签订房租转租合同的注意事项

签订房租转租合同的注意事项

　　签订房租转租合同的时候有什么需要注意的呢?今天，YJBYS小编特意为大家搜集整理了签订房租转租合同的注意事项，希望对大家有帮助!

　　1、应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

　　(1)当事人姓名或者名称及住所;

　　(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;

　　(3)租赁用途;

　　(4)租赁期限;

　　(5)租金及交付方式;

　　(6)房屋修缮责任;

　　(7)转租的约定;

　　(8)变更和解除合同的`条件;

　　(9)违约责任;

　　(10)当事人约定的其他条款。

　　2、在签租赁合同时，要特别注意以下几点：

　　(1)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

　　(2)根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

　　(3)承租人转租，应当经过房东同意。

　　未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。