珠海房屋租赁合同

珠海房屋租赁合同

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编收集整理的珠海房屋租赁合同，希望对大家有所帮助。

珠海房屋租赁合同1

　　出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______

　　根据国家和省、市有关法律法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

　　甲方将其自有产权第一层出租给乙方使用，双方就相关事宜协商一致，达成如下合同条款。

　　第一条出租屋位置：商铺。

　　第二条出租范围：一楼（楼梯除外），面积______约平方米。

　　第三条租金：每月人民币______元。本合同签订后，乙方应支付人民币______元作为租赁保证金，人民币______元作为第一个月的租金，并于每月______日前支付人民币______元作为下一个月的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，不退还租赁保证金，造成的损失与甲方无关。

　　正常租赁情况下，租赁保证金扣除租赁期满乙方应负责的租金、水电费及费用后，多付少付。

　　第四条租赁期限和目的

　　1、租期：每年

　　2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅供使用，未经甲方许可，不得挪作他用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方书面同意后，双方重新协商并签订另一份租赁合同。

　　第五条房屋交付和收回的验收

　　1、甲方应保证租赁物本身及其附属设施设备在交付前处于正常使用状态。

　　2、双方应参与验收。对装修、用具等硬件设施设备有异议的，应在现场提出。现场难以检测判断的，应当在三日内向对方主张。期满后，视为乙方同意按照约定接受。

　　3、租赁期满后，乙方应在房屋交付前将租赁房屋及附属设施设备以正常状态返还给甲方。

　　4、乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。租赁期满后，甲方有权处置未经同意保留的物品。如房屋门窗、地板、墙壁损坏，乙方应按甲方要求负责修复或按一定价格赔偿甲方。租赁保证金不足以赔偿损失的，乙方应另行赔偿。

　　第六条出租人（乙方）的责任：

　　1、乙方应按时支付自己的费用，包括但不限于物业管理费、水、电、气、电话费和上网费。乙方每月缴纳房租时应缴纳水电费，如不按时缴纳，停止使用水电。乙方如需在租赁房屋内安装或使用超过水电表容量的水电设备，应事先征得甲方同意，甲方负责到相关部门办理增容手续，费用由乙方承担、、

　　2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复、恢复原状或进行实际赔偿。

　　3、严格按照使用性质使用房屋。房屋内现有的门、窗、墙、地面不得随意改变，乙方不得擅自改变房屋用途。因使用需要对房屋进行扩建、加建、改建（包括改变间隔）、室内装修或增加设备的，如确需局部装修变更的，须经甲方同意、、不允许在房间墙上张贴、油漆或打洞损坏房屋。否则，所有维护费用将在房屋退房时从租赁保证金中扣除。

　　4、如果乙方需要对租赁房屋进行其他变更，租赁期满后，乙方必须按照甲方的原要求恢复租赁房屋的装修。

　　5、因乙方的过错和维修延误造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿；

　　6、未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式将租赁房屋转租、分租或出借。如有违反，视为乙方自愿放弃该房屋的使用权。本合同自转租、分租、出借之日起解除，租赁保证金不予退还。由此造成的一切损失由乙方负责赔偿。

　　7、爱护和正常使用房屋及其设备。乙方在房屋内经营餐饮或污染行业前，必须征得甲方同意。未经甲方同意，乙方非法经营或从事污染环境的餐饮业务的，按乙方严重违约处理，乙方有权解除合同并没收租赁保证金。

　　8、乙方不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动，否则一切后果由乙方承担法律和经济责任。

　　9、乙方不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品。必须严格注意防火、防盗、防安全事故。如发生安全和盗窃事故，乙方应承担一切责任和经济损失。

　　10、在有效租赁期内，乙方应负责修理和更换电视放大器、房间内的灯泡、水龙头和门锁，或需要排水通道等。自费，与甲方无关，租赁期满后，乙方应在房屋交付前将租赁房屋及附属设施设备以正常状态返还给甲方。如造成损坏，乙方应负责修复。否则从租赁保证金中扣除。

　　11、租赁期内，如乙方无合法证件，任何事故与甲方无关，乙方自行承担责任。

　　第七条乙方如需退房，租期不足一个月的，租金按一个月扣除。但如租赁期限不足一个月，乙方需退房，甲方有权不退还租赁保证金。

　　第八条乙方经营违法或发生其他事故，造成损失并退房的，租赁保证金不予退还，租金按一个月计算。

　　第九条租赁期满，乙方如需续租，必须提前30天通知甲方。甲方同意后，双方签订续签合同。租赁期限未满的，如需退租，还须提前30天通知甲方。如未提前通知，甲方将扣除租赁保证金予以补偿。

　　第十条乙方应缴纳垃圾费、治安费等。每月按时，相关费用由相关管理部门收取。电视用户费按珠海电视台规定收取，由甲方代理收取。

　　第十一条乙方不得在公共楼梯和走道上存放任何杂物。

　　第十二条合同的变更、解除和终止

　　1、双方可协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）十五日内未按约定时间交付物业。

　　（2）甲方未承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

　　3、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋：

　　（1）未经甲方书面同意，以任何形式将租赁房屋转租、分租或出借。

　　（2）未经甲方书面同意，擅自拆除、修改、改变房屋结构的。

　　（3）损坏的租赁房屋及相关设施未在甲方提出的合理期限内修复、、

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途，或增加居民人数。

　　（5）拖欠租金十日以上。

　　（6）乙方非法使用租赁物，或利用租赁物从事有毒、有害、易燃、易爆等危险行为。

　　（7）乙方严重违反租赁协议的其他情形，包括但不限于：停水停电拆台违约金。

　　4、租赁期满，合同自然终止。

　　5、因不可抗力导致合同无法履行的，合同自然终止。

　　第十三条甲方的违约责任

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付本合同总租金20%的'违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的损失。

　　2、如甲方未履行房屋维修义务或情况紧急，由乙方组织维修，甲方应向乙方支付费用或扣除租金。

　　第十四条乙方的违约责任

　　1、租赁期内，乙方违反本合同第十二条第三款的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应按合同租金总额的20%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方也应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。

　　2、在租赁期内，如乙方未能支付本合同规定应由乙方承担的费用，每延迟一天，应向甲方支付上述费用总额5%的滞纳金。

　　3、租赁期内，乙方承诺，未经甲方同意，乙方退租的，视为乙方严重违约，甲方有权不向乙方返还租赁保证金作为对甲方损失的赔偿；房屋及相关设施如有损坏，乙方还应承担相关损害赔偿责任。

　　4、租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。乙方逾期返还的，每逾期一天应向甲方支付原租金，逾期超过三天的，视为当月续租，届时甲方有权按月收取租金。未经甲方书面同意，乙方支付的租赁保证金在租赁期内不得用作租金或杂费。

　　第十五条豁免条件

　　1、因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的损失，甲乙双方不承担赔偿责任。

　　2、租赁房屋因国家政策需要拆迁或重建的，双方不承担赔偿责任。

　　第十六条争端解决

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解；协商或调解不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。

　　第十七条任何一方不履行本合同规定或违反房地产租赁管理法律法规的，另一方有权依法提前终止本合同，由此造成的损失由责任方承担。

　　第十八条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效，文本具有同等法律效力。

　　房屋位置：珠海市香洲区

　　附件：承租人营业执照或身份证明复印件

　　甲方（委托代理人）：______乙方：______

　　身份证号码：______

　　电话：______电话：______

　　合同日期：____年____月____日

珠海房屋租赁合同2

　　出租人（简称甲方）：______身份证号码：______

　　地址：______电话：______

　　承租人（简称乙方）：______身份证号码：______

　　地址：______电话：______

　　为发展特区经济，提高单位或个人的住房利用率，根据国家、省市有关法律法规，甲乙双方经协商一致，签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将珠海市内有产权或处置权的房屋（建筑面积____平方米）出租给乙方使用。

　　二、租期从____年____月____日至____年____月____日____年____月____日开始。

　　3、该房屋月租金为人民币10，000.00元整，乙方每月向甲方支付租金人民币10，000.00元整，每月日前支付，甲方应向乙方开具收据或发票、、

　　4、在签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方支付一个月的房租作为履约保证金和一万元人民币的室内物业押金，合同期满后退还乙方。

　　5、租赁期内，该房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、租赁管理费由甲方缴纳；电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由甲方支付。

　　6、乙方必须按照合同支付租金。如有拖欠租金，甲方每天加收月租金的5%，并延期超过____天。甲方有权收回房屋，拒绝退还履约保证金。

　　七、甲方负责房屋工程的'质量和维护，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方故意或过失损坏租赁房屋及其配套设施和室内财产的，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

　　八、租赁期内，甲方如需收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方。同时返还两倍的履约保证金；乙方如需退租，还必须提前一个月书面通知甲方，不得要求返还履约保证金。

　　九、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方、、租赁期满或合同终止时，乙方应结清费用，并将房屋退还甲方；如需续租，需提前一个月与甲方协商。逾期未续租的，甲方有权收回该房屋。

　　十、如因履行本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，请房屋租赁管理部门调解或向人民法院申请拆迁。

　　十一、本合同自签字或盖章后立即生效，一式三份，甲乙双方各执一份，经纪人一份。如有未尽事宜，可由双方协商补充，具有同等法律效力。

　　附件：室内物业清单：

　　出租人（或委托代理人）：______承租人（或委托代理人）：______

　　签名（盖章）：______签名（盖章）：______

　　____年____月____日____年____月____日