房地产广告全案代理委托合同

房地产广告全案代理委托合同

　　在当今不断发展的世界，越来越多的场景和场合需要用到合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编收集整理的房地产广告全案代理委托合同，欢迎大家分享。

房地产广告全案代理委托合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　就甲方委托乙方完成座落于 的 项目(暂定推广名)的广告策划、广告创意、设计工作，房地产广告策划合同。甲、乙双方根据现行中华人民共和国法律、法规的规定，本着平等互利的原则，经友好协商，就以下条款达成一致：

　　第一条、服务内容

　　根据本合同约定：乙方负责项目准备期及项目实操期的广告策划、创意、设计，建议贵司根据各期间、各阶段乙方负责的广告策划、创意、设计工作内容。

　　1、推广策略拟定：

　　(1)案名及GA;

　　(2)全案推广策略建议书;

　　(3)阶段性推广策略建议书;

　　(4)公关活动提纲及宣传提纲。

　　2、系统建设：

　　(1)标识、标准字、标准色、标准组合形式及延展、变异等设计;

　　(2)延展(手袋、名片、信封、信纸、传真等)。

　　3、售楼处、项目现场的平面设计方案：

　　(1)招牌、看板;

　　(2)指引系统;

　　(3)项目现场围档。

　　4、广告设计(含创意、文案、设计)：

　　(1)楼书;

　　(2)户型单页;

　　(3)折页、D;

　　(4)客户通讯;

　　(5)户外广告;

　　(6)报纸、杂志等平面媒体广告;

　　(7)广播(电视)广告文字创意;

　　(8)网站平面设计框架及网络媒体平面设计;

　　(9)展会布展平面设计。

　　第二条、服务形式

　　1、乙方应于本合同签订之日起 日内，向甲方提供具体的实施方案和工作进度表，甲方应在收到该方案和进度表后 日内确认或提出异议。甲方确认后，该实施方案和工作进度表即作为本合同附件予以履行。

　　2、如甲方提出异议的，乙方应当根据甲方的意见在 日内提交修改后的实施方案和工作进度表，如乙方不同意甲方意见或逾期未提交经修改的实施方案和工作进度表的，甲方有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方无需为此支付费用。

　　3、该实施方案及《工作进度表》所确定的日期，甲方有权在合同履行期间根据实际情况予以调整，乙方应当无条件予以服从，甲方并无需对该调整增加费用。

　　4、乙方应当根据经甲方确认的《工作进度表》中的阶段期限计划或甲方调整后的期限计划履行，各项工作完成的日期以乙方提交该工作服务成果的书面报告之日为实际完成之日。

　　第三条、服务成果形式和要求

　　1、乙方为甲方提供服务内容均须以文字、图纸、图片或其它形式的载体体现，各服务成果具体载体均应当为至少提供书面文本三套及电子文档一套;

　　2、乙方应对其向甲方提供的工作成果进行充分的说明，达到甲方工作人员可以充分理解。如甲方工作人员有提出异议，乙方应当负责给予充分解释。

　　3、乙方不负责广告的制作、印刷、具体活动的`承办和拍摄、租片、广告发布事宜。如甲方委托乙方办理前述事宜，则双方另行协商，签署协议书。

　　4、乙方应当每月 日前，向甲方提交服务月报，其中应当包括当月计划、当月已完成的项目、计划履行情况、下月计划以及对已履行情况的分析、建议。

　　5、乙方提交的工作成果均须经甲方签字同意。如甲方对其内容提出异议的，乙方应当按甲方意见限期修改，直至满足甲方要求。对于紧急事项，甲方可通过电话、传真通知确认，并在确认后24小时内以特快专递的方式发出书面确认。经甲方确认工作成果，乙方对其文件承担责任，不得更改。

　　6、其他要求：

　　(1)乙方向甲方提交的各种策划、创意、设计、报告等文件，均应加盖乙方公章及设计人员、起草人员以及审定人员的名称，并应当通过直接提交或特快专递邮寄的方式送达甲方，甲方不接受其它任何形式的送达。

　　(2)以上文字、图片、载体均为设计图纸及样稿，该设计图纸应当清楚明晰，并注明其适用使用的媒体，其相应的电子版本可以直接被广告公司、媒体或印刷企业等用于制作(底片)。

　　第四条、广告服务流程

　　1、甲方应就具体服务内容向乙方下达工作单，乙方按工作单的要求和期限向甲方提供相关广告创意设计及合作范围其它服务。甲方工作单作为本合同的附件一。

　　2、甲、乙双方须确定各自的工作联系人。甲方的联系人为，该人无权作出任何承诺、确认，无权减少本合同项下的乙方义务或甲方权利，无权增加乙方权利、费用或甲方义务，任何承诺、确认等均须以甲方加盖公章的方式确认。

　　3、乙方的工作联系人为，负责整个服务项目的安排、执行和与甲方的沟通、联络。该负责人向甲方所做出的任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。

　　4、甲、乙双方以周报形式进行每周工作的讨论交流，时间为每周一进行，通过电话、邮件等形式完成，乙方项目组长和甲方沟通商议项目执行情况，乙方须提供已完成的项目、计划履行情况及分析、建议、预期执行计划和工作进度表等，交由甲方确认，甲方可根据需要予以增减或要求推迟、提前设计，并由乙方根据共识撰写沟通记录，双方签字确认。乙方项目组长须按照甲乙双方共同确定之工作计划对每周工作进程严格把关。

　　5、根据项目需要，乙方针对本项目组成的专案组核心成员在以下重要时间节点根据甲方要求进驻本项目现场办公：

　　1)入市前

　　2)开盘中

　　3)开盘后

　　4)其它时间：如突发事件

　　备注：进驻时间、进驻期限及进驻人员组成根据项目实际需求及甲方要求确定。

　　第五条、合同期限

　　1、项目准备期：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。

　　2、项目实操期：自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。

　　3、合同期满，如双方同意续约，则另行签订新的合同。

　　第六条、服务报酬及付款方式

　　1、服务报酬：

　　(1)项目准备期(即从 年 月 日- 年 月 日)的月服务报酬为 万元整，合计为 万元。

　　(2)项目实操期(即从 年 月 日- 年 月 日)的月服务报酬为 万元整，合计为 万元。

　　(3)该价款包括策划、设计、创意、编制、监控、建议、培训、人工、材料、办公费、差旅费、税费、利润等乙方完成本合同约定服务内容并经甲方确认合格所需的一切费用，除本合同另有约定外，甲方无需另行向乙方支付其它任何费用。

　　2、付款时间及付款方式：

　　(1)签订合同当日，甲方向乙方支付项目准备期

　　第一个月的服务报酬万元。

　　除项目准备期

　　第一个月之外，以后各月的服务报酬，乙方按工作进度表、工作计划及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于次月 日前向乙方支付上个月的月服务报酬。

　　(2)甲方应于进入项目实操期的

　　第一个月 日内，向乙方支付当月项目实操期服务报酬 万元。

　　除项目实操期

　　第一个月之外，以后各月的服务报酬，乙方按工作进度表、工作计划、及甲方工作单完成当月全部工作，并向甲方提交工作成果，经甲方确认后，甲方于次月 日前向乙方支付上个月的月服务报酬。

　　(3)费用以电汇方式支付。

　　(4)甲方向乙方支付服务报酬的同时，乙方应向甲方开具合法有效等额发票。

　　3、其它：乙方由于项目需要进驻本项目上海现场的往返交通费、住宿费等全部费用由乙方自行承担，甲方无须另行支付。

　　第七条、甲方权利义务

　　1、甲方需向乙方提供本合同项下应由甲方提出的相关文字及图片等资料，并保证所提供的资料准确、完整。乙方应于本合同签订之日起 日内向甲方提交所需资料明细，经甲方确认后，甲方于 日内提供。

　　2、甲方下发工作任务单时，应充分考虑到乙方为保证创作质量的合理时间。

　　3、按双方确认限定的时间推进计划，并对乙方的工作内容和成果及时进行审核或确认。

　　4、甲方对乙方的工作成果有异议时，甲方需书面通知乙方，并应详细、明确地表明甲方的意见和建议。乙方应在甲方要求的期限内予以修改和调整完毕，如乙方不予改正或逾期未提交改正过的方案和计划，甲方有权解除合同，乙方应按合同总金额的10%向甲方支付违约赔偿金，并赔偿甲方全部损失。

　　5、按合同规定按时向乙方支付服务费用。

　　第八条、乙方权利义务

　　1、指定以下人员组成本案广告专案工作组：

　　指导层：

　　项目总监：

　　创作总监：

房地产广告全案代理委托合同2

　　委托方： (以下简称“甲方”)

　　承托方：(以下简称“乙方”)

　　第一条根据《中华人民共和国广告法》相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方委托乙方在 的广告制作，达成如下制作协议：

　　制作项目

　　第二条广告内容：

　　第三条规格：

　　第四条材质：

　　制作要求

　　第五条甲方要求乙方采用

　　第六条甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。

　　制作周期

　　第七条自乙方收到甲方预付款之日起 天，验收日期： 年 月 日。

　　第八条该广告工程总费用为：

　　验收

　　第九条制作完毕，甲方应在三日内完成验收，超过三日，视为验收完毕。付款方式

　　第十条甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的50%，即RMB￥ ;人民币大写 万 仟 佰

　　第十一条验收完毕，甲方应在三日内向乙方支付剩余的所有费用，即RMB￥ ;人民币大写 万 仟 佰

　　第十二条甲方在不按合同规定付款时，每逾一日甲方向乙方支付总金额的0.5%的违约金,直至付清合同的应付款项.延期时间超过15日不付款,乙方有权停止广告的广告发布,保留起诉权,直至甲方承担由此造成的一切损失。

　　第十三条因乙方自身原因不能按合同的`各项要求按期制作，时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。

　　第十四条甲方有责任确保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、图片等广告内容负责、内容必须符合国家相关法律法规(详细条款见本合同附件：乙方广告内容审查说明)，否则，造成的后果由甲方负责。凡涉及如下产品类别：

　　第十五条乙方按照甲方提供之字样、图案负责做好材料采购及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付使用。办理工程结算，配合甲方接受工程验收。其他

　　第十六条甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保存广告合同、设计样稿、宣传方案等重要文件。

　　第十七条经过双方协商，增加的其他未尽事宜，具有同等法律效力。

　　第十八条本合同一式四份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

房地产广告全案代理委托合同3

　　委托方(以下称甲方)：____________

　　法定代表人/职务：____________

　　委托人/职务：____________

　　营业执照注册号：____________

　　开户银行/帐号：____________

　　地址：____________

　　邮编：____________

　　传真：____________

　　电话：____________

　　受托方(以下称乙方)：____________

　　法定代表人/职务：____________

　　委托人/职务：____________

　　营业执照注册号：____________

　　开户银行/帐号：____________

　　地址：____________

　　邮编：____________

　　传真：____________

　　电话：____________

　　甲、乙双方本着相互合作、平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方为____“________”房地产项目(以下简称“项目”)及________地产品牌服务进行广告传播推广服务等相关事宜，达成如下条款，以兹共同遵守：

　　第一条合作期限：

　　甲方委托乙方的代理期限为________年____月____日至________年____月____日。本合同届满前一个月，双方协商续签合同事宜。

　　第二条工作内容：

　　(一)________项目广告服务内容

　　1、整体广告策划方案，内容包括：

　　A、宣传推广的总体策划思路(包括前期的市场资料搜集、与竞争对手优劣势比较、竞争对手近期推广策略、营销状况及广告推广状况分析)及具体广告执行方案;

　　B、________项目的VI设计手册;

　　C、项目分析：市场背景、消费形态、楼盘特点及自身优劣势、竞争环境等;

　　D、广告定位：目标市场定位、项目形象定位、提出品牌的核心价值及可持续发展的战略;

　　E、媒介策略：针对本项目的特定目标市场，提供各阶段(月度、季度、年度)媒体策略和排期、媒介预算建议，并提供相应的媒介投放反馈(包括平面媒体发行量、传阅率、触达率、电波媒体的视听率等)分析。

　　F、软性新闻策略：跟踪____市场变化和最新动向，结合项目特点和需求，提出有计划、有目的的软性炒作方案;

　　G、公关活动建议：结合各阶段销售任务，设计相关公关活动方案，参与公关活动实施过程，监控活动质量;

　　H、品牌形象建议：提出符合本项目特点的广告调性、有鲜明个性的统一视觉标准，解决品牌形象积累与销售信息传递的相关关系;

　　2、系列广告创意表现，以光盘形式提交，内容包括：

　　A、报纸、杂志广告

　　B、影视、广播广告

　　C、户外广告、现场包装、房展会现场平面、公关活动现场平面

　　D、楼书、客户通讯、宣传单页、DM、展板等各类销售道具

　　E、公关活动所需各类宣传品

　　F、针对本项目的软文撰写

　　3、项目网站日常维护工作，内容包括：

　　甲方制作项目网站或改版网站时，乙方参与把控整体风格并进行栏目规划;

　　在甲方的指令下发布和更新网站即时信息;

　　网站的日常运营维护(比如网页管理、改进等);

　　4、公关活动管理工作，内容包括：

　　年度及阶段性公关活动的思路构想;

　　公关公司的甄选;

　　公关公司运作执行的风险控制(比如活动执行前期的工作推进、工作内容的考核、议价能力的控制等);

　　5、应甲方要求协助甲方进行与____________________项目相关的其它广告宣传推广工作。

　　具体项目见附件一《服务标准及内容》

　　(二)________品牌广告服务内容

　　1、________地产VI系统的调整和完善。重点加入与________项目VI系统的组合使用规范和________办公现场文化包装使用规范;

　　2、________地产客户通讯杂志(双月刊，不少于36页)的命名、栏目规划及相关设计，参与部分栏目的编辑工作;

　　3、________公司宣传册设计;

　　4、________项目宣传册设计;

　　5、________宣传软文撰写，数量不超过6篇/年;

　　6、在________的网站中，增加“________”栏目，将“________客户通讯杂志”实现网上浏览;

　　7、规划及实施____________________地产品牌公益活动，数量不超过2次/年;

　　8、________年________月，项目一期落成时，乙方为________地产公司提供TVC宣传片创意脚本，在创意脚本通过甲方审核的基础上，如需乙方提供拍摄服务则双方另行签订分项合同。

　　第三条运作规则

　　1、严格按照规范的广告策划流程进行。策划流程的基本顺序如下：

　　签约→策略制定→创意构成→广告表现→客户签审→正稿制作→正稿确认→提供光盘/方案→意见反馈等。

　　2、签约后乙方将建立________品牌小组，负责与甲方的日常沟通和服务，确保跟进及时和创意质量优异;同时甲方也应明确该项目的负责人及负责部门。

　　3、项目进入具体操作阶段，乙方的________品牌小组将为甲方提供长期稳定的服务，该品牌小组由客户经理、创意指导、美术指导和电脑制作等专业人员组成;(具体人员名单请见附件二)

　　第四条例行会议及书面文件

　　1、会议纪录：乙方为甲乙双方的所有会议、决议过程做纪录，并在会后48小时内送达甲方项目主管人员。甲方核实无误后应由主管人员签字认可并于48小时内返送达乙方。

　　2、定期作业会议：双方原则上每周召开例会，商讨上周工作得失，交流市场信息，改进策划方案。

　　3、工作进度表：甲方按年度、季度、月度向乙方下发工作进度表，乙方确认后该表作为乙方工作的指导性文件。

　　4、工作任务书：甲方须根据工作进度表向乙方下达具体分项“工作任务书”，“工作任务书”应以书面形式详细说明任务的具体要求(包括名称、用途、完成时间、数量等指标)。乙方收到“工作任务书”并确认后，将严格按照双方书面确认的任务书开展工作。如遇到特殊紧急情况双方在工作前来不及确认任务书，则应该在事后及时补充并确认任务书。乙方不对无任务书的工作负责。如果乙方未能按“工作任务书”规定的内容完成工作，须承担由此带来的违约责任(具体内容见下文“八、违约责任”条款)。

　　第五条收费标准及付款方式

　　1、广告总代理费：每月人民币________________整;

　　付款方式：从本合同约定的期限开始，甲方按每月________________整(￥________元)的标准向乙方支付费用。甲方须于每月5日前将上个月全月款项以支票形式支付给乙方。

　　2、影视制作费：甲方需要乙方负责制作影视片时，双方需重新签署单项影视制作合同，影视制作费需在新合同中另行明确;

　　3、模特肖像权使用费：依据第三方合同，签署单项合同;

　　4、租用图片或外请专业摄影师费用：依据第三方合同，签署单项合同;

　　5、印刷制作、专业市调、公关活动等第三方费用：乙方参与甲方组织的招投标工作，在同等条件下，甲方将考虑乙方享有中标的优先权。届时双方根据情况另行签署单项合同;

　　6、菲林输出费：凡报纸、杂志、画册、CI手册、海报、POP等菲林输出费用，以及图片等扫描、电分费用由甲方直接与指定的输出公司结算;

　　7、户型图制作费用：项目所需各类户型图制作费用由甲方直接与指定的公司结算。

　　8、其他差旅费用：因甲方要求使乙方发生____以外的出差，差旅费用由甲方承担。

　　第六条双方责任与权利

　　(一)甲方的责任和权利：

　　1、双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责。如有必要，乙方会要求甲方提供书面证明，如果甲方无法提供书面证明，乙方有权拒绝使用该资料或图片。如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的责任或损失由甲方负责，乙方不承担由此产生的相关责任或损失。

　　2、甲方应尊重乙方的专业经验和知识，并考虑乙方实际工作周期。在乙方的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件提交后，甲方应该及时、完整地对乙方所提交的有关文件以书面形式提出明确修改意见和建议，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。

　　3、乙方根据甲方意见进行稿件修改，至甲方签字后视为定稿。若签字定稿后，甲方再次提出修改，由此而产生的一切相关费用应由甲方承担。若因甲方资料提供和审稿、定稿不及时所造成的工作延误，乙方不承担相关责任。

　　4、甲方应按照本合同规定及时付款，以保证项目的正常进行。

　　5、甲方在提出各种正式建议与意见时，应以书面形式和乙方进行沟通。

　　(二)乙方的责任和权利：

　　1、乙方应按时、按质、按量完成甲方委托的'各项策划、设计和代理业务，并为甲方资料保密。

　　2、乙方应主动提前向甲方索要各类工作所需的相关资料，并按甲方确认之定稿进行输出。若因乙方工作缘故导致成品与甲方确认之定稿不一致，从而致使甲方受损，乙方应赔偿甲方相应的损失。

　　3、如经甲乙双方确认，因创意需要使用的图片资料需向外租用或购买版权时，所发生的相关费用由甲方承担。

　　4、若甲方未能按本合同和各分项合同规定的时间内付讫有关款项，乙方保留暂停设计、制作、发布等相关工作的权利，乙方不承担由此给甲方带来的任何经济损失。

　　第七条知识产权及保密：

　　1.双方保证一方向另一方提供的资料不会侵犯任何其他人的知识产权或合法权益,否则一切责任由该方自行承担,概与另一方无关;

　　2.双方保证一方根据本合同获知或获准使用的另一方的硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术知识和经营过程是另一方的合法所有，该方对此无任何权利或利益;

　　3.双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密、技术秘密等需双方保密的事项，在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开;

　　4.本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，在甲方向乙方付清所有款项后，其所有权归甲方所有。乙方在事先征得甲方的书面同意后，可将所设计的作品用于参与各类广告专业竞赛、评比活动及用于乙方自身宣传。

　　第八条违约责任

　　1、终止合同违约金：本合同经双方签字盖章后，非因不可抗力因素，甲乙双方任一方在对方没有违约行为的前提下单方面终止合作关系的，除需赔付由此给对方造成的相关经济损失外，还须另外赔偿对方一个月服务费用作为终止合同违约金。该终止合同违约金须在双方终止合同后一个月内付清。

　　2、如果乙方违反双方确认的“工作任务书”的内容工作，并给甲方带来严重损失;或者乙方完成的工作质量低下，无法通过甲方相关部门的审核，则甲方可以向乙方投诉。在甲方向乙方投诉前，双方副总经理以上领导应该充分沟通，统一对事件的认识，然后由甲方常务副总经理以上领导签字下发书面“投诉书”。甲方每下发一张“投诉书”，乙方该月的月费中相应地扣除伍仟元(5000元)。如果乙方在一个月内累计收到五张以上的“投诉书”，则视为双方自动解约，甲方不负任何因解约而产生的经济责任。

　　3、若甲方按本合同规定的时间逾期7日仍未付款，则视为甲方违约，甲方须自合同约定的付款时间算起，每日按拖欠款金额的万分之三向乙方支付滞纳金。

　　第九条争议的解决

　　凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决;若不能协商解决，则提交甲方所在地方法院提起诉讼。

　　第十条合同生效

　　1、本合同自双方签章之日起生效，本合同(包括附件)为甲乙双方之间完整合同。

　　2、本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改，对本合同的任何修正、更改或增删，经双方授权代表签署确认后方可发生效力。

　　3、本合同如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充合同附于本合同之内，所有补充合同在法律上均与本合同有同等效力。

　　4、本合同之成立、生效、解释及履行，均以中华人民共和国之相关法律为准则。

　　5、本合同一式贰份，双方各持壹份，经双方签署的每份合同均为正本。

　　第十一条合同附件

　　本合同之附件资料：

　　附件一：服务标准及内容

　　附件二：品牌小组成员名单及协作团队名单

　　甲方：(盖章)____________乙方：(盖章)____________

　　法定代表人：(盖章或签字)____________法定代表人：(盖章或签字)____________

　　委托代理人：(盖章或签字)____________委托代理人：(盖章或签字)____________

　　签订日期：________年____月____日

　　签订地点：____________

　　附件一

　　服务标准及内容

　　一、策划部分

　　公关活动：促销活动/客户联谊/巡展/论坛

　　展览展示策划：展会协调/商务礼品/形象墙设计/销控表设计/展板设计

　　媒介部分：电视宣传片与形象广告策划创意/纸媒部分(报广、DM、杂志)

　　户外部分：户外广告/公交/地铁

　　网络/电波等媒体的策划创意

　　――以上各项不包括组织、实施及制作费用

　　二、售楼处、工地包装、示范区包装、户外宣传导示设计部分

　　售楼处内部：售楼处、示范区包装、户外宣传导示包装风格及方案/墙体宣传展板设计/挂旗设计/样板间装饰建议/大厅悬挂饰物设计/楼梯、走道墙壁饰物/其它细节(销售道具摆设、背景音乐设置等)

　　售楼处外部：售楼处形象广告牌设计/工地围档设计/封顶楼体悬挂物设计/售楼处形象墙设计/售楼处门前广场设计方案/看房通道设计形象及指示/安全帽设计建议/道路灯箱设计建议/巴士站设计建议/立体导示系统设计

　　――以上各项不包括组织、实施与制作费用

　　三、销售资料设计部分

　　宣传单页(户型单页、置业计划书)/宣传海报/直投广告/项目网站建设方案建议/项目形象手册/项目楼书/客户通讯的编辑及设计

　　――以上各项提供电子文件，不包括印刷、喷绘等后期制作费用

　　四、平面媒体广告设计部分

　　按照策略阶段提交

　　附件二

　　品牌小组成员名单及协作团队成员名单

房地产广告全案代理委托合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方开发 房地产项目位于 ，占地约 万平方米，以开发商业住宅为主。甲、乙双方经友好协商，就 的整体广告策略、创作及执行等有关事项，本着为甲方提供更全面、更专业的广告服务的原则，双方在平等协作、友好互利的基础上签订本协议，共同遵守(本合同范围为该项目的商业住宅部分，不包含商圈部分)。

　　一、服务项目

　　乙方向甲方提供凯旋广场项目的整体广告策略、设计创作及执行等全程广告策划服务，具体服务工作范围如下：

　　1、协助甲方做好广告推广的日常工作。

　　2、常规服务范畴：

　　(1)总体策略方案

　　其具体内容包括：

　　A、市场分析

　　B、品牌策略及定位

　　C、整合传播方案

　　(2)各阶段的媒介建议

　　(3)影视以外的其它平面广告的创意、撰文设计等，包括报纸广告、车体广告、路牌广告、宣传单张、折页、展板、围墙、户外展板、楼书、

　　D、销售资料等。(仅限于平面设计，不含建筑外立面图、效果图、户型图等绘制工作)

　　(4)影视广告：创意、撰文等

　　(5)售楼部的平面包装设计、样板房的户型牌、社区内功能牌等平面包装设计

　　(6)公关促销活动的策划和监控

　　(7)针对目标消费者进行适当的市场调查(定性分析)

　　(8)项目视觉系统的设计补充

　　3、主动选择使用对甲方房地产项目广告宣传有利的

　　第三方资源。

　　4、乙方以月为时间单位对项目的宣传工作成效及竞争对手状况(包括竞争品牌的广告样稿收集及分析)进行客观总结，并提交甲方;甲方有权利及时指出乙方不足，并要求乙方进行相应的改进和调整。

　　二、服务期限

　　乙方为甲方提供广告策划服务的期限自 年 月 日起至 年 月 日止，总服务期为六个月。

　　三、双方责任

　　(一)甲方责任：

　　1、双方合作期间，甲方应及时向乙方提供广告业务所需的各种技术性资料(包括产品知识)及市场资料，并应对提供资料负责，如因资料有误而引起的纠纷，责任由甲方承担;

　　2、甲方应严格按照本协议及各单项合同要求的付款时间和金额及时支付有关款项;

　　3、甲方对乙方下达工作要求必须以书面的工作委托单形式，对于口头传达或无负责人签署的工作委托单，对方可不接受;

　　4、甲方对乙方提供服务的工作成果应指定专人及时审核并确认，人员变动时须及时书面通知乙方。

　　(二)乙方责任：

　　1、乙方承接甲方之业务，应尽职尽责为甲方服务，按时、按质、按量完成甲方委托的各项策划、设计等业务，同时乙方须确保乙方员工为甲方资料保密;合作结束后，乙方应交回一切由甲方提供的有关销售、数据等资料。

　　2、乙方应组成相对固定的服务人员，为甲方提供专业的广告策划创作服务，乙方应保持服务人员的相对稳定;人员变动时须及时书面通知甲方。

　　3、乙方所提交的创意表现及工作成果必须经甲方签字确认后方可实施;

　　4、乙方所需各种由甲方提供之资料应提早向甲方预约索取;

　　5、由于乙方创意、设计引起的

　　第三方纠纷由乙方负责。若该引起纠纷的文字及图片资料由甲方提供，则该责任由甲方承担。

　　6、代理期间，乙方不得承接甲方之竞争对手的广告代理工作。

　　四、服务方式

　　1、甲方将具体的营销计划和工程进度计划给予乙方后，乙方应根据甲方项目的开发、销售进度以及实际需要，及时向甲方提供与开发、销售进度和实际需要相适应的广告服务具体方案。

　　2、每月至少进行一次由双方高层共同参与的例会(在甲方处召开)，评估当月广告效果，以指导未来的广告策略，同时配合市场变化修整工作计划和实施方案，每周一次工作例会，以确定甲方工作要求和乙方服务进度计划。因实际需要，甲、乙双方都可要求召开会议，召开会议一方应及时通知另一方。双方会议过程，乙方应制作会议记录，乙方在1个工作日内以电子邮件或传真方式送达甲方。

　　3、广告投放后，乙方应配合甲方进行广告效果跟踪，必要时经甲方同意下，交由专业市场调查机构进行广告效果评估，由乙方负责监控，调查所需费用由甲方与市调机构结算。

　　4、乙方应随时应甲方要求提供的媒体价格、收视率、发行量等。

　　五、服务费用

　　(一)、经双方协商，甲方向乙方支付的服务费用为：项目基本服务费。

　　1、项目基本服务费：

　　项目固定服务费为人民币玖万元整( )(已含税金)。

　　2、上述费用已包括了乙方完成本协议约定工作范围的所有费用(不含输出、租用图片等第三方费用)。

　　(二)、如甲方委托乙方代理媒体广告投放，则由双方另行签订媒体代理协议。

　　(三)、甲方应于每月的 日之前支付上 月的服务费。

　　(四)、甲方支付乙方代理月费包含以下内容：

　　(1)广告代理公司及专业人员之工作费;

　　(2)企划人员日常为广告客户之企划工作费用;

　　(3)创意及平面设计费用;

　　(4)活动的监制费用(乙方所负责的活动)。

　　(5)由上述工作导致的行政开支(通讯办公设备美术材料薪金福利)。

　　(6)因履行合同而产生的一切合理的相关费用(合同列明须由甲方另外支付的除外)

　　六、其他费用：(具体情况以单项合同为准)

　　1、影、模特儿、租片、喷绘制作、扫描、输出打样、楼书印刷、促销活动中的各类制作项目等

　　第三方制作费用，由甲方直接与

　　第三方结算(如乙方制作的价格和质量更具优势，则乙方享有优先权)。如甲方委托乙方实施媒介发布、公关活动和监督

　　第三方制作，则乙方向甲方收取各项实际发生费用的5%作为监制代理费，然后在此基础上另加8.63%的税金(电视片制作除外)，

　　2、甲方确认的市调项目以及媒介相关资料的购买，所发生的费用由甲方直接向

　　第三方支付。

　　3、由第三方印刷及制作的物料，乙方提供设计彩打稿一份及光碟盘一份。

　　七、知识产权

　　1、按国家着作权法规定，乙方为完成本协议书约定工作范围的一切策划方案、平面设计及创作作品方案的`著作权均为甲方拥有，乙方不得以任何理由要求甲方支付着作权费用，但乙方享有署名权。

　　2、乙方在合同期结束后，有把项目的创意、制作内容参加评奖的权利，所获得的奖励归乙方所有;在合同期满 年后，乙方拥有将策划方案对外公开的权利，但不得用于

　　第三方项目。

　　3、所有由乙方提供、由甲方确认的创意概念、创作作品、文案、影视故事版本、调查研究资料及其相关资料的版权均属甲方所有。

　　4、乙方与乙方创作人员如因本项目创作而发生着作权纠纷，由乙方负责解决并承担一切法律责任，并不得改变甲方拥有着作权的权利。

　　八、保密事宜

　　1、甲方向乙方提供部分资料为甲方商业秘密，甲方须向乙方说明商业秘密的内容和保密期限，乙方签名确认，对于确认为商业秘密的资料，乙方有保密义务，不得以任何形式向

　　第三方透露或任何方式向

　　第三方提供。如因乙方泄密造成损失，甲方有权立刻解除本协议并索赔直至追究乙方法律责任。

　　2、合作期间乙方不得将任何已经甲方通过及确认但未付实施的策划及创意方案向

　　第三方透露或以任何方式向

　　第三方提供。否则因此而造成任何损失及法律责任由乙方承担。

　　九、解除协议的条件

　　任何一方有违反本协议的有关规定的，另一方有权书面通知该方予以及时纠正，如该方未能及时纠正，则另一方有权解除协议(提出解除协议方，必须至少提前一个月通知对方)。

　　十、争议处理

　　本协议一式肆份，甲乙双方执二份，自双方签字盖章之日起生效，具同等法律效力。合作双方一般不得随意终止全面代理关系及合同的执行，如任何一方希望提前解除合同需提前2个月书面通知另一方，否则违约方将负担一切经济、法律责任。

　　协议履行过程中如有纠纷，双方友好协商解决;若双方协商未能达成共识时，可向法院起诉。

　　如甲方未能按合同规定按时付款，经乙方催款，甲方逾期达十天仍未支付时，乙方有权立刻终止合同。

　　十一、不可抗力

　　此协议履行过程中，因发生不可避免、不能克服、不能预见之不可抗力事件，以致本协议无法履行的，可以免除责任;遭受该事件的一方，应在事件发生后五天内通知对方。

　　十二、其它

　　本合同未尽事项，双方以书面形式另行处理。合作期间书信、传真件等往来正式文本为本合同附件，与本合同具同等的法律效力。

　　甲方：

　　日期： 年 月 日

　　乙方：

　　日期： 年 月 日