房产抵押借款合同

房产抵押借款合同必备【15篇】

　　随着法律观念的日渐普及，合同出现的次数越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编精心整理的房产抵押借款合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

房产抵押借款合同1

　　甲方(出借人、抵押权人)：

　　身份证编号：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份证编号：

　　抵押物财产共有人：

　　身份证编号：

　　甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：

　　第一条：借款金额为人民币(大写)元整；(小写)元。

　　第二条：借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。

　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。

　　第四条：借款利率为每月。

　　第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。

　　第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：

　　坐落：；产权证号：；产权人：；产权类别；

　　建筑面积：；结构：抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。

　　第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

　　第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。

　　第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

　　第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额20%的.违约金作为补偿；借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。

　　第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。

　　四十四条：补充条款：

　　第十五条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：________

　　法定代表人(签字)：________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房产抵押借款合同2

　　甲方：

　　某实业发展有限公司

　　乙方：

　　__________________

　　甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则，订立如下合同：

　　一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于__________________________的评估价值为金额（大写）__________万元的20亩________性质的土地作为抵押，向甲方借入金额（大写）__________________万元人民币，利率______%，期限壹个半月，_______，从________年____月____日起至________年____月____日止、

　　二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押，乙方应于________年____月____日前办妥此项手续（以甲方书面出具的收条为凭）、

　　三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证，否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担、

　　四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分___次向乙方提供的以下账户划款（以银行转帐支票或银行证明为凭）：

　　账号______________________，开户银行________________________、

　　五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方，还款划入甲方开户银行为___________________，账号为_____________________的账户、

　　六、乙方于借款到期日还款后的_______天内，甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方（以乙方收条为凭），同时本合同作废、

　　七、违约责任

　　1、乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明，甲方有权决定取消本次借款、

　　2、乙方如在借款到期日后未能按时还款，逾期_______天之内除按照本合同规定计付活期利息外，还应赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息；逾期超过______天的，则乙方应以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为_______%的定期利息、同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息；逾期超过_______天的，甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地，或要求乙方以整个借款期限（含逾期天数）计付利率为_______%的定期利率的'本息、同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息（两种方式由甲方选择其一），乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款（含逾期应付甲方的上述全部款项）的，甲方享有对乙方未尽债务的追索权，乙方应于________天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息、

　　八、其它事项

　　1、本合同一式两份，双方各执一份、

　　2、本合同为打印件，合同条款手写与涂改无效、

　　3、合同订立后双方认为如有必要，可签订补充协议，补充协议与本合同条款有冲突的，以补充规定协议为准、

　　4、本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效、

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）

　　法宝代表人（签名）：

　　法宝代表人（签名）：

　　签定时间：________年____月____日

　　签定时间：________年____月____日

　　签定地点：

　　签定地点：

房产抵押借款合同3

　　甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号：

　　乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号：

　　抵押物财产共有人： 身份证编号：

　　甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款：

　　第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。

　　第二条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。

　　第三条：借款用途：不能进行非法活动，否则承担一切法律责任。

　　第四条：借款利率为 每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。

　　第五条：甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。

　　第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的，应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。

　　第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下：

　　坐落： ;

　　产权证号： ;

　　产权人：

　　产权类别 ;

　　建筑面积： ;

　　结构： ;

　　抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

　　第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的'违约金和实现债权、抵押权的费用。

　　第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

　　第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

　　第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额xx年 月 日

房产抵押借款合同4

　　借款人：(以下简称甲方)

　　贷款人：(以下简称乙方)

　　担保人：

　　贷款人和借款人就借款人以房产证为抵押向贷款人申请人民币贷款一事共同协商，签订合同如下：

　　第一条定义

　　1、房产证

　　2、抵押：借款人将房产证抵押给贷款人，作为贷款合同还款的保证。

　　第二条贷款金额和用途

　　1、本合同的贷款金额为元整(小写：元)。

　　2、本合同贷款限于借款人正常生产经营所需流动资金。

　　第三条期限

　　本合同的贷款期限为从合同签订日年月日至年月日。

　　第四条利息与费用

　　1、本合同的贷款利率为月利率5%。

　　2、贷款从提款日起息，利息以每月30天为基础，根据实际占用的天数计算。

　　3、贷款的结息日为贷款到期日。

　　第五条房产证的抵押

　　本合同签订之日起借款人将房产证正本抵押给贷款人，并由贷款人保管。

　　第六条陈述与保证

　　借款人在此作如下陈述与保证：

　　1、借款人是从事商务经营活动和有民事行为能力的经济法人，按中华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行所有民事行为的能力。

　　2、本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度，借款人已办妥所有签署本合同的合法有效的手续。

　　3、按时支付利息和归还贷款。

　　4、保证按第二条第2条款规定的用途使用贷款。

　　第七条违约

　　下列事件属于违约：

　　1、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款。

　　2、借款人发生或将要发生解体、重组或破产。

　　3、借款人违反本合同其他条款。

　　第八条违约的处理

　　1、在上述一项或数项违约事件发生后，借款人必须在收到贷款人发出的违约通知后的7天内采取积极有效的'措施，消除和弥补因借款人违约所造成或可能造成的损失。

　　2、在这种情况下，贷款人有权采取以下部分或全部措施：

　　(1)对违约金额处以5‰的罚息。

　　(2)采取任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。

　　上述措施的采取并不影响贷款人在本合同项下的任何权利。

　　第九条其他

　　1、本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。

　　2、本合同受中华人民共和国法律管辖。

　　3、本合同正本一式两份，签约双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房产抵押借款合同5

　　借款人：

　　抵押人：

　　贷款人：

　　借款人因资金需要，向贷款人抵押借款。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。

　　第一部分 借 贷

　　第一条贷款种类：本借贷行为为民间抵押借款行为。

　　第二条贷款用途： (该贷款须用于合法用途)。

　　第三条贷款金额：人民币(大写) ;(小写)￥ 。

　　(大小写不一致时，以大写为准，下同)。

　　第四条贷款方式：贷款人于 年 月 日将本合同约定的贷款—次性足额发放给借款人。

　　第五条贷款期限：贷款自 年 月 日至 年 月 日止。实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否则视为违约。

　　第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之 (即月利率为 )执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息，每 个月为一期，共分 期，每期 。具体付息：

　　第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于 年 月 日前付清，依次类推。借款到期，还清本息。最后还息日为 年 月 日。

　　第七条贷款偿还：借款人于 年 月 日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金。

　　第八条提前还款：

　　1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。如实际用款时间在三个月(含三个月)以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人 利息，即 ：如实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即 。

　　2、如提前部分还款，还款部分除按实际日数计息外，应按提前还款金额另行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同。

　　第九条规定计收(本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。

　　3、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商。

　　第十条借款人承诺：

　　1、本合同项下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动;

　　2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息;

　　3、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起五日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息;

　　4、对贷款人提供的有关资料给予保密：

　　5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信情况(个人资产、还款能力及贷款使用等)。

　　第十一条贷款人承诺：

　　1、保证资金来源合法;

　　2、对借款人提供的有关资料保密：

　　3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。

　　第十二条 提前收回贷款：

　　贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双人另行约定。

　　如出现下列影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金)，而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责;并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除：

　　1、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用;

　　2、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全;

　　3、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查;

　　4、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料;

　　5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同;

　　6、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同;

　　7、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的。借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他抵押的;

　　8、借款人未按合同约定支付利息，经催千;于到期日后十五日内仍未支付的：

　　9、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益：

　　10、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况。

　　第二部分 抵 押

　　第十三条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有

　　并有处分权的位于 、建筑面积为 平方米、建成年代 、产权证字号为 的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。

　　第十四条抵押房产价值采用第 方式确认。

　　1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) 元，抵押率为 。

　　2、不经评估，由缔约各方协商确认市值为 元，抵押率为 。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

　　第十五条抵押登记：本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续。

　　第十六条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用。

　　第十七条抵押物保险：若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办理财产保险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需办理延长投保期的手续。如被保险房产在投保期内出现理赔之情形，保险人应当承担赔偿责任的，贷款人有权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款。

　　第十八条抵押物保管：抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督。

　　第十九条补充担保：抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担保债权的，借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提供与抵押物所减少的价值相当的抵押等担保。

　　第二十条权利限制：

　　1、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款。

　　2、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应及时通知贷款人，并以拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续。

　　第二十一条抵押物评估：抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价抵押人应予以合作。重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保，新抵押物的价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额。

　　第二十二条抵押物的处置：如借款人不能正常履行本合同项下的还款义务，则贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿。

　　因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿。

　　第二十三条抵押条款的效力：本合同中“借贷条款”如因某种原因导致其部分无效，不影响“借贷条款”其他部分的效力，也不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。

　　第二十四条抵押注销：贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日，协助抵押人到抵押登记机关办理抵押注销登记。

　　第三部分 其他约定

　　第二十五条合同的生效、变更、解除或终止：本合同各缔约人签字或盖章即生效。本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。本合同履行期间，任何一方不得擅门中方解除合同：如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力。

　　第二十六条债权债务的.转让：在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必须继续履行本合同的责任和义务，未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人。

　　第二十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况，应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其他缔约人，否则视为违约并不得以此为抗辩理由：

　　1、借款人、抵押人发生足以影响偿还部分或全部贷款的情形：

　　2、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、联系地址、联系电话等发生变更(不仅包括借款人姓名)：

　　第二十八条违约责任：

　　1、贷款人不能按照本合同约定的时间、金额向借款人发放贷款的，应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放完毕并协助借款人撤消抵押登记解除本合同为止，且承担由此给借款人造成的相关经济损失;

　　2、贷款人如出现下列情形之一，致使不能根据本合同第二十三条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每日万分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，且承担由此给抵押人造成的相关经济损失。

　　(1)拒绝办理他项权证注销手续;

　　(2)因他项权证保管不善，造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的;

　　(3)未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的;

　　(4)因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的;

　　(5)其他足以影响抵押注销的原因。

　　3、如因借款人、抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致抵押登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷款人支付贷款本金百分之二十的违约金。

　　4、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。

　　第二十九条在本合同履行期间，借款人，抵押人如不按本合同第二十六条的约定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷款本金百分之二十的违约金，并承担因此造成的相关经济损失。

　　第三十条费用负担范围：因订了立和履行本合同及实现债权司能产生的

　　全部费用(包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等)均由违约方承担。

　　第三十一条缔约人同意：如违反本合同约定，自愿接受强制执行。

　　第三十二条缔约人同意：在抵押担保期间，如借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，又未能与贷款人签订延期履行协议，贷款人有权按下列办法优先受偿处理该抵押房屋：

　　1、贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强制执行以处分抵押物变现受偿，借款人、抵押人自愿接受强制执行。

　　2、抵押人应配合贷款人到房产登记部门办理抵押物过户到乙方名下的手续。

　　第三十三条本合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商不成可向签约地人民法院提起诉讼。

　　第三十四条本合同未尽事宜，另行协商，达成书面协议。

　　第三十五条声明：贷款人、借款人和抵押人对本合同各项条款作了全面、准确的理解，对本合同的含义认识一致。缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明确，无异议、无疑义。

　　第三十六条本合同一式——份，缔约人各执一份，具有同等法律效力。

　　贷款人(签字或盖章)： 身份证号码：

　　联系地址： 电话号码：

　　借款人(签字或盖章)： 身份证号码：

　　联系地址： 电话号码：

　　抵押人(签字或盖章)： 身份证号码：

　　联系地址： 电话号码：

　　年 月 日签约于

房产抵押借款合同6

　　借款人：（以下简称甲方）

　　贷款人：（以下简称乙方）

　　借款人因经营需要，向贷款人借款，借款人与贷款人遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同。

　　第一条借款金额与利率小写)，实际借款的金额、期限等内容以借款借据为准。

　　本合同项下借款按月计息，同类利率的4倍，日利率=月利率/30)。

　　第二条借款期限

　　借款期限为，

　　借款人欲延长借款期

　　第三条还款

　　本合同项下借款的还款方式为：按月偿还利息，借款到期，清息还本。借款人部分或全部提前偿付借款，需提前通知贷款人。借款人还清贷款本息后，贷款人应将在公证处的委托书原件交还给借款人。

　　第四条抵押担保

　　1、抵押人在本合同生效之日前将抵押物权属证明文件原件交给贷款人，抵押期间该抵押物权属文件原件由贷款人代为保管。

　　2、抵押担保范围：借款本金人民币括但不限于律师费、诉讼费、执行费、拍卖费、公告费、评估费等)。

　　3、在抵押担保期限内，本合同当事人以外的其他人抵押物的所有权、使用权和本合同项下抵押的优先权提出疑义或产生纠纷，一切责任由借款人和抵押人负责。

　　第五条抵押登记

　　本合同签订后，合同各方当事人须持本抵押借款合同和抵押物权利证书到抵押登记机关办理抵押登记手续。

　　第六条抵押人保证及声明

　　1、本人是本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;该抵押物不存在所有权方面的争议。

　　2、设立本合同的抵押不会受到任何限制。

　　3、本合同项下的抵押物未被依法查封、扣押或监管。

　　4、本合同项下的抵押物如已部分出租或全部出租，保证将设立抵押事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知抵押权人。

　　第七条各方的权利和义务

　　1、本合同生效后，未经抵押权人书面同意，抵押人保证不将本合同项下的抵押物再设立任何形式的抵押、质押及出租、转让、馈赠给任何第三方。

　　2、抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，应停止其行为;造成抵押物价值减少时，有义务恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相对的担保。

　　3、因国家建设需要征用本合同项下的抵押物时，抵押人应当以所获得的征用补偿提前清偿所担保主债权或向双方约定的第三人提存。

　　4、抵押期间，抵押人有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损并随时接受贷款人的检查。在抵押权收到或可能收到来自人任何第三方的侵害时，抵押人应及时通知抵押权人并协助抵押权人免受侵害。

　　5、抵押期间，贷款人有义务妥善保管好抵押物权属证明，在本合同项下的债权得以全部实现后，贷款人应立即解除抵押登记，返还抵押人的`抵押物权属证明。

　　第八条违约及其处理

　　一、借款人或抵押人出现下列任意情况均构成违约：

　　1、借款人不按本合同或补充协议规定按时如数归还借款。

　　2、借款人的财产和抵押人的抵押物被占用、查封、没收、转移、破坏、毁损、弃置、丧失使用功能。

　　3、借款人或抵押人违反本合同的任何条款。

　　4、借款人或抵押人陷入重大不利诉讼或仲裁案件的。

　　二、发生违约后，贷款人有权对借款人和抵押人采取以下措施：

　　1、有权宣布贷款提前到期，要求借款人一次性清偿全部贷款、利息及产生的一切费用。

　　2、有权以从抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿，实现抵押权。

　　3、以法律手段追偿贷款。诉讼活动和处理抵押物过程中所引起的一切费用，由借款人和抵押人承担。处理抵押物后仍不足还清贷款的，贷款人有权继续向借款人和抵押人追索。

　　4、借款人或抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况或其他影响还应就不足部分予以赔偿.

第九条费用支付

　　本合同项下有关的评估、保险、公证(鉴证)、登记、保管等费用由借款人承担。

　　借款人到期不能偿还本合同项下的借款，借款人和抵押人应承担贷款人实现权利的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、拍卖费、国土局核收的房屋转让税、费。

　　第十条合同生效

　　本合同自合同约定之抵押物办妥抵押登记之日起生效。

　　第十一条争议解决

　　本合同履行过程中发生的争议，由合同各方当事人协商解决，协商不成的，合同任一方可向人民法院提起诉讼。

　　第十二条其他

　　抵押权人无需征求借款人和抵押人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和借款人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;借款人抵押人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。

　　第十三条附则

　　1、本合同项下的借据、借款出账凭证及经各方确认的借款申请书等相关文件、资料为本合同不可分割的组成部分，具同等法律效力。

　　2、本合同未约定或约定不明之处，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、贷款人各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房产抵押借款合同7

　　甲方(出借人)：

　　乙方(借款人)

　　乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

　　第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后____日内支付。

　　第二条、借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计个月，利息按

　　第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。

　　第四条、如乙方在借款到期后____日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后1____日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

　　第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的.权利在补偿款或置换房的范围内按

　　第四条的规定执行。

　　第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

　　第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

房产抵押借款合同8

　　甲方:借款人(抵押人) 身份证号:

　　住址:

　　固定电话: 移动电话:

　　抵押共有人: 身份证号:

　　住址:

　　固定电话: 移动电话:

　　乙方:出借人(抵押权人) 身份证号:

　　住址:

　　固定电话: 移动电话:

　　甲乙双方本着平等、互利、诚实、守信、遵纪守法的原则，经友好协商，自愿签定本合同，以求共同遵守：

　　第一条

　　甲方 今借到乙方 现金(人民币)￥： 万元整。 (大写)人民币 月利率 %，用于资金周转。

　　第二条

　　借款期限： 个月。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性还清本金。利息按季支付。前 个月利息于 年 月 日前一次性付清。

　　第三条

　　甲方 及抵押共有人 自愿将坐落于 的房产 (房屋所有权证号： ，建筑面积： 平方米) 作抵押担保。甲方按照相关规定办理评估、公证、登记等相关手续，费有由甲方承担。

　　第四条

　　抵押担保范围：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现清偿借款所需费用等。

　　第五条

　　抵押期间甲方保证：未经乙方同意，甲方不得抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，若由此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　第六条

　　1、甲方不得用此借款进行违法活动。

　　2、甲方承诺能自行解决在抵押房产被执行后的.居住的问题。

　　3、甲方保证所抵押房产并非其抚养家属的生活必需品，不得以此为由抗辩乙方对该抵押房产的执行.

　　第七条

　　违约责任

　　1、甲方不按借款合同规定的用途使用借款，乙方有权收回全部借款，且加收合同违约金，违约金的标准按借款总额的10%收取(违约金按月计算，超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的所有费用由甲方承担。

　　2、借款方如逾期不全额归还借款，乙方有权追回借款，并加收违约金，违约金标准按借款总额的10%收取;逾期时间的利息甲方须按同期中国人民银行公布的借款利率的四倍支付给乙方(利息按月计算，超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的所有费用由甲方承担(例：执行费、误工费、交通费等相关费用)。

　　3、甲方承诺：若不按合同规定金额偿还借款本金及利息。乙方有权向管辖权的人民法院申请强制执行，甲方自愿接受人民法院的强制执行。

　　第八条

　　其它

　　1、合同中任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，当事人一方要求变更或解除借款合同时，应及时采取书面形式通知一方，并达成书在面协议。

　　2、合同中末尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

　　第九条

　　合同生效及份数

　　本合同经甲乙双方签章，自抵押登记之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方和公证部门，房管部门各执一份。

　　甲方：(抵押人) 乙方(抵押权人)

　　年 月 日

房产抵押借款合同9

　　编号：_______________________

　　甲方：_______________________(债权人、抵押权人、)

　　身份证号码：_________________

　　乙方：_______________________(债务人、抵押人)

　　身份证号码：_________________

　　乙方向甲方申请借款。双方经协商一致同意，乙方以其所有的房产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行。

　　第一条 乙方向甲方借款金额为人民币___________ 元整(￥ )

　　第二条 借款期限：自___________ 年___________月___________日起至 年___________ 月___________ 日止。如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的`附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第三条 借款的偿还：

　　1、还款方式的选择：___________利息按月结清，月初支付当月利息，本金在借款到期日结清。___________在借款到期日一次性结清本金和利息。

　　2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据。

　　3、如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。

　　第四条 本合同的相关费用(包括抵押登记、评估费等)均由乙方负责。

　　第五条 乙方将其名下的位于 的 房屋(以下简称该房屋)的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保，该房屋产权证号为： ，面积： 平方米，房产价值/剩余价值为：__________ 元人民币。

　　第六条 本抵押担保的主债权数额为： __________元人民币。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。

　　第七条 本抵押所担保的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息(包括约定利息、罚息)违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费)和所有其他应付款项。

　　第八条 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响，如甲方发现乙方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　第九条 违约责任

　　(1)乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。

　　(2)

　　第十条 其他条款：

　　第十一条 本合同一式 份，甲乙双份各执一份，抵押登记机关 份，本合同自甲乙双方签章之后生效。

　　甲方(签章)_________________ 电话_________________

　　乙方(签章)_________________ 电话_________________

　　合同签署日期：___________ 年___________ 月 ___________日

房产抵押借款合同10

　　甲方(出借人抵押权人)：_______________

　　乙方(借款人)：_______________

　　丙方(抵押人连带责任保证人):_______________

　　乙方因购买复合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地为其抵押担保并自愿担任连带责任保证人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》规定三方就借款、抵押等相关事宜平等协商一致订立本合同，内容如下：

　　第一条 借款金额：人民币肆佰万_____元整(小写：人民币_____元整)。

　　借款用途：购买复合肥原料。

　　借款期间：自本合同生效之日起三个月，期限届满即归还本金及利息。

　　借款利息：如乙方按期还款，则借款期间按月息2%计算;如乙方不能按期还款，则自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部还清，同时自逾期之日起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。

　　第二条 丙方愿以其享有土地使用权的位于郴州市沿江路6号和壹舍A栋202(土地使用权证号：郴国用(20____)第S00074号;产权证号：郴房权证苏仙字第711017836号)土地和房屋为乙方该项借款提供抵押担保，并自愿担任连带责任保证人。

　　1、抵押物权利凭证：郴国用(20___)第S00074号;郴房权证苏仙字第711017836号)。

　　2、抵押期间: 自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止。

　　3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其它方式处分。

　　第三条 如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的`相关费用(包括但不限于律师费)均由乙方承担。同时甲方有权通过司法强制措施拍卖抵押物偿还借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用(包括但不限于律师费)。

　　第四条 抵押借款合同签订后，应向政府主管机关办理抵押登记，所需费用由乙方负担，办理抵押登记时房管部门提供的合同不是本合同的变更或替代，权利义务以本合同约定为准。

　　第五条 在履行本合同中发生争议，由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

　　第六条 本合同一式四份，各方签字盖章生效，三方各执一份，办理抵押登记备案一份。

　　甲方(签章)：__________________

　　法定代表人：_________________

　　__________年____月____日

　　乙方(签章)：__________________

　　法定代表人：__________________

　　_________年____月____日

　　丙方(签章)：__________________

　　法定代表人：_________________

　　__________年____月____日

房产抵押借款合同11

　　甲方(贷款人、抵押权人)：

　　身份证号：

　　电话：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份证号：

　　电话：

　　抵押物业地址：

　　因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下协议以便共同遵守：

　　一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于xx年5 月 日交付房款签订房产买卖合同的，位于天地人和嘉园小区内B区28栋 688号的面积 88平方米的房产一套(包括地下室与车库)抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。

　　二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。

　　三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币伍拾万元整(￥500000元)汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。

　　四、借款期限为壹年，自xx年9月 6日起至xx年9月 5日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。

　　五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。

　　六、本合同签订后，抵押权益之房产买卖合同 及由售房单位出具的`已缴清楼款证明书等须交由甲方保管。

　　七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。

　　八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理;如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。

　　九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的《房产买卖合同》及《房产权证书》。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。

　　十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。

　　十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。

　　十二、本协议自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：20xx年xx月xx日

房产抵押借款合同12

　　贷款抵押人：________________________，以下简称甲方。

　　贷款抵押权人：______________________，以下简称乙方。

　　甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___________________资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的______________（以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

　　第一条贷款内容

　　1.贷款总金额：___________________元整。

　　2.贷款用途：本贷款只能用于___________________的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

　　3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交_________市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第一期贷款期限为：_________个月，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国______________银行的规定执行。

　　5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前_________天通知乙方，并经乙方的39;信贷部门审查认可方可使用。

　　第一期贷款分_________

　　6.贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。

　　第一期贷款最后还款日为________年____月____日。

　　7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

　　第二条抵押物事项

　　1.抵押物名称：________________________。

　　2.制造厂家：________________________。

　　3.型号：________________________。

　　4.件数：_____________________________。

　　5.单件：_____________________________。

　　6.置放地点：_____________________________。

　　7.抵押物发票总金额：_____________________________。

　　8.抵押期限：________年（或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止）。

　　第三条甲乙双方的义务

　　乙方的义务：

　　1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

　　甲方的义务：

　　1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的`全部贷款本息。

　　3.甲方应合理使用作为抵押物的______________，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

　　4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

　　5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

　　6.抵押物由甲方向中国XX公司_________分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

　　第四条：违约责任

　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2、甲方如不按期付息还本，或有其他违约行为，乙方有权停止借款，并要求甲方提前归还已借的本息。违约金按每天借款利率的双倍计算。

　　4、甲方如不按期付息还本，甲方同意用甲方抵押物抵偿贷款本息（抵押物按当月市场价值%计算）。甲方抵押物归乙方所有，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。

　　第五条：其他规定

　　1、发生下列情况之一时，乙方有权停止发放借款并立即或即期收回已经发放的借款。

　　(1)、甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

　　(2)、甲方与

　　第三者发生诉讼，无力向乙方偿付借款本息。

　　(3)、甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　(4)、甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

　　2、乙方有权检查、监督借款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。

　　3、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方。双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。双方达成协议后，在补充条款里注明，双方签章后生效。

　　第六条：补充条款

　　第七条：本合同生效条件：

　　本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同在甲乙双方签章后本合同立即生效。

　　甲方：（章） 乙方：(章)

　　法定代表人签字： 法定代表人签字：

　　合同签订时间：________年____月____日 合同签订时间：________年____月____日

房产抵押借款合同13

　　甲方(出借人)：

　　乙方(借款人)

　　乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

　　第一条、甲方共计借给乙方人民币元整()，借款协议签订后2日内支付。

　　第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按

　　第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。

　　第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

　　第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的'权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。

　　第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

　　第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房产抵押借款合同14

　　甲方:____(贷款人)乙方:____(借款人)

　　一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,从________年____月____日起到________年____月____日止。价款利率为月____%,乙方在每月____日前支付当月利息,利息____月一结。

　　二、乙方同意用____的土地使用权做该笔借款的抵押,土地使用权证号为:____,使用权人为:____。双方在本协议签订之日起____日内办理完毕抵押登记手续,登记费用由____方承担。

　　三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产,如有政府征用等情况,甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

　　四、出现主合同约定的还款期限已到,乙方未依约归还甲方借款及利息的,甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款,不足以偿还借款本息的,甲方有权另行向乙方追索。

　　五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前,该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。

　　六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。

　　七、在抵押合同期限内,乙方抵押财产因其保管不善造成损毁,甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状,或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

　　八、乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状,并提前收回主合同项下的借款,并可以要求乙方支付借款总额10%的`违约金。

　　九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿,并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。

　　十、本合同生效之日起____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续,乙方不得无故拖延。

　　十一、本合同未尽事宜,甲乙双方协商可签订补充协议。

　　十二、本合同生效后,任何一方不得变更或解除合同。

　　十三、本合同一式____份,甲、乙双方各持____份,主管部门备案____份。

　　甲方:乙方:

　　合同签订时间:

　　合同签订地点

房产抵押借款合同15

　　甲方（贷款人、抵押权人）：

　　身份证号： 电话：

　　乙方（借款人、抵押人）：

　　身份证号： 电话：

　　抵押物业地址：

　　因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自愿订立以下合同以便共同遵守：

　　一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于______年______

　　月______日交付房款签订房产买卖合同的，位于小区内面积______平方米的房产一套（包括地下室与车库）抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。

　　二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。

　　三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币____________整（￥______元）汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。

　　四、借款期限为壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。

　　五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。

　　六、本合同签订后，抵押权益之“房产买卖合同” 及由售房单位出具的“已缴清楼款证明书”等须交由甲方保管。

　　七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。

　　八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理。如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。

　　九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的`《房产买卖合同》及《房产权证书》。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。

　　十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。

　　十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙方承担和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的，则一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承担和支付。

　　十二、本合同自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，______律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：