住宅小区电梯管理制度（精选11篇）

住宅小区电梯管理制度（精选11篇）

　　在现在社会，制度起到的作用越来越大，好的制度可使各项工作按计划按要求达到预计目标。那么相关的制度到底是怎么制定的呢？以下是小编帮大家整理的住宅小区电梯管理制度，希望对大家有所帮助。

　　住宅小区电梯管理制度 1

　　一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核，合格后取得操作员证才准予上岗。操作员证每两年进行复审。

　　二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前，应看清轿厢是否确实停在该层站。

　　三、有司机电梯，必须由专职司机操作，当司机需暂时离开轿厢，应将轿厢电源开关，并厅门。

　　四、定时使用的电梯每日工作完毕，安全管理员应将电梯驶回基站，并在离开前断开轿厢电源，并厅门。

　　五、在电梯机房内或附近设置值班室，应有通讯设施，无关人员禁止入内。

　　六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好，保证轿内外有效地联络。

　　七、加强对电梯日常检查，当电梯运行有异响、振动、冲击等其它异常现象，应停用检查。

　　八、应保证电梯在额定载重范围内工作，严禁超载;

　　不允许装运或携带易燃易爆的危险品乘用电梯;

　　不允许通过安全窗去搬运超长物件。

　　九、电梯在运行中，不允许做检修试验，不允许抹试、保养任何电梯部件。

　　十、严禁在厅、轿门开启的情况下，通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用;

　　不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止;

　　不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消除信号;

　　不允许随意拆除消防功能;

　　不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用。

　　十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件。

　　十二、禁止轿内吸烟;禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。

　　十三、应自觉接受安全监察的件查，对其提出的意见应及时整改完善，确保安全运行。

　　十四、电梯应实行四级维修保养制(例行周保养、月保养、季保养、年保养)，保证电梯随时都处于良好的技术状态。

　　十五、电梯应由专业电梯公司负责维修保养，无维修保养资格的.单位和个人不得擅自维修保养电梯。

　　十六、维修保养电梯时，应在各梯层厅门悬挂警示标牌。

　　十七、应自觉接受省安全检验机构每年一次的安全检验，检验合格方可投入使用，安全检验合格证有效期为一年。

　　凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用。

　　十八、发生事故，应立即向安全监察机构报告，并负责保护现场。

　　发生人员伤亡的，应立即组织抢救，防止事故扩大，并按有关规定向有关部门报告。

　　住宅小区电梯管理制度 2

　　一、电梯机房管理制度

　　1、电梯机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员保管。

　　2、机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活，任何季节机房内温度应保持在摄氏5度-40度之间。

　　3、机房内应保持干净、整洁，严禁存放易燃易爆或危险物品，不准堆放其他杂物。

　　4、机房内消防器材应放在显着位置，并保证齐备良好，在有效期内。

　　5、电梯机房应每周打扫一次卫生。

　　6、闲杂人员不准进入机房，若因工作需要确定进入时，须经主管人员批准，并在专业人员陪同下进入机房。

　　7、未取得《特种设备操作证》人员，不得随意动用，操作电梯设备。

　　8、由专业人员依据《安全操作规程》规定，保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保证电梯的正常运行。

　　9、电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应在基站挂出告示牌。

　　二、电梯轿厢管理制度

　　为了规范电梯轿厢的管理，保障电梯的正常运行，特制定如下制度:

　　1、乘梯时，须等电梯开门到位后方可出入电梯。

　　2、禁止站在电梯门中间或用手挡住电梯，等待其他人或装卸货物。

　　3、乘梯时，禁止靠住轿厢门，禁止在轿厢内打闹。

　　4、禁止拍打、撞击、破坏电梯的操作按钮和设施。

　　5、当乘梯被困时，切勿惊慌，不要自扒轿门或自行解救，请按操纵盘左上角的'黄色报警按钮，维修人员将及时到达，对您实施解救。

　　6、学龄前儿童及其他无民事行为能力的人搭乘电梯时，必须有成人陪同。

　　7、禁止在轿厢内随地吐痰，乱丢垃圾，如你需要装运货物，请告知门口保安协助您操纵电梯。

　　8、禁止装运易燃易爆等危险物品，超大超长物品。

　　9、当电梯载重超过额定载量时，电梯蜂鸣器发出鸣响信号，电梯不能自动关门，说明此时电梯超载，当超载物品去除后，电梯恢复正常运行状态。

　　住宅小区电梯管理制度 3

　　1.非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经站长同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。

　　2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品，机房内应配备消防器材，并放于门口或便于取用的地方，禁止吸烟。

　　3.每周打扫一次机房的.卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物，油漆完好、整洁光亮。

　　4.机房应当光线足够、门窗开启灵活，并配备应急灯。

　　5.机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，温度不超过40摄氏度。

　　6.机房应当做到随时上锁，钥匙由电梯工保管，不得私配钥匙。

　　7.随时注意机房无异味，如有必须查找到后，排除。

　　8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。

　　住宅小区电梯管理制度 4

　　电梯作为公共设施，其安全性能直接影响到使用者的生命安全。有效的维护保养制度可以：

　　1. 预防事故：及时发现并修复潜在隐患，防止电梯故障引发的事故。

　　2. 延长设备寿命：定期保养可减少磨损，提高设备的使用寿命，降低更换成本。

　　3. 保证服务质量：良好的运行状态，确保乘客的.舒适度和满意度。

　　4. 符合法规要求：遵守国家和地方的电梯安全管理法规，避免因违规导致的罚款或法律纠纷。

　　住宅小区电梯管理制度 5

　　1.电梯安装结束,取得质量技术安全监督部门发给的电梯准用证后,方可投入运行。

　　2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训,并取得电梯操作员资格后(年审有效期内),方可上岗操作。

　　3.电梯按规定的.时间运行。在保证服务的前提下,合理配置资源。

　　4.电梯日常维保按《电梯巡检记录表》项目展开工作,保证最佳外观状态和使用效果。

　　5.电梯管理应按《电梯维修保养安全操作规范》操作,以达到安全舒适的运行要求。

　　6.电梯实行客货分开,大堂保安应引导搬运货物的乘客使用专用货梯,禁止使用客梯载运货物,乘客搬运货物时应避免损坏电梯,乘客若搬运大量货物需专梯服务时,可通知电梯工现场配合,保洁人员运送垃圾严禁使用客梯。

　　7.电梯出现困人、水浸等紧急故障,电梯工应快速到达现场(上班时间内电梯工10分钟内;外委公司30分钟内)采取救援办法,及时安全地把人救出。

　　8.电梯机房按《电梯机房管理制度》进行管理,以符合设备正常运行的需要。

　　9.物业公司电梯工检查、监督外委工作的执行,其评估结果作为付费和续约凭证。

　　10.电梯大、中维保后,3天之内将记录表整理成册存档,长期保存。

　　11.相关记录:《电梯巡视记录表》

　　住宅小区电梯管理制度 6

　　医院电梯管理制度的重要性不容忽视，它直接关系到：

　　1. 患者安全：电梯作为医院内的重要运输工具，其安全稳定运行直接影响患者的生命安全。

　　2. 医疗效率：合理的.电梯管理能减少等待时间，提高医疗服务效率。

　　3. 医院形象：良好的电梯管理体现出医院的专业水平和服务质量，提升公众信任度。

　　4. 法律合规：符合国家和地方的电梯安全管理法规，防止因疏忽导致的法律责任。

　　住宅小区电梯管理制度 7

　　医院电梯作为医疗设施的重要组成部分，其安全运行直接影响到医疗服务的正常进行。有效的管理制度能够：

　　1. 预防安全事故：通过规范使用和定期保养，降低电梯故障率，防止安全事故的发生。

　　2. 提高效率：合理调度和使用电梯，减少患者和工作人员的等待时间，提升医疗服务效率。

　　3. 保障患者权益：确保患者在就医过程中的`安全，提升患者满意度。

　　4. 符合法规要求：遵守国家和地方关于电梯管理的法律法规，避免法律风险。

　　住宅小区电梯管理制度 8

　　电梯安装维修管理制度旨在确保电梯的安全运行，提高服务质量，预防事故的发生，并为相关工作人员提供明确的工作指导。该制度涵盖以下几个核心部分：

　　1. 安装管理

　　2. 维修保养管理

　　3. 安全操作规程

　　4. 应急预案与故障处理

　　5. 培训与考核机制

　　6. 质量监控与评估

　　7. 文件记录与存档

　　内容概述：

　　1. 安装管理：规定电梯安装的程序、标准和验收流程，包括设备入场检验、安装过程监督及完工后的`调试与验收。

　　2. 维修保养管理：制定定期保养计划，规定保养内容、周期和标准，确保电梯设备的正常运行。

　　3. 安全操作规程：明确电梯操作员的安全行为准则，防止因操作不当导致的事故。

　　4. 应急预案与故障处理：建立快速响应机制，规定故障报告、应急处置和事后修复流程。

　　5. 培训与考核机制：对电梯安装维修人员进行专业技能培训和安全教育，定期进行技能考核。

　　6. 质量监控与评估：设立质量检查体系，对安装维修工作进行定期评估，确保服务质量。

　　7. 文件记录与存档：详细记录电梯的安装、维修、保养和故障处理情况，便于追溯和分析。

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　　电梯质量管理制度的重要性不容忽视，主要体现在以下几个方面：

　　1. 保障安全：电梯是高风险设备，质量问题直接关系到乘客的.生命安全。

　　2. 提升效率：良好的质量保证可以减少故障停机时间，提高电梯的运行效率。

　　3. 延长寿命：定期维护保养能有效延长电梯的使用寿命，降低更换成本。

　　4. 增强信誉：高质量的电梯服务有助于提升企业形象，增强市场竞争力。

　　5. 法规要求：遵守相关法规，避免因质量问题引发的法律纠纷。

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　　1. 保障居民安全：电梯作为高层建筑的重要交通工具，其安全直接影响到居民的生命安全，严格的管理制度能有效预防事故。

　　2. 提升服务质量：良好的电梯管理能提升小区的`整体服务质量，增强业主的满意度和归属感。

　　3. 保护物业资产：定期维护保养可以延长电梯的使用寿命，降低物业运营成本。

　　4. 法规合规：遵守相关法规，避免因管理不善导致的法律纠纷。

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　　电梯钥匙管理制度的重要性在于：

　　1. 安全保障：防止非专业人员误操作电梯，减少事故风险。

　　2. 责任明确：通过制度规定，确保每个环节都有责任人，提升管理效率。

　　3. 应急响应：保证在紧急情况下能快速、有效地控制电梯，保障人员安全。

　　4. 法规遵从：符合国家关于电梯安全管理的相关法规，避免法律风险。