则甲方不退还所收铺面押金。

　　五、从合同签订日起，甲方给乙方一个月的装修时间，铺面由乙方自己出资装修，甲方不给予任何费用补助，到期不得人为损坏否则甲方不退押金。

　　六、相关税费：在租期内水电费，收视费铺面出租税、营业税、个人所得税等相关税费均由乙方自行承担。

　　七、在租期内乙方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各种维修费。

　　八、乙方在租期内若需转租，应先征得甲方同意，未经甲方许可，乙方不得转租，而且，甲方有权收回出租权，并不退还租金和押金，乙方应按期支付租金，逾期按应收总额收取每月10%的.滞纳金。

　　九、乙方在租期内不得从事违反法律、法规的一切活动。

　　十、承租期内，乙方应依法经营，服从相关部门管理，加强安全意识。如出现火灾或非正常事故，其责任由承租人自行承担，甲方不予负责。

　　十一、其它事项：

　　十二、合同一经签订，乙方按双方约定支付租金和定金，若乙方违约则甲方不退换定金，若甲方违约，则双倍退还定金。

　　十三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。

　　甲方（出租人）：乙方（承租人）：

　　签订日期：___年___月___日签订日期：___年___月___日

　　电话：_________________电话：________________