应届毕业生深圳租房攻略

应届毕业生深圳租房攻略

　　每逢6月，深圳都会迎来大学毕业生租房的高峰期，6~8月也是租金增长最快的时期，特别是在深圳平均房租逼近70元/平方米的情况下，如何兼顾上班便利和省钱，成为白领们考虑的主要问题。

　　据中联链家二手房研究院的调查，来深毕业生在租房选择的影响因素方面，首要看的是物业的租金，其次考虑是否近地铁站和自己上班地点的距离情况，第三要素才是环境配套。

　　近日走访了目前大学毕业生主要上班地点，也是深圳办公集中度高的福田中心区、国贸、科技园三个区域，发现如果适当换租，可以节省一半的房租。

　　从英国一所名校研究生毕业的小卢，在福田中心区一家全球500强咨询机构上班。小卢税后7500元的月薪，在同龄人中是高收入，但只够在福田中心区缴纳房租。权衡之下，她在龙华金地上塘道以4200元的月租租下了一套精装修两房。

　　福田中心区是白领上班最为集中的一个区域，但是片区内两房租金普遍超万元，并非是很多人负担得起的。记者从中联链家了解到，同样是两房，景田的月租为4000元~6500元，皇岗是4800元~6000元，梅林为3000元~4500元，龙华则为3100元~4000元。

　　在福田中心区上班的大学毕业生，最佳居住区域是龙华、梅林。首先龙华租金相对较低，48.7元/平方米，比梅林低12.4%，比皇岗、景田、石厦这些区域低30%~40%。其次龙华乘坐地铁龙华线到福田中心区大约25分钟左右，即便到达车公庙、华强北也不过是40分钟左右，而居住梅林则用时更加短。

　　小卢的`同学托尼在国贸上班，置地逸轩距离他上班地点走路仅需3分钟，一房的月租为2600元，但是没有较好的运动场地，让曾经是学校运动健将的托尼非常不适应。很快他以同样月租，在龙岗中心城公园大地租下了一套两房，最让他满意的是这里有充足的运动场地。

　　记者从龙岗中心城多家中介地铺了解到，6月份以来，在罗湖上班、租住在这里的租赁成交占比达到三成。中联链家和安居客的数据显示，在所有租赁需求比较旺的片区中，龙岗中心城、布吉可以说是租金水平非常低的，目前龙岗中心城租金32.3元/平方米，布吉43.4元/平方米，而人民南、东门、百仕达片区的租金比龙岗中心城、布吉高65%以上，甚至高出1倍。

　　龙岗中心城小区绿化高，房源丰富，同时乘坐龙岗线来往地王、国贸的时间仍然在可接受的范围内。而布吉不仅租金较低，而且距离地王、国贸片区也比较近。

　　小詹在科技园上班，在地铁罗宝线开通前，他在白石洲租房子住，现在换租到宝安中心区，每天从宝安中心站乘坐地铁到高新园，共7个站，月租则从62元/平方米降到了53元/平方米。

　　据了解，在南山中心区、科技园上班的大学毕业生主要居住在三个区域：宝安的宝城、西乡、新安的租金水平比较低，43.5元~49.5元/平方米，而且这些片区房源丰富，比较容易找到适合的房子;南头片区处于非常有利的位置，距离科技园、南山中心区、宝安中心区都比较近，同时居住环境好，有中山公园、荔香公园等，但租金较高;西丽是南山租金水平最低的区域，较近科技园，也是毕业生偏好的片区，但暂时没有地铁交通。