新版个人租房合同个人

新版个人租房合同（个人通用）

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，能够利用到合同的场合越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的新版个人租房合同（个人通用），仅供参考，大家一起来看看吧。

新版个人租房合同（个人通用）1

　　出租方：____________________________，以下简称甲方。

　　承租方：____________________________，以下简称乙方。

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 甲方将自有的坐落在________市________街________巷______号____________（小区）______栋______ 单元______楼______号的房屋______间（套），建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______出租给乙方作 ______使用。装修及设备情况：____________________________________________________________.

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月____日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3.拖欠租金____个月或空置____月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条 租金、交纳期限和交纳方式

　　甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为________支付，计人们币（大写）________________________元（元）。由乙方在______年______月______日交纳给甲方。先付后用。以后每个______月付款一次，应在付款期末前______天支付。

　　第四条 租赁期间的房屋修缮

　　甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

　　第五条 租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

　　2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水________吨，电________度，气________方。

　　第七条 甲方收乙方押金________元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。

　　第八条 违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　第九条 免责条款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　第十条 争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

　　第十一条 其他约定事宜

　　1.______________________________________________________________.

　　2.______________________________________________________________.

　　第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

　　甲方（签字盖章）：__________________乙方（签字盖章）：__________________

　　身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________

　　联系电话：__________________联系电话：__________________

　　住址：__________________住址：__________________

　　______年______月____日______年______月____日

新版个人租房合同（个人通用）2

　　出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号：___________________

　　承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号：___________________

　　根据《》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　第一条

　　甲方将位于 ， 建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年___月____日至_____年___月____日止，计____个月。

　　第二条

　　本房屋租金为人民币____元整 /年（￥____元/年）、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币___元 整（￥____元），租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。

　　第三条

　　取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由乙方承担。

　　第四条

　　在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违约处理，并立即停止合同。

　　第五条

　　在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。

　　第六条

　　维修养护责任：修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。

　　如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。

　　第七条

　　违约责任：租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　第八条

　　其他约定____________________________

　　第九条

　　就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　第十条

　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：________乙方（签章）：__________

　　电话：__________________电话：__________________

　　签订日期：______年____月____日_____年___月____日

新版个人租房合同（个人通用）3

　　出租房（甲方）_____________身份证号_____________

　　承租方（乙方） _____________身份证号_____________

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于_____________市_____________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年___月____日至_____年___月____日。

　　二、本房屋月租金为人民币 元，从签订房屋租赁合同起乙方向甲方一次性支付 个月租金。租金每年递增 元。

　　三、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交纳房屋押金同期满后将退还给乙方。

　　四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由 乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　五、乙方不得随意损坏房屋设施，否则照价赔偿。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　六、乙方不得在房屋内从事违法活动，如有违法行为后果由乙方全权负责，与甲方无关。

　　七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需向另一方支付违约金，违约金最低为租金押金价格。

　　九、发生争议甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，申请同当地人民法院仲裁；本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

新版个人租房合同（个人通用）4

　　甲方（出租方）：____________

　　乙方（承租方）：____________

　　甲乙双方就乙方租赁甲方房屋相关事宜经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守：

　　第一条：房屋地址：__________，房屋面积_________平方米。

　　第二条：承租方租赁房屋用途为：______________，不得用于违法活动。如改变用途，须经甲方同意。

　　第三条：租期 年：从 年 月 日至 年 月 日止。本合同租赁期满后如续租，由双方根据当时的市场价格协商确定租赁。

　　第四条：租金为每月 元。双方签订本合同之日，乙方向甲方支付一个月的租金。交付租金时间为每月的____日，在每月的 日前，缴交下一个租赁月度的租金。依此类推。

　　签订合同之日乙方向甲方交纳押金，押金数额为三个月的租金额即 元。

　　乙方交付了一个月的租金和押金后，甲方把房屋交付给乙方使用。

　　第五条：承租期内乙方承担房屋的水、电费以及政府部门捆绑在水电费上收取的相关费用（如垃圾费、排污费等）。由乙方原因导致房屋内外部设施和物品损毁，包括房内外防水、门窗、水电、空调、电视、灯饰等的维修费由乙方负责或折价赔偿。

　　乙方申请安装的电话、宽带、有线电视等费用，乙方自行承担。灯饰、水龙头等易耗物品损毁后，乙方更换。

　　房屋的物业管理费由____负责。

　　第六条：乙方可对房屋进行装修，装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构（包括墙体、厕所、水电管网、天花等）时，须向甲方申请，得到甲方书面同意后方可施工，施工单位要符合资质要求，并向有关部门备案，乙方确保施工安全，施工期间和施工后出现任何与装修有关的事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同收回房屋，并由乙方赔偿损失。

　　承租方在租赁期间的装修及修缮由承租方自行负责。如承租方不再租赁后，承租方不得拆毁破坏已装修固定的设施及房屋构架。

　　第七条：甲方有权监督乙方正确使用房屋，在乙方有以下行为时，甲方有权提前终止合同强行收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

　　乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　乙方利用房屋进行违规及违章经营和非法活动或损害甲方利益的；

　　拖欠租金或水电费超过15天的。

　　第八条：经甲方同意后承租方可用于经营活动。如承租方需向有关部门办理经营证照，甲方可提供房屋产权证复印件给承租方，但承租方不得将房屋产权证复印件用于其他用途或借给他人使用。

　　承租方不得使用本房屋经营_______业。

　　第九条：若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同，应提前15天通知对方。双方协商后再确定提前解除合同。

　　第十条：合同解除或终止后乙方应在5天内清场退出。逾期不清场退出，甲方可强行收回房屋，并可将乙方存放在房屋的物品视为废弃物（垃圾）予以扫除或销毁，其后果由乙方承担，甲方可以要求乙方赔偿清场费。

　　乙方清场退出并注销了以本房屋为地址的工商登记、营业证照登记后，甲方退回押金（无息）。

　　第十一条：送达地址条款。本合同签订人所填写的地址信息，将作为通知、信件、法律文书等一切书面文件的送达地址。若按该地址送达的相关文件无人签收或被拒绝签收，则文件退回之日视为送达之日。双方确认的送达地址如下：

　　甲方地址：_____________

　　邮政编码：_____________ 收件人：_____________

　　手机号码：_____________ 电子邮箱：_____________

　　乙方地址：_____________

　　邮政编码：_____________ 收件人：_____________

　　手机号码：_____________ 电子邮箱：_____________

　　第十二条：本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，向肇庆仲裁委员会申请仲裁解决。

　　第十三条：本合同双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　出租方（签章）___________

　　签字时间：_____________

　　签字地点：_____________

　　承租方（签章）___________

　　签字时间：_____________

　　签字地点：_____________

新版个人租房合同（个人通用）5

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达____个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条 租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条 出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条 违约责任

　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条 免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定事项

　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本___份，送____________________单位备案。

　　出租方（盖章）_________________________

　　地址： _________________________

　　法定代表人（签名）： _________________________

　　委托代理人（签名）：_________________________

　　开户银行：_________________________

　　帐号：_________________________

　　电话： _________________________

　　电挂：_________________________

　　邮政编码：_________________________

　　签约地点：_________________________

　　承租方（盖章）：_________________________

　　地址：_________________________

　　法定代表人（签名）：_________________________

　　委托代理人（签名）：_________________________

　　开户银行：_________________________

　　帐号： _________________________

　　电话：_________________________

　　电挂：_________________________

　　邮政编码：_________________________

　　签约地点： _________________________

　　鉴（公）证意见 _________________________

　　经办人_________________________

　　鉴（公）证机关_________________________（章）

　　签约地点：_____________________________________

　　签约时间： ________年 ________月_______日

　　有效期限 至 ________年 ________月 ______日

新版个人租房合同（个人通用）6

　　合同编号：____________

　　（本合同采用转包方式的适用于同一集体经济组织内的农户，其他适用出租方式）

　　转包方（出租）（简称甲方）：_________________________________________

　　身份证号：_________________________________________________________

　　住所：_______________________________联系电话：__________________

　　接包方（承租）（简称乙方）：_________________________________________

　　身份证号：_________________________________________________________

　　住所：_______________________________联系电话：___________________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包（出租）事宜，经双方协商一致，订立本合同。

　　一、转包（出租）土地基本情况及用途

　　甲方自愿将承包的位于________镇_______村________组的_____亩土地（详见下表）承包经营权转包（出租）给乙方，从事（主营项目）________________生产经营。

　　二、转包（出租）期限

　　土地转包（出租）期限为______年，自_______年___月___日起至_____年_____月___日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。

　　甲方应于_____年_____月_____日之前将承包土地交付给乙方。

　　三、转包（出租）价款与支付方式

　　（一）转包（出租）价款按下列第___种方式计算：

　　1．每亩每年支付人民币______元，共_______元（大写：____________元）。

　　2．甲乙双方自行约定的其他价款：_______________________

　　（二）转包（出租）价款按下列第__种方式支付：

　　1．一次性支付：于________年____月____日前全部支付完毕。

　　2．分期支付：______________________________________

　　___________________________________________________

　　___________________________________________________

　　3．其他方式：_________________________________。

　　四、甲方的权利和义务

　　1．甲方应及时向发包方备案。甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

　　2．甲方有权获得土地转包（出租）收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回转包（出租）的土地。

　　3．甲方有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地，制止乙方损坏转包（出租）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

　　4．转包（出租）土地被依法征收、占用时，甲方有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

　　5．甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　6．法律、法规规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1．乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。以转包（出租）方式再流转的，应当取得甲方的同意。

　　2．乙方应保持土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　3．乙方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得有造成土地永久性损害等行为。

　　4．乙方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。

　　5．转包（出租）期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费。

　　6．转包（出租）到期时，及时向甲方交还转包（出租）的土地或者协商继续转包（出租）。

　　7．法律法规规定的其他权利和义务。

　　六、合同到期时地上附着物、构筑物的处理

　　合同到期时，不能继续转包（出租）的，地上附着物、构筑物归____（甲方、乙方）所有。

　　七、违约责任

　　1．因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承担赔偿责任。

　　2．甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　3．乙方逾期支付转包（出租）费用，每延迟一天，按应支付转包（出租）费用总额的_______%承担违约金。

　　4．甲方逾期交付土地，每延迟一天，按转包（出租）费用总额的______%承担违约金。

　　5．乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。

　　八、不可抗力

　　由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应及时书面通知对方。

　　九、争议的解决

　　本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

　　十、其他条款

　　1．本合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2．经协商，决定____（需或否）提交乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门鉴证。

　　3．本合同一式_____份，双方各执一份，发包方和乡（镇）农村经营管理部门各备案一份（__________________份）。

　　甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________

　　日期：_____年_____月___日 日期：_____年_____月___日

　　发包方（章）：_________ 鉴证单位：（签章）_________

　　负责人（签字）：_________ 鉴证人：（签章）_________

　　_____年_____月___日 _____年_____月___日

新版个人租房合同（个人通用）7

　　编号：__________

　　甲方（出租人）：__________ 乙方（承租人）：__________

　　双方经友好协商，根据《民法典》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一部分 房屋概况

　　第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系（□本人，□共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有________________________.

　　（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

　　第二条 房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人：____________，身份证号码：________________________；

　　2、房屋所有权证书编号：________________________；

　　3、土地使用权证书编号：________________________；

　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：________________________；

　　5、房屋的使用面积：________________________

　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：________________________

　　第三条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

　　第四条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条 租金及支付方式

　　1、 该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。

　　租金总额为________元（大写____万____仟____佰____拾____元整）。

　　2、 房屋租金支付方式：________________

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条 租赁期间相关费用及税金

　　1、 甲方应承担的费用：

　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　（2）________________________________

　　2、乙方交纳以下费用：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第七条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。

　　甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的`装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

　　（2）要求乙方恢复原状。

　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第八条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条 合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（7）拖欠房租累计_____个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第十条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十一条 甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十二条 乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计______个月以上的。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的______倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .

　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条 争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

　　1、提请仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十六条 其他约定事项

　　1、___________________________

　　2、___________________________

　　第十七条 本合同自双方签（章）后生效。

　　第十八条 本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____

　　电话：_______________电话：_______________

　　传真：_______________传真：_______________

　　地址：_______________地址：_______________

　　邮政编码：__________邮政编码：_______________

　　房产证号：_______________

　　房地产经纪机构资质证书号码：_______________

　　签约代表：_______________

　　签约日期：__________年_____月_____日 签约日期：__________年_____月_____日

　　签约地点：_______________签约地点：_______________

　　设施 、设备清单

　　本《设施清单》为（甲方）________同（乙方）________所签订的编号为房屋租赁合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]

　　二、暖气管道 [ ]

　　三、热水管道 [ ]

　　四、燃气热水器 [ ] 型号：

　　电热水器 [ ] 型号：

　　五、空调 [ ] 型号及数量：

　　六、家具 [ ] 型号及数量：

　　七、电器 [ ] 型号及数量：

　　甲方： _______________乙方：_______________

　　签约日期：__________年_____月_____日

　　签约地点：_______________